Дело № 2-1013-2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2018 года

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Коберской М.В., 

при секретаре Ленович К.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску администрации муниципального района «Читинский район» к ФИО1 о взыскании арендных платежей по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального района «Читинский район» обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просила взыскать с ответчика денежную сумму в размере 89105,80 рублей, пени в размере 8793 руб., мотивируя требования следующим.

04.04.2016 между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка № 43, по условиям которого ФИО1 предоставлен во временное пользование и владение земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 0,6519 га, с кадастровым номером №, сроком на пять лет. Условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить ежемесячно арендную плату, которую ответчик фактически не выполняет, в связи с чем за период с 04.04.2016 по 31.12.2017 образовалась задолженность в размере 89105,80 рублей, а также образовалась неустойка в размере 8793,39 рублей. Требования об оплате образовавшейся задолженности, выставленные в письменной претензии, были проигнорированы ответчиком, в добровольном порядке задолженность не погашена.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действуя по доверенности, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснив суду, что не имела возможности вносить арендную плату в связи по семейный обстоятельствам, обусловленным тяжелым заболеванием ребенка, ее уходом с работы.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (п. 1). Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (п. 2).

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на наличие образовавшейся у ответчика задолженности в размере 89105,80 рублей и пени в размере 8793,39 рублей по договору аренды, заключенному 04.04.2016 с ФИО1 

Указанные истцом обстоятельства ФИО1 не оспаривались, более того исковые требования ею были признаны в полном объеме.

Факт заключения договора подтверждается представленными в деле письменными доказательствами.

В силу положений ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ч. 2 ст. 173 ГПК РФ, суд разъясняет ответчику последствия признания иска. На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Предусмотренное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Из содержания ч. 1 ст. 39 ГПК РФ следует, что право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным принять признание ответчиком исковых требований, поскольку оно не противоречит требованиям ч. 2 ст. 39, ч. 1 ст. 173 ГПК РФ, не затрагивает права и интересы третьих лиц.

Кроме того, на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет в размере 3137 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 39, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации муниципального района «Читинский район» задолженность по арендной плате за период с 04.04.2016 по 31.12.2017 по договору аренды земельного участка от 04.04.2016 в размере 89 105 руб. 80 коп. и пеню за просрочку платежей за период с 16.09.2016 по 20.04.2018 в размере 8793 руб. 39 коп.; всего взыскать 97 899 (девяносто семь тысяч восемьсот девяносто девять) рублей 19 коп.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в бюджет в размере 3 137 рублей 

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Коберская М.В.