Дело № 2-165/2019 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Тисульский районный суд Кемеровской области

В составе председательствующей И.В. Егеровой,

при секретаре М.А. Лисицыной,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль 

08 августа 2019 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Иск предъявлен на том основании, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения ...

ООО «ЖЭУ» приняло в управление жилой многоквартирный дом, расположенный по указанному адресу на основании проведенного конкурса. В соответствии с п.2.1 Договора на управление многоквартирным жилым домом ... от 22.12.2014 г. управляющая организация приступила к управлению многоквартирным домом с 01.01.2015 года.

В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании п.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так же в соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. ст.30,31, ст.ст.153-155 ЖК РФ граждане обязаны вносить плату за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома ежемесячно не позднее десятого числа следующего за отчетным месяца, на расчетный счет управляющей организации. В соответствии с п.6.3.5 Договора ЖЭУ-2014/51 управления многоквартирным жилым домом ... от 22.12.2014 г. плата по договору вносится плательщиком до последнего числа месяца, следующего за расчетным, на основании расчетных и платежных документов. Однако ответчик не выполняет возложенную на него обязанность по своевременной оплате потребительских услуг.

Мировым судьёй судебного участка №1 Тисульского судебного района Кемеровской области 09.04.2019 г. вынесен судебный приказ №2-547/2019 г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, который был отменен определением Мирового судьи судебного участка №1 Тисульского судебного района Кемеровской области от 12.04.2019 г.

При подаче заявления о вынесении судебного приказа ООО «ЖЭУ» была уплачена государственная пошлина в размере 1005 рублей 09 копеек.

В соответствии с пп.7 п.1 ст.333.22 НК РФ при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении искового заявления или заявления о выдаче судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины. 

На основании п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Несмотря на требования закона, ответчик не выполняет обязанностей по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. У ответчика имеется задолженность в размере 60339 рублей 35 копеек за период с 01.01.2015 – 31.12.2017 г., пени за период с 03.03.2015 – 18.06.2019 г. в размере 33 862 рубля 22 копейки

Истец просит суд: взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖЭУ», задолженность за коммунальные услуги, услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2015 – 31.12.2017 г. в размере 60 339 рублей 35 копеек, пени за период с 03.03.2015 -18.06.2019 г. в размере 33 862 рубля 22 копейки, всего взыскать 94 201 рубль 57 копеек. Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖЭО» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3026 рублей 05 копеек.

В судебное заседание представитель истца ООО «ЖЭУ» не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, что подтверждается электронным извещением представителя истца, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя. От представителя истца получен перерасчет задолженности с учетом ходатайства ответчика о применении сроков исковой давности, в котором просит взыскать с ответчика сумму основного долга за период с 05.05.2016 по 31.12.2017 г. составляет 38 674 рубля 19 копеек, сумма пени – 17 525 рублей, 38 копеек, а всего 56199 (пятьдесят шесть тысяч сто девяносто девять) рублей 57 копеек. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 иск признала, о чем представила суду письменное заявление.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела и принимая во внимание, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, заявлено им добровольно, ответчик понимает последствия совершаемых им действий, у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда указывается только на признание иска ответчиком и на принятие его судом. 

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л 

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, с учетом заявленных уточнений, удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖЭУ» задолженность за коммунальные услуги, услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 38 674 (тридцать восемь тысяч шестьсот семьдесят четыре) рубля 19 копеек, пени в размере 17525 (семнадцать тысяч пятьсот двадцать пять) рублей 38 копеек, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 1886 (одна тысяча восемьсот восемьдесят шесть) рублей, а всего взыскать 58085 (пятьдесят восемь тысяч восемьдесят пять) рублей 57 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья -