Дело № 2-34/2026

21RS0011-01-2025-000540-37

Решение

Именем Российской Федерации

16 января 2026 г. г. Мариинский Посад

Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Мальчугина А.Н.,

при секретаре Красильниковой Е.Ю.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, 

<

адрес>. Иск мотивирован тем, что ФИО4 является наследником первой очереди по закону на имущество ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ В состав наследственного имущества ФИО2 входит жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Мариинско-Посадский муниципальный округ, 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Мариинско-Посадский муниципальный округ, 

<

адрес>, земельный участок 89. Данный жилой дом был приобретен ФИО2 в порядке наследования, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Мариинско-Посадского района Чувашской Республики ФИО7 Однако в ЕГРН отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на данный жилой дом, что препятствует ФИО4 оформить права на наследственное имущество.

В судебное заседание ФИО4 не явился, его представитель ФИО3 иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

Представитель администрации Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики, нотариус Н. в суд не явились, суд рассматривает дело без их участия.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что постановлением Карабашской сельской администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выделен в собственность земельный участок площадью 0,33 га.

Из представленных документов следует, что земельному участку присвоен кадастровый номер №, он имеет почтовый адрес: 

<

адрес> Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, 

<

адрес> (л.д. 41-43). Право собственности на него ни за кем не зарегистрировано.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ее наследство принял ФИО2, наследство состояло из жилого дома с постройками, находящимися в 

<

адрес> Мариинско-Посадского района Чувашской Республики (л.д. 39).

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

данные изъяты> Мариинско-Посадского района Чувашской Республики. За принятием его наследства до настоящего времени к нотариусу никто не обращался (л.д. 39).

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу абз.1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком) (п.74).

Земельный участок, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес> Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, не зарегистрирован на праве собственности, но предоставлен ФИО1 на праве собственности до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Таким образом, ФИО1 приобрела право собственности на земельный участок и жилой дом, но не оформила свое право надлежащим образом. Отсутствие регистрации не препятствует оформлению перехода права на земельный участок и жилой дом в порядке наследования.

Поскольку ФИО2, являвшийся в силу ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР наследником первой очереди по закону, принял наследство ФИО1, к нему перешло право собственности на жилой дом и земельный участок.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Свидетель ФИО9 показала, что после смерти ФИО2 его сын ФИО4 стал ухаживать за домом и земельным участком, расположенными в 

<

адрес> Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, построил сарай, забрал себе вещи отца.

Свидетель ФИО10 дал аналогичные показания.

Таким образом, ФИО4, являющийся наследником ФИО2 по закону первой очереди, фактически принял наследство в установленный законом срок, к нему в соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации перешло право собственности на дом и земельный участок после смерти ФИО2 Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

установить факт принятия ФИО4 наследства ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ Включить в состав наследственной массы ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером №, площадью 29,2 кв. м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, Мариинско-Посадский муниципальный округ, 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Мариинско-Посадский муниципальный округ, 

<

адрес>. Признать за ФИО4, 

<

данные изъяты>, в порядке наследования право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 29,2 кв. м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, Мариинско-Посадский муниципальный округ, 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Мариинско-Посадский муниципальный округ, 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий:

мотивированное решение изготовлено 16.01.2026