Дело № 2-1068\18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2018 года

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе:

председательствующего судьи Сарваровой Т.К.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Ю.А.,

с участием прокурора Петровой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения в связи с неуплатой задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения в связи с неуплатой задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование указав, что в письменной форме договор социального найма на квартиру по адресу: 

<

адрес> с ответчиком не заключен, собственником данного помещения является Администрация ГО 

<

адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет задолженность по коммунальным услугам 113364,50 рублей и пени 34944,87 рублей. Истец ссылаясь на ст.ст.60,69, 83, 90 ЖК РФ просит суд расторгнуть договор социального найма вышеуказанного жилого помещения, выселить ответчика из квартиры по адресу: 

<

адрес> с предоставлением другого жилого помещения в связи с неуплатой задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с последующей постановкой на регистрационный учет по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, также представляющая интересы МУП ЕРКЦ г.Уфы по доверенностям ФИО2 просила требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель ОАО УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ по доверенности ФИО3 требования поддержала.

На судебное заседание ответчик ФИО1 не явился. Направленные судом повестки возвращаются с указанием «истек срок хранения».

Согласно п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года N 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. 

На судебное заседание представитель Отдела УМВД по вопросам миграции России по г.Уфе не явился, извещен.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, мнение прокурора, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года «каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. 

В силу ст. 8 Конвенции каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, его жилища и его корреспонденции.

Истец обращаясь с вышеуказанными требованиями ссылается на нормы ст.ст. 60,69, 83, 90 ЖК РФ указывает на то, что в письменной форме договор социального найма на квартиру по адресу: 

<

адрес> с ответчиком не заключен, собственником данного помещения является Администрация ГО г.Уфа, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет задолженность по коммунальным услугам.

Однако суд не может согласиться с требованиями истца, поскольку как следует из Выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ ответчик на основании договора передачи жилой квартиры в собственность является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>

Кроме того, согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В данном случае ответчик не может быть выселен из жилого помещения с предоставлением ему другого жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании вышеуказанных норм закона требования истца подлежать отклонению в полном объеме.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения в связи с неуплатой задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через данный районный суд.

Судья: Т.К.Сарварова