Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Даниловой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации ... городского округа ... области о признании договора и свидетельств о государственной регистрации права недействительными 

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит суд признать договор на передачу квартиры в собственность № от (дата) недействительным, признать свидетельство о государственной регистрации права серия № от (дата). недействительным. 

Требования мотивированы тем, что (дата)г. истцу начальником отдела учета и распределения жилой площади исполнительного комитета Рузского совета народных депутатов на основании решения исполкома от (дата). № был выдан ордер № на право занятия трех комнат площадью ....м. в (адрес) по адресу (адрес). В качестве членов семьи указаны: ФИО1 (глава семьи), ФИО3 (жена), ФИО4 (дочь (дата) года рождения), ФИО5 (дочь (дата) года рождения). В (дата). все члены семьи истца дали согласие на перевод из собственности государства в их собственность жилья, в котором они совместно проживали по вышеуказанному адресу. (дата). между МУП ПТО г\х в лице директора ФИО6, действующего на основании Устава предприятия и ФИО2 был заключен договор на передачу квартиры в собственность №. ФИО7 единолично подписала договор от (дата). №, зарегистрировала договор в (адрес), затем в регистрирующем органе. Ответчиком было получено свидетельство о государственной регистрации права от (дата).. Истец договор от (дата). № не подписывал, участия в регистрации перехода права собственности не принимал, заявления об отказе от участия в приватизации не писал. Истец в (дата). обратился в юридическую фирму по поводу расторжения брака и раздела совместно нажитого имущества. Истцу было разъяснено, что он на момент подписания договора имел право на его подписание и соответственно имел право на приобретение ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру. руководить ими.

Истец просил заседание провести без его участия.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, суду представлен письменный отзыв, в котором ответчик просил в удовлетворении требований отказать и применить к требованиям истца срок исковой давности.

Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа в судебное заседание явился, просил в удовлетворении требований отказать.

Представитель третьего лица УФСГРКи К по МО просил заседание провести без его участия, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ч. 1, 2 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Таким образом, правила об оспоримой сделке могут иметь место в случае обжалования ее сторонами, если она затрагивает их интересы либо если нарушает права или охраняемые законом интересы третьих лиц. В любом случае право оспаривания в таком споре имеет сторона сделки.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 04.07.1991 г.), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

По делу установлено, что (дата)г. истцу начальником отдела учета и распределения жилой площади исполнительного комитета Рузского совета народных депутатов на основании решения исполкома от (дата). № был выдан ордер № на право занятия трехкомнатной квартиры площадью ....м. № (адрес) по адресу (адрес). 

В качестве членов семьи указаны: ФИО1 (глава семьи), ФИО3 (жена), ФИО4 (дочь ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО5 (дочь ДД.ММ.ГГГГ года рождения). 

(дата). между МУП ПТО г\х в лице директора ФИО6, действующего на основании Устава предприятия и ФИО2 был заключен договор на передачу квартиры в собственность №. ФИО7 подписала договор от (дата). №, зарегистрировала договор в Администрации района, затем в регистрирующем органе.

Установлено и подтверждается материалами дела, что на дату заключения спорного договора (дата). ответчик ФИО2 была одна зарегистрирована в спорной квартире. Истец ФИО1 с (дата). был зарегистрирован по иному адресу в (адрес). Дочери были сняты с регистрационного учета до заключения договора.

Согласно положениям статей 55,56,67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске. 

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу доказательства и обстоятельства дела, не усматривает правовых оснований для удовлетворения иска, поскольку истец в рамках избранного им способа защиты не представил суду доказательств нарушения его прав ответчиками.

Согласно ч. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Из материалов дела следует, что днем начала исполнения сделки является день заключения договора на передачу квартиры в собственность от (дата), так как под исполнением договора подразумевается передача прав на указанное жилое помещение и возникновение этих прав у лица, приобретшего жилое помещение.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности на обращение в суд с указанным требованием.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, Администрации ... городского округа ... области о признании договора и свидетельств о государственной регистрации права недействительными –отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 05 июля 2017 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева