УИД 66RS0015-01-2019-000354-35 

Дело № 2-372/2019.

Решение

 изготовлено 11.03.2019.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2019 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Вознюка А.Ю. при секретаре судебного заседания Ковалевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указав, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: *Адрес*. Как указал истец, в связи с необходимостью трудоустройства ответчик зарегистрирован в спорной квартире. При этом, ответчик в квартиру никогда не вселялся, где находится в настоящее время ответчик истцу неизвестно.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО5 не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, доверил представление интересов ФИО6

Представитель истца ФИО4 ФИО6 в судебном заседании настаивала на удовлетворении поданного ФИО4 искового заявления, подтвердив доводы и обстоятельства, изложенные в нем.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не участвовал, так как его место жительства суду неизвестно. В порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определением суда ответчику назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО5 адвокат Хотулева Н.Н. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, считает не подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции межмуниципального отдела МВД России «Асбестовский» в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменного мнения по иску суду не представил. 

Выслушав пояснения представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, допросив свидетелей ФИО1, ФИО2, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: *Адрес*, принадлежит на праве собственности ФИО4, на основании договора купли-продажи квартиры от *Дата* (л.д. 8).

Согласно справке МКУ УЗ ЖКХ г. Асбеста от 06.02.2019, в квартире, расположенной по адресу: *Адрес*, кроме истца зарегистрированы: супруга истца ФИО6, его сына ФИО3 и ответчик ФИО5 (л.д. 9).

Из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заедании усматривается, что истец зарегистрировал своего знакомого ФИО5 в принадлежащей ему квартире для дальнейшего трудоустройства ответчика. При этом, ответчик в квартиру никогда не вселялся, где находится в настоящее время ответчик истцу неизвестно.

Актом о фактическом не проживании, составленном сотрудниками управляющей компании ООО «УК «Асбест», подтвержден факт не проживания в квартире по адресу: *Адрес*, ответчика ФИО5 (л.д. 25).

Факт не проживания ответчика в спорной квартире также подтвержден в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО1 и ФИО2

Суд доверяет показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей, поскольку они логичны, последовательны, взаимно дополняют друг друга и не противоречат материалам дела.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства. 

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации истцу ФИО4, как собственнику жилого помещения, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно п.п. 2 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования истца о признании ответчика ФИО5 не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу, подлежат удовлетворению, так как ответчик фактически в спорное жилое помещение не вселялся, членом семьи истца не является, совместно с ним не проживает, общего хозяйства не ведет, каких-либо прав по пользованию квартирой истцу не предъявлял, порядок пользования спорным жилым помещением с истцом не оговаривал, само жилое помещение необходимо для личного пользования собственнику. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения, а также нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5 не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: *Адрес*, со снятием его регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде. 

Судья А.Ю. Вознюк