Дело №2-333/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 мая 2018 года Агрызский районный суд РТ в составе:

председательствующего судьи Закирова А.Ф.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Морозовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, к ФИО4, Исполнительному комитету Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, третьему лицу Палате имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ, Агрызскому отделу о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, указывая, что в 1996 году истцам, Агрызским районным комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе РТ, в рамках осуществления Указа Президента РТ от 10 мая 1993 года «О порядке преобразования колхозов, совхозов и приватизации других государственных предприятий и организаций агропромышленного комплекса Республики Татарстан», были выданы свидетельства о праве собственности на земельную долю, серия РТ №, серии РТ№.

Указанные земельные доли (земельные участки) расположены по адресу: РТ, Агрызский муниципальный район РТ, Терсинское сельское поселение.

В настоящее время, истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), но получили отказ. Отказ мотивирован тем, что в соответствии с ч.1 ст.21 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для государственного учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. 

Однако, в представленных документах, в решении о выделении земельного участка от 05 января 1999 года, выданном СХПК «Ватан» не указан вид права и описание объекта недвижимости, что противоречит действующему законодательству.

На основании вышеизложенного истцы просят признать за ними на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Агрызский район, Терсинское сельское поселение, кадастровым номером – №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства КФХ «Марсель».

В судебное заседание ФИО2 не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, иск просил удовлетворить. Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена. В судебном заседании 04 мая 2018 года истцы иск поддержали, пояснили, что с супругой являются собственниками земельной доли, предоставленной на основании Постановления №175 от 26 июля 1996 года, расположенной на момент выделения в границах землепользования ОСХК «Ватан» (в настоящее время СХПК «Ватан»). 07 ноября 1996 года им выданы свидетельства о праве собственности на земельную долю. Но при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для регистрации земельной доли им было отказано ввиду отсутствия надлежащего указания вида регистрируемого права. В решении о выделении земельного участка от 05 января1999, выданного СХПК «Ватан» не указан вид права и описание объекта недвижимости. Просили признать за ними право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: РТ Агрызский район Терсинское сельское поселение.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в нем основаниям, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть дело без его участия, удовлетворению иска не возражал.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ ФИО5 в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения иска не возражал.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Муниципального образования Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен, возражений не представил.

Представитель ответчика Агрызского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО6 в судебное заседание не явилась. В судебном заседании 04 мая 2018 года исковые требования не признала. Пояснила, что данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, но по представленным документам не видно, что именно данный земельный участок с данным кадастровым номером был выделен истцам и только у истца возникает право на долю. Поскольку ОСХК «Ватан» на то время включало в себя 12 земельных участков, какой именно данным лицам был выделен участок непонятно. Согласно постановления главы Администрации Агрызского района земельный участок выделен ФИО4 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства по материалам землеустроительного дела. Но непонятно из какой именно земельной доли сформировалась земельная доля, выделенная ФИО4 и получила название КФХ «Марсель».

Представитель третьего лица - Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен, возражений не представил.

Свидетели ФИО8, ФИО9 в судебном заседании 04 мая 2018 года показали, что истцы их односельчане, подтвердили, что у истцов имеется земельный участок. Земельный участок они используют по назначению.

Судом исследованы следующие письменные доказательства: копия паспорта ФИО2; копия паспорта ФИО3; свидетельства о праве собственности на земельную долю; решение Агрызского районного суда РТ от 26 марта 2014 года об установлении факта принадлежности ФИО2 свидетельства о праве собственности на земельную долю серии РТ №; отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр); решение Агрызского районного суда РТ от 26 марта 2014 года об установлении факта принадлежности ФИО3 свидетельства о праве собственности на земельную долю серии РТ №; справка руководителя ИК Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ ФИО5 о том, что ФИО2 имеет в собственности земельную долю 2,77 га, кадастровый №; справка руководителя ИК Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ ФИО5 о том, что ФИО3 имеет в собственности земельную долю 2,77 га, кадастровый №; Протокол общего собрания участников общей долевой собственности земельного участка расположенного в границах Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ (СХПК «Ватан») от 20 октября 2006 года; выписки из ЕГРН; справка руководителя ИК Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ ФИО7 о переименовании ОСХК «Ватан» в СХПК «Ватан».

Выслушав представителя истца, исследовав представленные документы, показания свидетелей, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего. 

В силу ст.218 Гражданского Кодекса РФ право собственности возникает по основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.77 Земельного кодекса РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судом установлено, что в 1996 году истцам, Агрызским районным комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе РТ, в рамках исполнения Указа Президента РТ от 10 мая 1993 года «О порядке преобразования колхозов, совхозов и приватизации других государственных предприятий и организаций агропромышленного комплекса Республики Татарстан», были выданы свидетельства о праве собственности на земельную долю, серия РТ №, серия РТ №. Указанные земельные доли (земельные участки) расположены по адресу: РТ, Агрызский муниципальный район РТ, Терсинское сельское поселение.

Все последующие годы, они пользовались предоставленным земельным участком как своим собственным по прямому назначению для производства сельскохозяйственной продукции. 

Владение земельными участками осуществляется в течение длительного времени – более 15 лет. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании и никем не опровергнуты. 

В силу статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Таким образом, суд считает, что истцы приобрели право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Агрызский район, Терсинское сельское поселение.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Агрызский район, Терсинское сельское поселение, кадастровым номером – №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства КФХ «Марсель» по ? доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение одного месяца со дня его вынесения через Агрызский районный суд РТ.

Председательствующий судья Закиров А.Ф.