Дело № 2-664/2021

42RS0018-01-2021-000883-85

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(заочное)

г. Новокузнецк 08 июля 2021 года

Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Полюцкой М.О. 

при секретаре Остапко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-664/2021 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Помазан Н.Н. о взыскании денежных средств.

Свои требования мотивирует тем, что 02.09.2020 г. был заключен договор на оказание услуг по продаже недвижимости №... между ИП ФИО1, действующей на основании договора с ООО «Жилфонд» от 15.05.2019 г., и Помазан Н.Н. по поиску покупателя на объект недвижимости по адресу: ул.....г..... Договор действует до 02.12.2020 г. 01.10.2020 г. во исполнение данного договора на оказание услуг по продаже недвижимости Помазан Н.Н. получила денежные средства от ФИО1 в размере 119000 рублей, о чем имеется расписка. В настоящее время ответчик уклоняется от продажи квартиры. В связи с чем, истцом 03.03.2021 г. в адрес ответчика направлена претензия о возврате денежных средств. Поскольку Помазан Н.Н., получив в качестве обеспечения договора на оказание услуг по продаже недвижимости денежные средства в размере 119000 рублей, уклоняется от исполнения указанного договора, в соответствии с действующим законодательством обязана вернуть полученные денежные средства. Просит взыскать с Помазан Н.Н. в пользу ФИО1 денежные средства в размере 119000 рублей, государственную пошлину в размере 3580 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени, месте и дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, направила в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Пояснил, что Помазан Н.Н. 02.09.2020 г. заключила договор возмездного оказания услуг с ФИО1, которая действует по договору с ООО «Жилфонд», об оказании услуг по продаже квартиры по адресу: ул.....г..... По условиям договора Агентство содействует заказчику по продаже квартиры, за что получает вознаграждение. В обеспечение договора об оказании услуг по продаже недвижимости ФИО1 передала Помазан Н,Н. денежные средства в сумме 119000 рублей. Договор действовал до 02.12.2020 г. Поскольку Помазан Н.Н. нарушила условия договора, уклонилась от его исполнения, с момента получения денег и до настоящего времени не выходит на связь с ФИО1, она должна вернуть полученную ею денежную сумму в размере 119000 рублей, которую получила от ФИО1 Согласно выписке из ЕГРН квартира по адресу: ул.....г....., была продана 07.04.2021 г., то сеть после окончания действия договора о возмездном оказании услуг.

Ответчик Помазан Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась по месту регистрации заказанными письмами с уведомлением, вернувшимися в адрес суда, в связи с истечением срока хранения, об уважительных причинах неявки не сообщила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 28, 29). 

Представитель третьего лица ООО "Жилфонд" в судебное заседание не явился, о времени, месте и дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

С учётом изложенного, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившейся ответчицы в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, дав оценку доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

На основании ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст. 422 ГК РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу ч. 1 ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что 02.09.2020 г. между ИП ФИО1, действующей на основании договора с ООО «Жилфонд» от 15.05.2019 г., (Агентство), и Помазан Н.Н. (Заказчик) был заключен договор возмездного оказания услуг №..., связанный с продажей объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: ул.....г..... (л.д. 12-13).

Таким образом, между сторонами был заключен договор возмездного оказания услуг в установленной письменной форме, подписанный обеими сторонами и содержащий все его существенные условия.

Согласно п. 1.1 Договора Агентство обязуется оказать Заказчику услуги по поиску покупателя на объект недвижимости, расположенный по адресу: ул.....г...... 

Пунктом 3.2.4 Договора установлено, что заказчик обязан не препятствовать своими действиями (либо бездействием) исполнителю обязанностей, принятых на себя Агентством в соответствии с Договором.

Договор вступает в законную силу с момента его подписания и действует до 02.12.2020 г. (п. 5.1).

01.10.2020 г. в обеспечение данного договора на оказание услуг по продаже недвижимости Помазан Н.Н. получила за продаваемую квартиру денежные средства от ФИО1 в размере 119000 рублей, о чем имеется расписка (л.д. 7).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указала на то, что ответчик свои обязательства по договору не исполнила должным образом, уклонилась от продажи квартиры. С момента получения денежных средств и до настоящего времени на контакт не выходит, на телефонные звонки не отвечает, в связи с чем, обязана вернуть денежные средства полученные ею для продажи квартиры.

03.03.2021 г. в адрес Помазан Н.Н. была направлена досудебная претензия о возврате денежных средств в размере 119000 рублей (л.д. 8). Требования ответчиком в добровольном порядке исполнены не были, денежные средства истцу не возращены. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик своим бездействием нарушила условия договора возмездного оказания услуг №... от 02.09.2020 г., а именно п. 3.2.4 Договора, поскольку уклонилась от выполнения обязательств по исполнению договора на оказание услуг по продаже недвижимости.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требование истца и взыскивает с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 119000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно чеку-ордеру от 29.03.2021 г. истцом уплачена государственная пошлина в размере 3580 рублей (л.д. 6), расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2, .. .. ....г. года рождения, уроженки ул.....г..... ул.....г....., в пользу ФИО1, .. .. ....г. года рождения, уроженки ул.....г....., денежные средства в размере 119000 (сто девятнадцать тысяч) рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 3580 (три тысячи пятьсот восемьдесят) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.О. Полюцкая

Мотивированное решение изготовлено 13.07.2021 года.

Судья: М.О. Полюцкая