Дело № 2-2012/2025

УИД 26RS0035-01-2025-003314-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 06 августа 2025 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Миронюк В.В.,

при секретаре Кондратенко А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Шпаковский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указано, что с 2004 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, осуществляет надлежащий уход за следующими объектами недвижимости, расположенными по 

<

адрес>: жилой дом, год постройки 1924, площадью 42,3 кв.м., кадастровый квартал: №; земельный участок, площадью 2041 кв.м. За указанными объектами недвижимости истец ухаживал, проводил за счет собственных средств текущие ремонты, приводил в порядок прилегающий земельный участок (косил траву, обрабатывал, высаживал деревья), являясь добросовестным, открытым и непрерывным владельцем данного объекта недвижимости. Права иных лиц на данное недвижимое имущество в течение всего срока его владения не заявлялись. Данные объекты недвижимого имущества в реестре муниципальной собственности Шпаковского муниципального округа Ставропольского края и в реестре Федерального имущества не значатся, что подтверждается ответами заместителя главы администрации – руководителем комитета по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ. и Врио заместителя руководителя территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае № от ДД.ММ.ГГГГ. В едином государственном реестре недвижимости права не зарегистрированы, на государственном кадастровом учете не стоят. Кадастровым инженером ФИО2 по заказу истца подготовлен технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ. и межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. с целью постановки его на государственный кадастровый учет. Установление факта владения данным недвижимым имуществом в течение срока приобретательной давности необходимо Истцу для регистрации права собственности и дальнейшего законного использования данных объектов недвижимости. Решение этого вопроса во внесудебном порядке невозможно, поскольку прежний собственник не известен до сегодняшнего дня.

На основании изложенного просит суд установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, недвижимым имуществом расположенным по 

<

адрес>: жилой дом – индивидуальный жилой дом, количество этажей: 1, год постройки: 1924, площадь 42,3 кв.м., кадастровый квартал: №; земельный участок – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 2041 кв.м., как своим собственным в течение срока приобретательной давности; признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество, расположенное по 

<

адрес>: жилой дом – индивидуальный жилой дом, количество этажей: 1, год постройки: 1924, площадь 42,3 кв.м., кадастровый квартал: №; земельный участок – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 2041 кв.м.

Истец ФИО1, а также его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, сведений о своей неявки суду не представлено. Ранее в судебном заседании истец пояснил, что обратился в 2004 году в администрацию с просьбой предоставить дом для проживания с семьей, ему сказали, что он может проживать в заброшенном доме по 

<

адрес> постоянно в спорном доме с женой и тремя детьми с указанного времени. Дом не перестраивал, сделал только навес и ограждение. На указанной территории ведет хозяйство, держит скот, обрабатывает участок, оплачивает коммунальные услуги – за электроэнергию и мусор.

Представитель ответчика администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте, дате и времени судебного заседания, сведений о своей неявки суду не представил. 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля К.К.М. суду показал, что проживает в 

<

адрес>, с ФИО1 по соседству, знает его с 1985 года, отношения хорошие. ФИО1 поселился с ним по соседству по адресу 

<

адрес> 2004 году. Совхоз дал ему этот участок с домом, он там порядок навел и стал проживать. Держит хозяйство. Кто до этого там жил не помнит, дом стоял заброшенный. Живет там со своей семьей, две дочки, сын и жена, другого жилья у него нет. Каждый день видит ФИО1, он никуда не уезжал, работает в пожарной части.

Допрошенная судебном заседании в качестве свидетеля З.О.А. суду показала, что истца знает с детства, ее дочка с ним училась. Она проживает, по 

<

адрес>, истец проживает через два дома – 

<

адрес>, отношения хорошие. ФИО1 проживает по указанному адресу с тремя детьми, женой Светланой. До этого в этом доме жила какая-то бабушка, она умерла, наследников не знает, дом стоял пустой и ему предоставили, он там хозяйством занимается. Сделал хозяйственное подворье, огородом занимаются. Свидетель в 2004 году продала своих коров и начала покупать у ФИО1 молоко, он уже жил на 

<

адрес>. Все это время там живут, никуда не уезжали. 

Принимая во внимание, что судом были предприняты все меры для реализации сторонами своих прав, учитывая, что стороны извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, информация о времени и месте судебного заседания по каждому гражданскому делу, назначенному для рассмотрения в суде, размещена на официальном сайте суда и участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьями 167 ГПК РФ, в отсутствие лиц участвующих в деле. 

Исследовав материалы дела, показания лиц участвующих в деле, свидетелей, оценив представленные доказательства с точки зрения их допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующим выводам.

Статья 11 ГПК РФ предусматривает, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как разъяснено в п. п. 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом, а ч. 2 и ч. 3 ст. 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно ст. ст. 11,12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Обращаясь с настоящим иском ФИО1 указал, что он более 20 лет (с 2004 г.) открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется всем жилым домом и земельным участком, расположенным по 

<

адрес>, единолично, несет бремя их содержания (оплачивает коммунальные услуги, производит необходимый ремонт, занимает благоустройством). 

Данные объекты недвижимого имущества в реестре муниципальной собственности Шпаковского муниципального округа Ставропольского края и в реестре Федерального имущества не значатся, что подтверждается ответами заместителя главы администрации – руководителем комитета по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ. и Врио заместителя руководителя территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В едином государственном реестре недвижимости права не зарегистрированы, на государственном кадастровом учете не стоят. 

Кадастровым инженером ФИО2 по заказу истца подготовлен технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ. и межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. с целью постановки его на государственный кадастровый учет.

Согласно представленным копиям квитанций, ФИО1 несет бремя содержания недвижимого имущества, расположенного по 

<

адрес>, производит все необходимые платежи. Лицевые счета оформлены на ФИО1

Основания приобретения права собственности определены в ст. 218 ГК РФ. Согласно п. 3 указанной статьи, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Соответственно, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, добросовестность владения означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, а добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Согласно п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, отраженной в Постановлении от 26.11.2020 №48-П, следует, что добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями. Добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями ст. 234 ГК РФ не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности. Напротив, столь длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре; требование о добросовестном заблуждении в течение всего срока владения без какого-либо разумного объяснения препятствует возвращению вещи в гражданский оборот и лишает лицо, открыто и добросовестно владеющее чужой вещью как своей, заботящееся об этом имуществе и несущее расходы на его содержание, не нарушая при этом ничьих прав, права легализовать такое владение, оформив право собственности на основании данной нормы.

В рамках института приобретательной давности защищаемый законом баланс интересов определяется, в частности, и с учетом возможной утраты собственником имущества (в том числе публичным) интереса в сохранении своего права. Так, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 22.10.2019 №4-КГ19-55 и др.).

Таким образом, понимание добросовестности давностного владения, подразумевающее, что лицо при получении владения должно полагать себя собственником имущества, лишает лицо, длительное время, владеющее имуществом как своим, заботящееся об этом имуществе, несущее расходы на его содержание и не нарушающее при этом прав иных лиц, возможности легализовать такое владение, вступает в противоречие с целями, заложенными в статье 234 ГК РФ.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец с 2004 года, то есть более 20 лет владеет недвижимым имуществом жилым домом, расположенным по 

<

адрес>. 

Также иных сведений, о предоставлении указанного недвижимого имущества в чью-либо собственность, администрация не представила.

По смыслу закона добросовестным может быть признано только такое владение, когда лицо, владеющее имуществом, имеющим собственника, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Вместе с тем, признание права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности подтверждается письменными доказательствами, представленными истцом и исследованными в судебном заседании, показаниями свидетелей.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что спорное недвижимое имущество является самостоятельным объектом права, истец владеет и пользуется жилым домом в установленном законом порядке, пользуется как своим имуществом, не имеет возможности зарегистрировать право собственности на него.

Оценивая в совокупности обстоятельства дела и представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ФИО1 является добросовестным владельцем недвижимого имущества – жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, так как он добросовестно, открыто, не скрывая факта нахождения данного имущества в его владении, владеет и пользуется недвижимым имуществом, то есть принимает обычные меры по обеспечению сохранности имущества, несет бремя его содержания, истец предпринимает меры к его охране, при этом владеет данным земельным участком до настоящего времени уже более 20 лет.

Также судом установлено, что владение указанным недвижимым имуществом осуществляется истцом как своим собственным без каких-либо договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.), то есть указанное выше имущество находится во владении истца не по договору.

Сведений о том, что уполномоченный орган местного самоуправления обращался в суд с соответствующим заявлением о признании спорного имущества бесхозяйным также не имеется.

Каких-либо претензий или притязаний со стороны ответчика или иных лиц по поводу владения и пользования истцом указанным недвижимым имуществом в его адрес не поступало, спора по поводу владения и пользования спорным имуществом у истца не имеется, каких-либо сведений о выбытии из владения истца жилого дома в течение срока приобретательной давности суду не представлено, в связи с чем суд считает, что требования истца в части жилого дома являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Причин, исключающих возможность применения статьи 234 ГК РФ к настоящему спору в отношении жилого дома, судом не установлено.

Рассматривая требование истца об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельным участком, как своим собственным в течение срока приобретательной давности и признании права собственности на него, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из п. 1 ст. 16 Земельного кодекса РФ следует, что земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований являются государственной собственностью.

На основании п. 3 ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, муниципальных округов, городских округов, муниципальных районов относятся: - земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований;- земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления; - иные предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов РФ земельные участки и предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов РФ земли.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из материалов дела испрашиваемый истцом земельный участок на кадастровым учете не стоит, границ не имеет, ранее в собственность кому-либо не предоставлялся, в связи с чем относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 11 февраля 2021 года N 186-О, положения пункта 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации, занятие без каких-либо правовых оснований несформированного земельного участка, заведомо для владельца относящегося к публичной собственности, не может расцениваться как непротивоправное, совершенное внешне правомерными действиями, то есть добросовестное и соответствующее требованиям оспоренного положения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Основания, порядок и условия (за плату или бесплатно) предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности регламентированы в настоящее время положениями главы V.1 Земельного кодекса, введенной в действие Законом N 171-ФЗ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Таким образом, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий, а также на бесхозяйное имущество.

В данном случае испрашиваемый земельный участок, относятся к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.

Поскольку действующее земельное законодательство устанавливает презумпцию принадлежности земель государству в лице его государственных образований, основанием для возникновения права собственности на земельные участки является решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления принятые в рамках их компетенции.

Факт открытого, добросовестного, длительного владения земельным участком в данном случае не может служить основанием для предоставления ФИО1 земельного участка в собственность, минуя механизм, предусмотренный законодателем для его предоставления.

Поскольку требования истца сводятся к безвозмездной передаче ему спорного земельного участка как объекта гражданских прав, в то время как право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретается в соответствии с порядком, установленным земельным законодательством суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для удовлетворения заявленных истцом исковых требований в отношении земельного участка. 

Кроме того, избранный истцом способ защиты права в виде установления факта добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 спорным земельным участком как своим собственным в течение срока приобретательной давности, не приведет к его реальному восстановлению, поскольку сам по себе факт длительного пользования истцом земельным участком не может повлечь за собой применение приобретательной давности в целях получения права собственности на него, так как земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством, в связи с чем, требование истца в указанной части удовлетворению не подлежит. 

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Постановлениях от 11.05.2005 года N 5-П, от 20.02.2006 года N 1-П, от 05.02.2007 года N 2-П и др., конституционное право на судебную защиту предполагает не только право на обращение в суд, но и возможность получения реальной судебной защиты, которая, не будучи формальной, должна гарантировать эффективное восстановление в правах в соответствии с законодательно закрепленными критериями.

В соответствии с п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным указать в решении, что оно является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, удовлетворить частично. 

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, недвижимым имуществом – жилым домом, количество этажей: 1, год постройки: 1924, площадь 42,3 кв.м., кадастровый квартал: №, расположенного по 

<

адрес>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности. 

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество - жилой дом, количество этажей: 1, год постройки: 1924, площадью 42,3 кв.м., кадастровый квартал: №, расположенного по 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальной части требований, отказать. 

Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ, изготовлено в окончательной форме 08 августа 2025 года.

Председательствующий судья В.В. Миронюк