Дело №2-278/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2017 года г.Уварово Тамбовской области

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Шмыковой Н.И.,

при секретаре Алексашиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; ответчик не является её родственником, находился в дружеских отношениях с её сыном - ФИО4, и по просьбе последнего, она, истица, зарегистрировала ответчика в принадлежащем ей жилом доме по адресу: 

<

адрес>, для того чтобы тот мог трудоустроиться; ответчик после регистрации не вселялся и не проживал в данном жилом доме; принадлежащего ответчику имущества в доме нет, участия в содержании и ремонте дома он не принимал; препятствий для проживания ответчику в спорном домовладении нет; требований о вселении ответчика в установленном законом порядке к ней не предъявлялись; факт не проживания ответчика по данному адресу подтверждается показаниями свидетелей и копией справки сельского совета № от 13.03.2017г.; в добровольном порядке ответчика не представляется возможным снять с регистрации по месту жительства в связи с тем, что его место нахождения ей, истице, неизвестно; по последним имеющимся сведениям о его месте нахождении ей известно, что он совершил преступление в г. Москва и был осужден там же к лишению свободы на 21 год; сведениями о месте отбывания наказания ответчиком она не располагает, а запросить в УФСИН не может, так как не является его родственником; таким образом, отсутствие ответчика в спорном жилом доме носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется; регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Ссылаясь на изложенное, просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 в судебном заседании полностью поддержала свои исковые требования, просила их удовлетворить, что послужит основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд не известил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.

Привлеченный к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Пахомова Л.А. не согласилась с иском, поскольку ей не известна правовая позиция ответчика по данному делу. 

Считаю, что исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, а том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

По смыслу положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2 ст. 288 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ФИО3 в родственной связи с ФИО1 не состоит, и никогда не являлся членом её семьи, не проживал в доме.

Согласно положениям ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и его членов семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым с момента выезда.

В Определении Верховного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 N 46-КГ13-6 разъяснено, что исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", если отсутствие в жилом помещении бывших членов семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения нем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое жилое помещение и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным.

Факт непроживания ФИО3 по адресу регистрации подтверждается показаниями свидетеля ФИО4, а также справкой администрации Верхнешибряйского сельсовета.

Регистрация по спорному адресу не могут служить достаточным основанием для вывода о том, что ФИО5 является членом семьи собственника спорной квартиры, а, следовательно, имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО6

Оценивая представленные доказательства, суд согласился с доводами истца о том, что ответчик никогда не вселялся в спорное жилое помещение, переехал на другое постоянное место жительства, данные доводы нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. 

Доказательств, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, чинения ответчику препятствий в проживании на спорной площади, так и несения им расходов по оплате жилой площади и коммунальных услуг, не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>-16, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>-16, снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Уваровский районный суд.

Судья: Шмыкова Н.И.