к делу № 2-914/20 УИД 23RS0013-01-2020-001539-05

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гулькевичи 09 июля 2020 года 

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Мелкозеровой О.М.

с участием представителя истца ФИО1

ответчицы ФИО2

при секретаре Степанове И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество 

у с т а н о в и л:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО2 о расторжении кредитного договора № от 24.01.2019 года, о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 241 647,75 руб.; взыскании государственной пошлины в размере 11 616,48 руб.; взыскании процентов за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 04.06.2020 года по дату вступления решения в законную силу; взыскании неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленной на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; об обращении взыскания на предмет залога – квартиру, жилое помещение, общей площадью 40,2 кв.м., 1 этаж, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер (условный номер) № путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 500 000 руб. 

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в связи с частичной оплатой ответчицей задолженности уточнила исковые требования в этой части, просила взыскать задолженность по кредитному договору № от 24 января 2019 года по состоянию на 03 июля 2020 года в размере 214 231,78 руб.; взыскать проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 процентов годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 03.07.2020 года по дату вступления решения в законную силу; взыскать неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленной на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 03.07.2020 года по дату вступления решения суда в законную силу; расторгнуть кредит, обратить взыскание на залог и взыскать госпошлину 11 616,48 руб.

Ответчица ФИО2 в суде иск признала полностью.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям в рассрочку\, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами \ч. 2 ст. 811 ГК РФ\.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством… 

Согласно ч.1 ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 451 ГК РФ изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен.

В материалах дела имеется: кредитный договор № от 24.01.2019 года, по которому истец предоставил ответчице кредит в сумме 256379,35 рублей на приобретение квартиры, общей площадью 40,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер (условный номер) №, сроком на 60 месяцев, а ответчица обязалась возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 18, 9 % годовых. Указанная квартира является предметом залога по договору залога (ипотеки) № от 24.01.2019 года. Ответчицей неоднократно нарушались сроки погашения ссудной задолженности, требование о погашении задолженности ответчицей не исполнено. По состоянию на 03.07.2020 года общая сумма задолженности согласно прилагаемому расчету составляет 214 231,78 руб., в том числе: просроченная ссуда 204396,28 руб.; проценты по просроченной ссуде 3827,3 руб.; неустойка по ссудному договору 4289,9 руб.; неустойка на просроченную ссуду 1569,3 руб.; комиссия за смс-информирование 149 руб. Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 11 616,48 руб.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает возможным принять признание иска ответчицей, т.к. это не нарушает права и законные интересы сторон, других лиц, не противоречит закону.

Руководствуясь ст. 39, ст. 173, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от 24 января 2019 года по состоянию на 03 июля 2020 года в размере 214 231,78 руб. (двести четырнадцать тысяч двести тридцать один рубль семьдесят восемь копеек), расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 616,48 руб. (одиннадцать тысяч шестьсот шестнадцать рублей сорок восемь копеек).

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 03.07.2020 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 03.07.2020 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Во исполнение решения суда о взыскании задолженности и судебных расходов обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, жилое помещение, общей площадью 40,2 кв.м., 1 этаж, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер (условный номер) №. 

Установить для торгов начальную продажную цену квартиры в размере 500 000 рублей (пятьсот тысяч рублей). 

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов. 

Кредитный договор №, заключенный 24 января 2019 года между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2, - расторгнуть.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

судья