Дело № 2-3879/2025

УИД: 78RS0016-01-2025-007318-32 21 октября 2025 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ситниковой Т.И.,

при помощнике судьи Берёзкиной Ф.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга, указав, что пятикомнатная коммунальная 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес> 

<

адрес> находится в собственности 

<

адрес>. Комната площадью 

<

данные изъяты> которая является государственной собственностью была предоставлена ФИО3 и членам его семьи, ФИО4, ФИО2 по ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета в связи со смертью. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета в связи со смертью. Актом от ДД.ММ.ГГГГ со слов собственника соседней 

<

адрес> установлено, что ФИО2 по данному адресу не проживает более 10 лет, связи с ней не имеется. ДД.ММ.ГГГГ Адмиралтейским РЖА при комиссионном выходе в адрес было установлено, что ФИО2 по месту регистрации не проживает. Согласно справке ведущего бухгалтера отдела по работе с РСО по лицевому счету № открытому на имя ФИО2, по адресу: 

<

адрес> имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 10040,57 рублей. ДД.ММ.ГГГГ Адмиралтейским РЖА в администрацию 

<

адрес> был направлен запрос о предоставлении информации из отдела ЗАГС о наличии или отсутствии сведений о смерти ФИО2 Согласно ответу администрации Адмиралтейского района от ДД.ММ.ГГГГ сведения о смерти ФИО2 в Комитете по делам ЗАГС отсутствуют. Наличие регистрации ответчика в данном жилом помещении нарушает права и интересы собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению им. На основании изложенного, истец просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - комнатой площадью 

<

данные изъяты>., расположенной по адресу: 

<

адрес>, с последующим снятием её с регистрационного учета.

Представитель СПб ГКУ "Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга" в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила, о месте и времени слушания дела уведомлена по известному суду адресу её места жительства, однако почтовое уведомление возвращено в суд за истечением срока хранения.

Согласно разъяснения, данным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечению срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения судебной корреспонденции лежит на лице, ее не получившим, суд находит извещение ответчика надлежащим.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив доводы искового заявления, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пятикомнатная коммунальная 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес>, находится в собственности города Санкт-Петербурга. 

Комната площадью 

<

данные изъяты> которая является государственной собственностью была предоставлена ФИО3 и членам его семьи, ФИО4, ФИО2 по ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10). 

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета в связи со смертью (л.д. 6). 

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета в связи со смертью (л.д. 6). 

Актом от ДД.ММ.ГГГГ со слов собственника соседней 

<

адрес> установлено, что ФИО2 по данному адресу не проживает более 10 лет, связи с ней не имеется (л.д. 11). 

ДД.ММ.ГГГГ Адмиралтейским РЖА при комиссионном выходе в адрес было установлено, что ФИО2 по месту регистрации не проживает (л.д. 12). 

Согласно справке ведущего бухгалтера отдела по работе с РСО по лицевому счету № открытому на имя ФИО2, по адресу: 

<

адрес> имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 10040,57 рублей (л.д. 13). 

ДД.ММ.ГГГГ Адмиралтейским РЖА в администрацию Адмиралтейского района Санкт-Петербурга был направлен запрос о предоставлении информации из отдела ЗАГС о наличии или отсутствии сведений о смерти ФИО2 (л.д. 14).

Согласно ответу администрации Адмиралтейского района от ДД.ММ.ГГГГ сведения о смерти ФИО2 в Комитете по делам ЗАГС отсутствуют (л.д. 15). 

Наличие регистрации ответчика в данном жилом помещении нарушает права и интересы собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению им.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений (ст. 10 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (ч. 1 ст. 55 ГПК РФ); к ним относятся: объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей, письменные и вещественные доказательства, аудио- и видеозаписи, заключения экспертов (ч. 2 ст. 55 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый законно находящийся на территории России вправе свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства как место постоянного или преимущественного проживания (ст. 20 ГК РФ).

Регистрационный учет введен для обеспечения условий реализации прав и свобод граждан, обязанность регистрации гражданина по месту жительства корреспондирует с публичными функциями государства обеспечить исполнение таким гражданином обязанностей перед другими гражданами, обществом, а также самим государством, что выражается в формировании избирательных списков граждан по месту их жительства, призыве на военную службу, уплате налогов и т.д. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик утратила право пользования комнатой по адресу: 

<

адрес>, это подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленный сотрудниками СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга», справкой о наличии задолженности у ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг. 

Согласно подп. «е» п. 3 ст. 31 постановления правительства от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту прежнего проживания производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина не приобретшим, либо утратившим право пользования жилым помещением, то есть к компетенции суда не отнесено. Истец не лишен права решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учёта путём обращения с соответствующим заявлением в органы УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу.

Собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в том числе право передачи его во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 209 ГК РФ, ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ). 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ч. 1 ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ, суд признаёт, что требования истца являются законными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» (ИНН №) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт РФ: серии № №) утратившей право пользования жилым помещением - комнатой площадью 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт РФ: серии № №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья 

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<

адрес>.: №

<

адрес>.ruДД.ММ.ГГГГ №

СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга»

<

адрес> 190121ФИО2. 

<

адрес>

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга направляет в Ваш адрес копию решения от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Приложение: по тексту.

Судья Т.И.Ситникова

(№)