ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июля 2020 года пгт. Таксимо 

Муйский районный суд Республики Бурятия в составе: 

председательствующего судьи Будаевой В.М.,

при секретаре Гулиевой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-217/2020 по иску ООО «Гелеон Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Гелеон Сервис» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности, судебных расходов. Исковые требования мотивированы тем, что ООО «Гелеон Сервис» осуществляет управление коттеджным поселком 

<

данные изъяты>, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а именно оказывает собственникам земельных участков услуги по обслуживанию Поселка и находящихся на территории Поселка объектов инфраструктуры и инженерных сетей.

Истец оказывает услуги: по организации контрольно-пропускного режима, охраны Поселка, по вывозу бытового мусора; по организации работы службы технической поддержки; по организации работы системы освещения Поселка; по эксплуатации и обслуживанию Инженерных сетей Поселка, оборудования и коммуникаций (водоснабжение, газоснабжение); по уборке и благоустройству территории Поселка, вывозу снега и т.д.

В связи с обслуживанием Поселка Истец несет бремя всех расходов по предоставлению услуг и поддержанию в надлежащем состоянии всех систем инженерного обеспечения поселка, в том числе, путем заключения со сторонними организациями соответствующих договоров, для комфортного проживания собственников земельных участков.

ФИО2 являлась собственником земельного участка № (по генплану), расположенного на территории коттеджного поселка - микрорайон «Близкий».

01.12.2015 г. между ООО «Гелеон Сервис» и ФИО2 заключен договор на обслуживание коттеджного поселка.

В соответствии с договором ФИО2, являясь собственником земельного участка №, который обслуживается Истцом, обязана производить оплату в срок - не позднее 10- го числа месяца, следующего за расчетным (п. 5.3 Договора) ежемесячно в размере 2500 руб., начиная с 01.10.2015г. В нарушение обязательства по договору, оплата ответчиком не производится, в связи с чем у ФИО2 образовалась задолженность по ежемесячным взносам за период с 01.12.2015 г. по 31.10.2018 г. в размере 87 500 руб. 

Кроме того, п. 8.2.1 Договора согласовано, что в случае нарушения срока внесения платежей, Пользователь оплачивает пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Так, сумма пени за период с 11.01.2016 г. по 10.12.2018 г. составляет 40 187 руб. 50 коп. 

27.11.2019 г. истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание суммы задолженности. Определением от 25.03.2019 судебный приказ отменен на основании заявления должника.

Однако задолженность до настоящего времени не оплачена.

Просит взыскать с ФИО2 сумму основного долга в размере 87 500 руб., пени в размере 40 187,50 руб., расходы по оплате государственной пошлина при подаче иска в суд в размере 3 743, 75 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, уважительных причин не явки суду не представила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. Судебное извещение возвращено в адрес суда по истечению срока хранения.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ) (пункт 63 Постановления Пленума). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункт 67 Постановления Пленума). 

Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Предусмотренные законом меры по извещению ответчика о слушании дела судом приняты, в адрес ответчика направлялось судебное извещение по адресу, указанном в заявлении, данных об ином месте жительства ответчика материалы дела не содержат, в связи с чем, суд считает извещение доставленным, а ответчика надлежаще извещенным о рассмотрении дела. 

Учитывая, что ответчик надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, истец против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает, суд на основании ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства, о чем вынесено отдельное определение.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Гелеон Сервис» и ФИО1 заключен договор на обслуживание коттеджного поселка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В коттеджном поселке расположен земельный участок №, принадлежащий ФИО2

Согласно п.4.8 Договора стороны пришли к соглашению, что ежемесячный совокупный размер эксплуатационных платежей и платы за услуги, предусмотренные Договором, рассчитываются исходя из тарифов, приведенных в Приложении №1 к Договору.

Из приложения №1 к Договору обслуживания следует, что стоимость работ (эксплуатационные платежи и благоустройство территории поселка) составляет 2500 руб.

Согласно п.5.3 Договора – оплата производится пользователем в безналичном порядке на расчетный счет Управляющей компании или в наличной форме через кассу не позднее 10-го числа месяца, следующего за оплачиваемым.

Согласно п.8.2.1 Договора – в случае нарушения срока оплаты платежей, предусмотренных п.п.5.3, 5.4 Договора, пользователь оплачивает Управляющей компании пени в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Истец выполнил принятые на себя обязательства по договору, однако ответчик свои обязанности по оплате услуг в установленный договором срок не выполняет.

Так, за период с 01.12.2015 г. по 31.10.2018 г. задолженность ФИО2 перед истцом составляет 87 500 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств ответчиком, начислена неустойка, которая составила 40187, 50 руб.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, и должна соответствовать последствиям нарушения. 

Учитывая степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств, суд приходит к выводу о необходимости снизить размер неустойки до 10 000 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, в размере 3 743,75 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Гелеон Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности, судебных расходов удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Гелеон Сервис» задолженность в размере 87 500 руб., неустойку в размере 10 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 743,75 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Будаева В.М.