Дело № 2-3539/2024

УИД 64RS0044-01-2024-005531-72

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

12 ноября 2024 года

город Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Платицыной Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Алюшевой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации 

<

адрес> муниципального образования «Город Саратов» (далее – администрация 

<

адрес> МО «Город Саратов») о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения. Истец просит обязать администрацию 

<

адрес> МО «Город Саратов» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, общей площадью 15,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано на то, что с 

<

Дата> г. мать истца – ФИО2 являлась нанимателем жилого помещения, общей площадью 15,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящего из комнаты в коммунальной двухкомнатной квартире. 

<

Дата> истец был вселен в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. На основании решения Заводского районного суда г. Саратова от 

<

Дата> ФИО2 была лишена родительских прав в отношении истца, являвшегося на тот момент несовершеннолетним. За ФИО1 как за ребенком, оставшемся без попечения родителей (сиротой), на основании распоряжения администрации 

<

адрес> МО «Город Саратов» от 

<

Дата> 

<

№>-р было закреплено спорное жилое помещение. 

<

Дата> ФИО2 умерла. Поскольку в досудебном порядке администрацией 

<

адрес> МО «Город Саратов» было отказано в заключении договора социального найма с истцом ввиду непредоставления документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, а также снятие истца с регистрационного учета в жилом помещении, ФИО1 обратился в суд.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, представитель ответчика администрации 

<

адрес> МО «Город Саратов» ФИО4 возражала относительно удовлетворения заявленных истцом требований.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, с учетом их надлежащего извещения о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями ч. 1-3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу положений ст. 50 ЖК РСФСР (действующим на момент вселения истца в жилое помещение) пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда, осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ст. 19 ЖК РФ к муниципальному жилищному фонду относится жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям.

Согласно ст. 13 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся, в том числе, государственный учет жилищного фонда субъекта Российской Федерации; определение порядка предоставления по договорам социального найма установленным соответствующим законом субъекта Российской Федерации категориям граждан жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации.

В соответствии со ст. 61, ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры); пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоит в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Город Саратов», держателем указанного жилого помещения является администрация 

<

адрес> МО «Город Саратов».

<

Дата> ФИО1 обратился в администрацию 

<

адрес> МО «Город Саратов» с заявлением о заключении с ним договора социального найма указанного жилого помещения. 

Согласно ответа администрации 

<

адрес> МО «Город Саратов» от 

<

Дата> 

<

№> в заключении договора социального найма ФИО1 отказано в связи с непредоставлением заявителем документов, подтверждающих право пользования указанным жилым помещением. 

Вместе с тем, как следует из выписки из домовой книги в отношении указанного жилого помещения, выданной ООО «Благоустройство», ФИО1, 

<

Дата> года рождения, совместно с матерью ФИО2 был зарегистрирован в указанном жилом помещении с 

<

Дата>. ФИО2 снята с регистрационного учета 

<

Дата>, ФИО5 значится зарегистрированным по настоящее время. 

Факт регистрации по указанному месту жительства ФИО1 по настоящее время подтверждается сведениями, представленными отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> на основании запроса суда. 

На основании решения Заводского районного суда г. Саратова от 

<

Дата> ФИО2 была лишена родительских прав в отношении ФИО1

Распоряжением администрации 

<

адрес> г. Саратова от 

<

Дата> 

<

№>-р «Об определении в детское государственное учреждение малолетнего ФИО1» ФИО1, являвшийся на тот момент малолетним, определен в детское государственное учреждение, за ним закреплена жилая площадь по адресу: 

<

адрес>.

Заочным решением Заводского районного суда г. Саратова от 

<

Дата> администрации МО «Город Саратов» отказано в удовлетворении исковых требований о признании ФИО1 утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости в нем отсутствуют сведения о наличии у ФИО1 права собственности на объекты недвижимости.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку судом установлено, что истец имеет законное основание на заключение договора социального найма в отношении спорного жилого помещения, постоянно зарегистрирован в данном жилом помещении. Право истца на проживание в жилом помещении никто не оспаривает, отсутствие правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение не может служить препятствием для истца в заключении договора социального найма, в связи с чем суд приходит к выводу о возложении на администрацию 

<

адрес> муниципального образования «Город Саратов» обязанности заключить с истцом договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу : 

<

адрес>.

Доказательств, свидетельствующих о незаконности передачи спорного помещения семье истца, в силу положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено. 

На основании положений ст. 57 ЖК РФ и ч. 4 ст. 445 ГК РФ заключение договора социального найма для администрации 

<

адрес> муниципального образования «Город Саратов» носит обязательный характер, и истец наделен правом обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению данного договора, поскольку заключение договора социального найма с истцом не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации 

<

адрес> муниципального образования «Город Саратов» о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Возложить на администрацию 

<

адрес> муниципального образования «Город Саратов» обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 

<

Дата>.

Судья

Т.Н. Платицына