Дело № 2-675/2025

УИД 91RS0010-01-2025-000927-89

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

10 сентября 2025 года 

<

адрес>

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Матюшенко М.В., 

при секретаре судебного заседания ФИО16,

с участием прокуроров ФИО17, ФИО18, 

представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Красноперекопской межрайонной прокуратуры, действующей в интересах ФИО2, к Администрации Вишневского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус 

<

адрес> нотариального округа ФИО3, 

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Красноперекопская межрайонная прокуратура в интересах ФИО2 обратилась в Красноперекопский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации Вишневского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имуществ, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус 

<

адрес> нотариального округа ФИО3.

Исковые требования мотивированы тем, что межрайонной прокуратурой проведена проверка по обращению ФИО4 в интересах ФИО2 по вопросу защиты ее имущественных прав. ФИО4, действуя в интересах ФИО2, обратился в межрайонную прокуратуру с заявлением о защите ее прав в суде путём предъявления искового заявления о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Прокурор выступает в интересах ФИО2 в силу возраста последней (на момент обращения прокурора в суд с соответствующим заилением ФИО2 - 62 года), она является пенсионером, отсутствует возможность самостоятельно обратиться в суд за защитой своих прав. В ходе проведенной прокуратурой поверки установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО5, после смерти которого нотариусом было заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельных участков, находящихся на территории Вишневского сельского совета. На имя ФИО2 нотариусом ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно архивной справке приусадебный земельный участок для ведения приусадебного хозяйства и обслуживания жилого дома площадью 0,25 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании пункта 68 решения Вишневского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации земельных участков» передан в частную собственность ФИО5 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности при жизни не зарегистрировал. 

ФИО2 обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о регистрации права собственности на указанный земельный участок на основании решения органа местного самоуправления. Госкомрегистром Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ вынесено уведомление № о приостановлении государственной регистрации прав, в связи с тем, что в указанном решении Вишневского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № допущена неточность, а именно: полностью не расшифровано имя и отчество собственника земельного участка, указано как «ФИО5». На обращение ФИО2 в Администрацию Вишневского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым даны письменные разъяснения о невозможности внесения изменений в решение Вишневского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №. «О приватизации земельных участков». Учитывая, что ФИО5 право собственности на вышеуказанный земельный участок оформлено не было, указанное имущество не включено в состав наследства. При этом ФИО2 фактически вступила во владение наследственным имуществом, о чем свидетельствует обеспечение ею сохранности имущества наследодателя и принятие мер по оформлению права собственности на наследуемое имущество ФИО5 посредством обращения к нотариусу. 

В связи с изложенным прокурор просит суд включить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,25 га, кадастровый № в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, 

<

адрес>, площадью 0,25 га, кадастровый №.

При подготовке дела к судебному разбирательству определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена нотариус 

<

адрес> нотариального округа ФИО3.

В судебном заседании помощник прокурора ФИО17 и старший помощник прокурора ФИО18 настаивали на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. 

Представитель ответчика - Администрации Вишневского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Третье лицо - нотариус 

<

адрес> нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление-отзыв о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав прокуроров, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как следует из разъяснения, содержащегося в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. 

Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Положениями статьи 12 ГК РФ установлено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу п. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право на наследство гарантируется. Право наследования относится к основным правам и свободам человека и гражданина.

В силу положений ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

На основании ст. 1114 названного Кодекса днем открытия наследства является день смерти гражданина. Согласно требованиям статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> с/с 

<

адрес> у родителей ФИО5 и ФИО7 (л.д. 21).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 вступил в брак с ФИО8, супругам присвоена фамилия – ФИО19 (л.д. 20).

Из представленной по запросу суда Департаментом ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается копией свидетельства о смерти, представленной в судебном заседании ФИО4

Согласно выписки из похозяйственных книг по дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, в указанном домовладении числились в период 1996-2000 гг., 2001-2005 гг., 2006-2010 гг., 2011-2015 гг. ФИО5 - глава хозяйства, ФИО2 - дочь, ФИО4 - зять, ФИО9 - внук, ФИО10 - внучка. За период 2011-2019 гг. указаны ФИО2 - глава хозяйства, ФИО4- муж, ФИО10- дочь, ФИО9- сын, ФИО11 - невестка. За период 2020-2024 гг. указаны ФИО2 - глава хозяйства, ФИО4 - муж (л.д. 57-58).

По запросу суда Администрацией Вишневского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым представлены домовые книги по указанному домовладению за периоды 1990, 2011-2024 гг., содержащие аналогичные сведения (л.д.86). В похозйственной книге за 1990 год имеется отметка о смерти ФИО7

Согласно архивной выписке из решения Вишневского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации земельных участков» ФИО5 (так в документе) решено передать в частную собственность приусадебный земельный участок для ведения приусадебного хозяйства и обслуживания жилого дома 

<

адрес> № площадь 0,25 г (л.д. 55, 99-101).

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о смерти I-АП № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15, 104 (оборот)-105).

Согласно представленному в копии наследственному делу №, открытого к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, с заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследователя - ФИО2. Наследственное имущество состоит из земельных участков для ведения товарного сельскохозяйственного производства, расположенных на территории Вишневского сельского совета и жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Других наследников не имеется. На имя ФИО2 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 28.01.20169 на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, также нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельные участки с кадастровыми номерами №, находящиеся на территории Вишневского сельского совета 

<

адрес> Республики Крым (л.д. 78-84).

По данным Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 2500 кв.м., стоит на кадастровом учёте, как ранее учтенный объект, с кадастровым ном №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, собственник не указан (л.д. 88).

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, стоит на кадастровом учёте, как ранее учтенный объект, с кадастровым номером №, право собственности зарегистрировано за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 89-92).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым по вопросу регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, представив в регистрирующий орган выписку из решения Вишневского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права на объект недвижимости приостановлена в связи с указанием в правоустанавливающем документе имени и отчества собственника в сокращении, что не позволяет однозначно определить правообладателя. Рекомендовано в судебном порядке установить юридический факт принадлежности правоустанавливающего документа, а именно решения Вишневского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации земельных участков» (л.д. 24-25).

Согласно письму Администрации Вишневского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного ФИО2, по вопросу рассмотрения обращения о внесении изменений в решение Вишневского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации земельных участков» разъяснено, что внесение изменений в решения органов местного самоуправления Автономной Республики Крым относительно исправления технических ошибок действующим законодательством не предусмотрено. Считается возможным решение данного вопроса в судебном порядке (л.д. 26).

Правовой режим имущества определяется с учетом законодательства, которое было действующим на момент создания (приобретения) соответствующего имущества, при этом его дальнейшее изменение не должно приводить к ухудшению положения владельца имущества.

Правоотношения между сторонами при заключении договора возникли на основании законодательства ФИО12, а потому при рассмотрении спора суд в этой части применяет нормы материального права ФИО12, регулирующие спорные правоотношения и действующие на момент их возникновения, а также нормы законодательства Российской Федерации, действующие на момент рассмотрения данного спора.

На дату передачи земельного участка в собственность ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ на территории Республики Крым вопросы возникновения и прекращения права собственности на земельный участок регулировались Земельным кодексом ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ №-Х11 (введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ и утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ в связи с вступлением в действие Земельного кодекса ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ), Декретом ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации земельных участков» (далее по тексту - Декрет).

Положениями статьи 17 Земельного кодекса ФИО12 №-Х11 от ДД.ММ.ГГГГ предусматривалось, что передача земельных участков в частную собственность осуществляется Советами народных депутатов, на территории которых расположены земельные участки.

Передача в собственность земельного участка, который был ранее предоставлен гражданину, осуществляется сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов по месту расположения этого участка, для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок).

Согласно статье 23 Земельного кодекса ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ №-Х11 право собственности или право постоянного пользования землей удостоверялась государственными актами, которые выдавались и регистрировались сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов. Из указанной нормы следует, что государственный акт, зарегистрированный соответствующим полномочным органом, являлся документом, подтверждающим возникновение права постоянного пользования земельным участком.

В тоже время, пунктом 6 Декрета действие ст. 23 Земельного кодекса ФИО12 было приостановлено.

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> принята в состав Российской Федерации в результате ратификации ДД.ММ.ГГГГ Договора между Российской ФИО1 и Республикой Крым о принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов.

ДД.ММ.ГГГГ ратифицирован Федеральный конституционный закон «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

В соответствии с частью 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в ФИО1 Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено названным Федеральным конституционным законом.

Согласно ч. 2 ст. 2 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» №-ЗРК от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

Постановлением Совета ФИО14 Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации. Из указанного Перечня следует, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность или пользование (за исключением аренды) (п.15 Перечня).

Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами ФИО12, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами 

<

адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктами 8, 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования

Согласно п.п.58,59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что наследодатель ФИО5 при жизни приобрел право собственности на земельный участок площадью 0,25 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании решения, принятого компетентным органом местного самоуправления которым этот земельный участок передан в частную собственность, в связи с чем в силу статьи 23 Земельного кодекса ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ и пункта 6 Декрета ФИО12 «О приватизации земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок считается возникшим.

Право собственности никем не оспаривалось, в связи с чем подлежит включению в состав наследства, открывшегося с его смертью ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 указанного кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).

Поскольку истец является наследником первой очереди по закону после смерти отца ФИО5, иных наследников, претендующих на наследство в виде спорного земельного участка, не имеется, истцом в свою очередь принято наследство после смерти ФИО5 в виде жилого дома и земельных участков сельскогохозяйственного назначения, что подтверждается выданными на ее имя свидетельствами о праве на наследство по закону, оснований неправомерности приобретения права на наследственное имущество судом не установлено.

Суд приходит к выводу, что исковые требования прокурора в интересах ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Красноперекопской межрайонной прокуратуры, действующей в интересах ФИО2, удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>а 

<

адрес> (паспорт №, выдан МП УФМС России по 

<

адрес> и 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 910-019), право собственности на наследственное имущество в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца через Красноперекопский районный суд Республики Крым со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Матюшенко