КОПИЯ 66RS0008-01-2018-000625-62

Дело № 2-511/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2018 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сорокиной Е.Ю.,

при секретаре Федотовой Е.О.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

ответчика ФИО3, его представителя ФИО4, ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО5 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО5, в котором просит исключить из Росреестра сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 

<

№> по адресу: 

<

Адрес>, площадью 681 кв.м. ; установить границы земельного участка по адресу: 

<

Адрес>, площадью 928 кв.м. в соответствии с точками кадастрового учета, существовавшими до проведения перераспределения (до ноября 2017 года).

В обоснование заявленных требований указано, что решением Дзержинского районного суда города Нижний Тагил от 29 декабря 2017 года признано право собственности истца на ? долю в праве собственности на земельный участок по адресу: 

<

Адрес> кадастровый 

<

№> и на ? долю в праве собственности на жилой 

<

Адрес> по адресу: 

<

Адрес>, кадастровый 

<

№>. В период рассмотрения гражданского дела ответчики, являющиеся собственниками смежного земельного участка по адресу: 

<

Адрес>, кадастровый 

<

№> без согласия истца произвели перераспределение границ земельных участков, расположенных по адресам: 

<

Адрес> и 

<

Адрес>, в результате чего были образованы 2 новых земельных участка с кадастровыми номерами 

<

№> (

<

Адрес> площадью 681 кв.м.) и 

<

№> (

<

Адрес> площадью 1000 кв.м.). В связи с проведенным перераспределением изменилась площадь земельного участка, уменьшившись с 928 кв.м. до 681 кв.м. и при этом в связи с изменением конфигурации земельного участка, жилой дом, с кадастровым номером 

<

№> оказался не на участке истца, а на земельном участке ответчика ФИО5 с кадастровым номером 

<

№> (

<

Адрес> площадью1000 кв.м.). Тем самым в результате проведенного перераспределения истец была лишена жилого дома и части земельного участка.

Определением суда от 03 июля 2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Свердловской области и Управление Росреестра по Свердловской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях, по основаниям, указанным в исковом заявлении, настаивала. Суду пояснила, что решением суда за ней признано право собственности на ? доли земельного участка и дома, расположенного на нем. Дом площадью 48 кв.м, который был расположен ранее на участке, был снесен вскоре после его приобретения.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования. Дополнила, что ФИО1 и ФИО3 с 2015 года имеют спор по разделу совместно нажитого имущества. Решением Дзержинского районного суда города Нижний Тагил от 29.12.29017 за ФИО1 было признано право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок по адресу: 

<

Адрес>, кадастровый 

<

№>, на ? долю в праве собственности на жилой 

<

Адрес> по адресу: 

<

Адрес>, кадастровый 

<

№>. Решение вступило в законную силу 08.06.2018. Владельцем смежного земельного участка, по адресу: 

<

Адрес> является сын сторон – ФИО5. Не ставя в известность ФИО1, два титульных владельца провели перераспределение земельных участков без согласия сособственника. Были проведены кадастровые работы, в результате чего земельный участок по 

<

Адрес> и 

<

Адрес> изменили свою конфигурацию, фактически переместились в шахматном порядке. В результате данного перераспределения границ получилось, что площадь земельного участка с 928 кв.м. уменьшилась до 681 кв.м., при этом жилой дом с кадастровым номером 

<

№> оказался на участке ответчика ФИО5 с кадастровым номером 

<

№>. В результате права истца были нарушены.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал письменные возражения по иску. Указал, что предметом спора в рамках рассмотрения дела о разделе совместно нажитого имущества являлся дом, площадью, 43, 8 кв.м., который был снесен, а на его месте возведен новый, но он не зарегистрирован как объект недвижимости. На участке, расположенном по адресу: 

<

Адрес>, принадлежащем ФИО5, был возведен новый дом, собственником которого также является ФИО5. В 2017 году с его согласия и с согласия ФИО5 были изменены границы земельных участков, поскольку он является собственником участка по 

<

Адрес>. Согласия его супруги для перераспределения границ земельных участков не требовалось.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании поддержал мнение своего доверителя, письменные возражения по иску. Дополнил, что решением Дзержинского районного суда г. Нижнего Тагила от 29 декабря 2017 года исковые требования, заявленные по встречному и первоначальному иску, удовлетворены частично. Предметом требований в рамках настоящего дела являлись, в том числе и требования ФИО1 о признании права на 1/2долю в праве собственности на земельный участок и бревенчатый дом, расположенные на земельном участке по адресу 

<

Адрес>.Решение суда первой инстанции вступило в законную силу 08.06.2018. Право ФИО1 на земельный участок не зарегистрировано в установленном законом порядке до настоящего момента.Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В соответствии п. 1 ст. 39 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласно ч. 3 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).Таким образом, действия по уточнению границ земельных участков, в том числе по перераспределению границ земельных участков выполняются собственниками данного имущества, зарегистрированными в установленном законом порядке. На момент совершения оспариваемого перераспределения земельного участка зарегистрированным собственником в отношении него являлся ФИО3, который как титульный собственник вправе был осуществлять распорядительные действия с ним, в том числе - изменение и перераспределение границ земельного участка. Судебной экспертизой, проведенной при рассмотрении дела, установлено, что дом площадью 43,8 кв.м. по адресу 

<

Адрес>, кадастровый 

<

№> на земельном участке отсутствует, собственником доли в котором признана ФИО1. Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ является гибель или уничтожение этого имущества. В результате произведенного перераспределения границ земельного участка площадь земельного участка увеличилась, соответственно произведенное перераспределение, с учетом отсутствия на земельном участке дома площадью 43,8 кв.м. с кадастровым номером 

<

№> не может нарушать прав истца и является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований. Не может являться также основанием для удовлетворения требований истца ссылки на расположение на земельном участке не зарегистрированного в установленном законом порядке строения. Таким образом, истец не владеет какими-либо правами в отношении данного объекта, более того, указанный объект на земельном участке возведен ответчиком ФИО5. Дополнил, что в настоящее время собственником возведенного дома является ответчик ФИО5, а судьба строения и земельного участка является единой.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал позицию ответчика ФИО3.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области Территориальный отдел №5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель З. направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, также указала, что орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на территории Свердловской области, не оспаривает и не может оспаривать, в силу своей компетенции, предусмотренной п. 3 ст. 3 Федерального закона от 13.07,2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) чьих-либо прав, поэтому правовую оценку требований искового заявления оставляет на усмотрение суда. Управление Росреестра по Свердловской области полагает необходимым отметить следующее. Представляется возможным снятие с кадастрового учета двух земельных участков полученных путем перераспределения с кадастровыми номерами 

<

№> и восстановление в ЕГРИ сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 

<

№> с предыдущими характеристиками.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управление Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя истца ФИО6, ответчика ФИО3, его представителя ФИО4, ответчика ФИО5, допросив свидетеля Б., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи

Согласно ч.2 ст.60, ст.62 Земельного кодекса Российской Федерации, действия, нарушающие права на землю граждан или юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены предусмотренными законом способами, в том числе посредством восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (часть 3 ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу положений ст.304 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, лишь при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных законом. Полномочиями по выдаче разрешения на строительство в силу части 4 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации наделены органы местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

В силу ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В материалах дела имеется решение Дзержинского районного суда города Нижнего Тагила от 29 декабря 2017 года, вступившее в законную силу 08 июня 2018, по иску ФИО3 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества и по встречному иску ФИО1 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества.

Согласно указанному решению за ФИО1 признано право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок по адресу: 

<

Адрес>, кадастровый 

<

№>, и на ? долю в праве собственности на жилой 

<

Адрес> по адресу: 

<

Адрес>, кадастровый 

<

№>.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела и не оспаривается истцом, право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество ФИО1 не зарегистрировано в установленном законом порядке до настоящего момента.

Однако, как установлено судом, на момент рассмотрения вышеуказанного гражданского дела о разделе имущества, собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

№> адресу: 

<

Адрес> – ФИО3 и собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

№> по адресу: 

<

Адрес> – ФИО5 в ноябре 2017 года было произведено перераспределение границ указанных земельных участков. В результате указанного перераспределения образовались два земельных участка с кадастровым номером 

<

№> – собственник ФИО3 (л.д.38-39 том 1) и 

<

№> – собственник ФИО5 (л.д.41-42 том 1).

Таким образом, на момент принятия решения судом 29 декабря 2017 года за ФИО3, как за собственником, значился уже иной земельный участок - 

<

№>(площадью 681 кв.м.). Таким образом, земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, собственником ? доли которого значится согласно решению суда ФИО1, уже не существовало. Более того, жилого дома площадью 48 кв.м., собственником ? доли которого значится согласно решению суда, также не имелось, поскольку он был снесен вскоре после его приобретения, что подтвердила сама истец в судебном заседании.

Вместе с тем, одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ является гибель или уничтожение этого имущества.

Довод истца ФИО1 о том, что собственник спорного земельного участка ФИО3 не имел права на перераспределение границ земельного участка без ее согласия не нашел своего подтверждения в судебном заседании.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу части 3 статьи 39 указанного федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

Таким образом, действия по уточнению границ земельных участков, в том числе по перераспределению границ земельных участков выполняются собственниками данного имущества, зарегистрированными в установленном законом порядке. На момент совершения оспариваемого перераспределения земельного участка в ноябре 2017 года зарегистрированным собственником в отношении спорного участка являлся ФИО3, который как титульный собственник вправе был осуществлять распорядительные действия с ним, в том числе изменение и перераспределение границ земельного участка.

Так, в материалах дела имеется акт согласования местоположения границ земельного участка 

<

№> 928 кв.м по адресу: 

<

Адрес>, подписанный кадастровым инженером Ч., где имеется согласие лиц, обладающих смежными земельными участками на праве собственности (л.д.64 том 1).

Определением суда от 25 апреля 2018 года по ходатайству истца по делу была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту – кадастровому инженеру ООО «Кадастровое бюро» Т..

Перед экспертом были поставлены следующие вопросы: 

1.Вынесение на план фактических границ с указанием площади земельного участка с кадастровым номером 

<

№> и смежного земельного участка по адресу: 

<

Адрес> с кадастровым номером 

<

№> с вынесением на этот же план границ вновь образованных в результате перераспределения вышеуказанных земельных участков с кадастровым номером 

<

№> по адресу: 

<

Адрес> и с кадастровым номером 

<

№> по адресу: 

<

Адрес> с указанием площади участков;

2.Вынесение на план точек кадастрового учета и границ строений, расположенных на земельных участках 

<

№> с указанием адресов земельных участков на которых находились строения до перераспределения и после перераспределения.

Согласно экспертному заключению (л.д. 44-74 том 2), эксперт пришел к следующим выводам.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному в связи с уточнением границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, участок с кадастровым номером 

<

№> имеет координаты:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

В границах данного земельного участка площадью 928 кв.м. расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 

<

№> - жилой дом и 

<

№> (линия ВЛ 0,4кв). (л.д. 57а. 58). Собственником данного земельного участка и объекта недвижимости (жилой дом) является ФИО3 (л.д. 74 и 76).

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адрес: 

<

Адрес>, а также выписке из ЕГРН (л.д. 13-14)участок имеет координаты:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

В границах данного земельного участка площадью 753 кв.м. расположен объект недвижимости с кадастровым номерам 

<

№> жилой дом (

<

Адрес>) площадью 53.4 кв.м., год постройки 1952 (л.д. 15)

Данный объект недвижимости жилой дом по адресу: 

<

Адрес> кадастровым номером 

<

№> снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ на основании акта обследования. 

Собственником земельного участка 

<

№> является ФИО5 (л.д.75).

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному в связи с образованием двух земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 

<

№> (

<

Адрес>) и 

<

№> (

<

Адрес>) были образованы два земельных участка: с кадастровым номером 

<

№>, площадью 681 кв.м. (

<

Адрес>) и с кадастровым номером 

<

№>, площадью 1000 кв.м., (

<

Адрес>).

На участки, образованные в результате перераспределения, были зарегистрированы права:

с кадастровым номером 

<

№>, площадью 681 кв.м, 

<

Адрес> ФИО3(

<

№>, ДД.ММ.ГГГГ). в пределах земельного участка расположены объекты недвижимости 

<

№> (ВЛ-0,4кв) (л.д. 38-39);

с кадастровым номером 

<

№>, площадью 1000 кв.м, 

<

Адрес> ФИО5 (

<

№>, ДД.ММ.ГГГГ), в пределах земельного участка расположен объект недвижимости 

<

№> (л.д. 41-42).

На земельном участке с кадастровым номером 

<

№>, площадью 1000 кв.м, 

<

Адрес>, собственником которого является ФИО5 (

<

№>, ДД.ММ.ГГГГ), согласно выписке из ЕГРН расположен объект недвижимости 

<

№> (л.д. 41-42).

До проведения перераспределения на земельных участках находились объекты: 

- на земельном участке 

<

№> (

<

№>) - 

<

Адрес> (

<

№>):

- на земельном участке 

<

№> (

<

№>) -

<

Адрес> (

<

№>) и ВЛ 0,4кв (

<

№>)

После проведения перераспределения па земельных участках находятся объекты:

на земельном участке 

<

№> (

<

№>) - 

<

Адрес> (

<

№>);

на земельном участке 

<

№> (

<

№>) - 

<

Адрес> (

<

№>) и ВЛ 0,4кв (

<

№>).

При полевом координировании объектов недвижимости, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 

<

№> 

<

№> по 

<

Адрес>, выявлено: в пределах данного земельного участка расположены два объекта недвижимости: жилой 

<

Адрес> кадастровым номером 

<

№>, а также жилой 

<

Адрес> площадью 43,8 кв.м., год постройки 1950 с кадастровым номером 

<

№>, который ранее (до перераспределения) был расположен в границах участка 

<

№> с кадастровым номером 

<

№>. Собственником данных объектов с кадастровыми номерами :

<

№> является ФИО3. 

Согласно материалам технического отчета об инвентаризации, полученного ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра для подготовки заключения экспертизы, в границах земельного участка по адресу: 

<

Адрес>, был расположен жилой дом. Сведения об этом объекте от ДД.ММ.ГГГГ имеются в материалах дела на л.д.6 том 1.

При сравнении ситуационного плана участка 

<

Адрес>, подготовленного МУП АГБ ДД.ММ.ГГГГ, сведений о координатах границ участка с кадастровым номером 

<

№> и кадастровым номером 

<

№> видно, что жилой дом с кадастровым номером 

<

№> расположен на месте ранее существовавшего 

<

Адрес> кадастровым номером 

<

№>

Также при проведении полевых геодезических замеров для подготовки заключения были определены координаты дома, расположенного в границах земельного участка 

<

№> (до перераспределения), сейчас находящегося в границах земельного участка 

<

№> – 

<

Адрес>. Данный объект недвижимости был зарегистрирован в ЕГРН с кадастровым номером 

<

№> и снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, согласно заключению эксперта также установлено, что дом площадью 43,8 кв.м. по адресу: 

<

Адрес>, собственником ? доли которого признана ФИО1, с кадастровым номером 

<

№>, на земельном участке отсутствует.

У суда не имеется оснований не доверять экспертному заключению, поскольку данное заключение выполнено кадастровым инженером Т., имеющей квалификационный аттестат кадастрового инженера. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель Б. суду пояснил, что является сыном истца и ответчика ФИО3. В настоящее время проживает с отцом в доме, расположенном по адресу: 

<

Адрес>, ранее по указанному адресу был маленький дом, в настоящее время он снесен и построен новый дом. Когда 

<

Адрес> приобретались, он был еще маленький.

Таким образом, доказательств, что возведенный новый объект недвижимости принадлежит на праве собственности ФИО1, материалы дела не содержат.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Довод истца ФИО1 о том, что в настоящее время изменилась конфигурация земельного участка, в связи с чем дом, ? доля которого принадлежит ей, находится на соседнем земельном участке, является несостоятельным, поскольку в настоящее время титульным собственником дома является ФИО5, о чем имеется выписка Управления Росреестра, право собственности которого никем не оспорено.

Таким образом, с учетом изложенного, а также того обстоятельства, что произведено за истцом было признано право собственности на ? долю земельного участка уже в иных границах, то истец не лишена возможности защитить свои права иным способом.

На основании изложенного, правовых оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, в связи с чем в удовлетворении требования истца об установлении границ земельного участка надлежит отказать. 

В связи с отказом в иске, в силу ч. 3 ст. 144 ГПК РФ подлежат отмене меры по обеспечению иска, принятые определением суда от 26 февраля 2018 года, в связи с чем по вступлению решения в законную силу снять арест с объектов недвижимости - земельный участок площадью 681 кв.м с кадастровым номером 

<

№> расположенный по адресу: 

<

Адрес>, земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

Адрес> и жилой 

<

Адрес> с кадастровым номером 

<

№>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО5 об установлении границ земельного участка отказать.

По вступлению решения в законную силу отменить меры по обеспечению иска, принятые определением суда от 26 февраля 2018 года, - снять арест с объектов недвижимости:

земельный участок площадью 681 кв.м с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, 

земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

Адрес>,

жилой 

<

Адрес> с кадастровым номером 

<

№>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья: подпись Е.Ю. Сорокина

Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2018 года.

Судья: подпись Е.Ю. Сорокина

Копия верна: Судья: Е.Ю. Сорокина