Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 марта 2017 года

г.Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе: 

Председательствующего судьи

Лавренченко Т.А.,

при секретаре

ФИО1,

с участием

представителя истицы по ордеру адвоката

представителя ответчиков по ордеру

Константиновой Л.Р., 

Бевзенко А.П., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО12 к Детер ФИО13 и Детер ФИО14 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО4 и ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных исковых требований истица ФИО3 указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении с ее согласия была поставлена на регистрационной учет ФИО5, а ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4. Фактически ответчики в ее квартиру не вселялись и никогда в ней не проживали. В настоящее время она с ФИО4 и ФИО5 отношения не поддерживает, членами ее семьи они не являются. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права собственника и влечет за собой бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг за фактически не проживающих в квартире лиц.

В судебное заседание истица ФИО3 не явилась, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст.48 ГПК РФ, на ведение дела через представителя.

Полномочный представитель истицы адвокат Константинова Л.Р., действующая на основании ордера, исковые требования ФИО3 поддержала по основаниям, указанным в иске и просила суд их удовлетворить. 

Ответчики ФИО5 и ФИО4 в судебное заседание не явились. Место их пребывания и жительства неизвестно. Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, на основании ст.119 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, место пребывания которых неизвестно, назначив адвоката в качестве представителя ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков – адвокат Бевзенко А.П., действующий на основании ордера, в разрешении исковых требований ФИО3 по существу полагался на усмотрение суда.

Третьи лица – ГУ МВД РФ по Ставропольскому краю и Межмуниципальный отдел МВД РФ "Георгиевский", будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, в адресованных суду письменных отзывах на иск ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие в соответствии с действующим законодательством. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу норм действующего гражданского и жилищного законодательства, для приобретения права на жилую площадь (права пользования) требуется фактическое вселение и проживание на жилой площади собственника с его согласия, а также исполнение обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением (ст.31 ЖК РФ, ст.292 ГК РФ, ст.671 ГК РФ, ст.689 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором обмена, заключенным между истицей и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Георгиевском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. 

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, зарегистрированы ответчики по делу - ФИО5 и ФИО4.

Фактически в квартиру истицы ФИО5 и ФИО4 не вселялись и никогда в ней не проживали.

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств: адресными справками отдела адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции МО МВД России "Георгиевский" (дислокация 

<

адрес>) ГУ МВД по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; рапортом УУП МО МВД России «Георгиевский» капитана полиции ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ: письменными объяснениями ФИО10 и ФИО11; актом обследования указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, составленным председателем ТОСа № и председателем домового комитета. 

Не проживая в жилом помещении, но состоя в нем на регистрационном учете, ответчики не несут совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, не исполняют иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, чем существенно нарушают интересы истицы.

Учитывая, что регистрация по месту жительства является актом административного характера, непроживание ответчиков в жилом помещении по месту регистрации свидетельствует о том, что ими не было совершено действий, которые, в силу Закона либо общих начал и смысла жилищного законодательства, свидетельствовали бы о возникновении у них права пользования данным жилым помещением.

В свою очередь, являясь собственником жилого помещения, истица ФИО6 в силу ч.1 ст.209, ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ, обладает безусловными правами владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд считает требования ФИО6 о признании ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению.

Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу изложенного, признание ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, с

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4 и ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

(Мотивированное решение изготовлено 09 марта 2017 года.)

Судья Лавренченко Т.А.