Дело № 2-269/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2018 года пгт. Ноглики Сахалинской области

Ногликский районный суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Кучук Н.Ю., при секретаре Луковниковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению заместителя прокурора Сахалинской области к обществу с ограниченной ответственностью «Набильская лесопромышленная компания», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области о признании права собственности отсутствующим, исключении записи о праве собственности из Единого государственного реестра недвижимости, 

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ заместитель прокурора Сахалинской области обратился в Ногликский районный суд Сахалинской области с заявлением в интересах Российской Федерации к обществу с ограниченной ответственностью «Набильская лесопромышленная компания» (далее - ООО «Набильская лесопромышленная компания»), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области, в котором просил признать отсутствующим право собственности первого ответчика на объект - дорогу автомобильную лесовозную № 7, протяженностью 57 км, инвентаризационный №, находящуюся в границах Ногликского района Сахалинской области; возложить на второго ответчика обязанность по исключению из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве собственности ООО «Набильская лесопромышленная компания» на спорный объект, в обоснование указывая, что государственная регистрация права собственности ООО «Набильская лесопромышленная компания» на спорный объект произведена с нарушением норм действующего законодательства (т.

<

данные изъяты> л.д. 

<

данные изъяты>).

От представителя ответчика ООО «Набильская лесопромышленная компания» поступило заявление о признании иска (т. 

<

данные изъяты> л.д. 

<

данные изъяты>).

В отзыве на заявление представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области возражал относительно процессуального статуса Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области, поскольку вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности отсутствующим будет являться основанием для осуществления соответствующих учетно-регистрационных действий в общем порядке (т. 

<

данные изъяты> л.д. 

<

данные изъяты>).

В отзыве на заявление представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Министерства лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области указал, что лесной участок, предоставленный в пользование ООО «Набильская лесопромышленная компания» для строительства, реконструкции и эксплуатации лесовозной дороги, относится к землям лесного фонда и является федеральной собственностью (т. 

<

данные изъяты> л.д. 

<

данные изъяты>).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО1, представители которой ФИО2 и ФИО3 представили возражения относительно заявления заместителя прокурора Сахалинской области, в которых просили в его удовлетворении отказать в полном объеме (т. 

<

данные изъяты> л.д. 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Лизинг-Т» (т. 

<

данные изъяты> л.д. 

<

данные изъяты>).

В судебном заседании представитель истца заместитель прокурора Ногликского района Русанов Я.С. заявление заместителя прокурора Сахалинской области поддержал. Представитель ответчика ООО «Набильская лесопромышленная компания» и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Лизинг-Т» ФИО4 поддержал заявление ООО «Набильская лесопромышленная компания» о признании иска. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, компании «Сахалин Энерджи Инвестмент Лтд.» ФИО5 полагал заявление заместителя прокурора Сахалинской области подлежащим удовлетворению. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области ФИО6 оставил решение на усмотрение суда. Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1 - ФИО2 и ФИО3 просили в удовлетворении заявления заместителя прокурора Сахалинской области отказать в полном объеме. Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

Из смысла приведенной нормы следует, что в случае принятия судом признания ответчиком исковых требований, суд должен лишь привести мотивы правомерности такого признания.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, исследовав все представленные доказательства в совокупности, суд принимает признание иска ответчиком ООО «Набильская лесопромышленная компания» по следующим основаниям.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области ДД.ММ.ГГГГ за № зарегистрировано право собственности ООО «Набильская лесопромышленная компания» на объект - дорогу автомобильную лесовозную № 7, протяженностью 57 км, находящуюся в границах Ногликского района Сахалинской области.

Государственная регистрация права произведена на основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, протокола решения от ДД.ММ.ГГГГ № единственного участника ООО «Набильская лесопромышленная компания».

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно пунктам 3 и 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно положениям пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Для признания недвижимым имущества как объекта гражданских прав необходимо подтверждение того, что данный объект был создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке с получением необходимой разрешительной документации и с соблюдением градостроительных норм и правил. 

Исходя из правовой позиции, сформулированной в постановлениях Президиума ВАС РФ от 28 мая 2013 года № 17085/12, от 26 января 2010 года № 11052/09, от 17 января 2012 года № 4777/08, если объекты, хотя и прочно связанные с землей, но не имеют самостоятельного функционального назначения и обслуживают только земельный участок, на котором они расположены, данные объекты не являются самостоятельными объектами гражданских прав.

Судом установлено, что Тымским леспромхозом в семидесятых годах была построена лесовозная автомобильная дорога № 7 летнего действия с грунтовым покрытием, что подтверждается актами ввода в эксплуатацию участков лесовозной дороги № 7 летнего действия в рамках реконструкции Тымского леспромхоза в 1975-1979 годах. Дорога построена, что следует из ее наименования, полученного при строительстве, как лесовозная для освоения лесосырьевой базы в лесном фонде, принадлежащем государству.

В соответствии со статьей 37 Лесного кодекса РСФСР лесные дороги входили в состав земель государственного лесного фонда. Аналогичные положения содержались в статье 2 Основ лесного законодательства Российской Федерации, утвержденных постановлением ВС РФ от 06 марта 1993 года № 4613-1.

В силу пункта 49 Правил отпуска древесины на корню в лесах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 01 июня 1998 года № 551, временные лесовозные дороги и усы после окончания срока вывозки древесины должны быть разобраны, а занимаемые ими земли рекультивированы. 

Строительство дорог на территории лесного фонда предусматривалось статьей 85 Лесного кодекса РСФСР, в настоящее время - статьей 13 Лесного кодекса РФ, согласно положениям которой, в целях использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов допускается создание лесной инфраструктуры, в том числе лесных дорог; после того, как отпадет надобность в них, они подлежат сносу, а земли, на которых они располагались, - рекультивации.

Пунктом 10 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ определено, что к объектам капитального строительства не относятся некапитальные строения, сооружения и неотделимые улучшения земельного участка (замощение, покрытие и другие).

Из технического паспорта спорного объекта видно, что преобладающим типом покрытия дороги является щебеночно-гравийная и грунтово-щебеночная смесь.

При этом, реконструкция спорного объекта не создает самостоятельного объекта недвижимости, а лишь улучшает полезные свойства земельного участка, на котором он находится.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», замощение земельного участка, не отвечающее признакам сооружения, является его частью и не может быть признано самостоятельной недвижимой вещью (пункт 1 статьи 133 ГК РФ).

Суду не представлено относимых и допустимых доказательств, подтверждающих проведение работ с целью приведения спорного объекта в соответствие с требованиями статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, то есть придания ему статуса объекта капитального строительства.

Принимая во внимание приведенные правовые нормы, технические характеристики спорной дороги, учитывая факт изначального строительства данного объекта как лесовозной дороги, факт следования лесовозной дороги, как части лесного фонда, его судьбе, спорный объект не может быть отнесен к объекту недвижимого имущества, право собственности на который подлежит государственной регистрации.

Кроме того, спорная дорога не подлежала передаче в собственность ООО «Набильская лесопромышленная компания» в силу как ранее действовавшего, так и действующего в настоящее время законодательства, поскольку является объектом лесной инфраструктуры, входящим в состав земель лесного фонда, находящегося в федеральной собственности, следовательно, ограниченного в обороте.

Доказательств перевода участка лесного фонда, на котором расположен спорный объект, из земель лесного фонда в иную категорию в порядке, предусмотренном статьей 8 Земельного кодекса РФ, статьей 2 Федерального закона от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», суду не представлено.

Помимо изложенного, вступившим в законную силу приговором Ногликского районного суда Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что государственная регистрация права ООО «Набильская лесопромышленная компания» на объект - дорогу автомобильную лесовозную № 7, протяженностью 57 км, с инв. номером №, произведена при отсутствии правоустанавливающих документов на объект, не подлежащий государственной регистрации в силу его отнесения к объектам лесной инфраструктуры.

Как разъяснено в пункте 52 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При таких данных, признание иска ответчиком ООО «Набильская лесопромышленная компания» не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в силу чего подлежит принятию.

Анализируя изложенное и учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных заместителем прокурора Сахалинской области требований и наличии установленных законом оснований для признания отсутствующим права собственности ООО «Набильская лесопромышленная компания» на объект - дорогу автомобильную лесовозную № 7, протяженностью 57 км, инвентаризационный номер №, находящуюся в границах Ногликского района Сахалинской области, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за №, и, как следствие, для возложения на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области обязанности исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ООО «Набильская лесопромышленная компания» на спорный объект, поскольку данное требование является производным от основного, при этом возложенная судом на данного ответчика обязанность относится к его компетенции.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим право собственности общества с ограниченной ответственностью «Набильская лесопромышленная компания» на объект - дорогу автомобильную лесовозную № 7, протяженностью 57 км, инвентаризационный №, находящуюся в границах Ногликского района Сахалинской области, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ за №.

Возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области обязанность исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «Набильская лесопромышленная компания» на объект - дорогу автомобильную лесовозную № 7, протяженностью 57 км, инвентаризационный №, находящуюся в границах Ногликского района Сахалинской области.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Ногликский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 26 сентября 2018 года.

Председательствующий Н.Ю. Кучук

Копия верна: Судья Н.Ю. Кучук