2-1280/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2017 г. г. ФИО1

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе 

председательствующего судьи Сайфуллина И.Ф.,

при секретаре Гардановой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1280/17 по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2, уточнив ходе судебного разбирательства требования, обратился в суд с иском к администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан (далее по тексту администрации ГО 

<

адрес> РБ) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в обоснование указав, что на основании решения Исполкома Октябрьского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № « Об узаконении земельных участков» ФИО3 узаконен отвод земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также утвержден проект застройки рубленного дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарила указанные дом и земельный участок своему сыну – ФИО4, однако сделка зарегистрирована не была. Примерно в 1967 году умерла ФИО3 умерла, в доме остались проживать ФИО4, который решением суда от ДД.ММ.ГГГГ объявлен умершим, и ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из изложенного, просит, принимая во внимание то, что он является он, как сын ФИО4, является единственным наследником домовладения, признать за ним в порядке наследования право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 в судебное заседание не явился, его интересы представляла по доверенности ФИО6, которая исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям. 

Представитель администрации ГО 

<

адрес> РБ ФИО7 в судебном заседании, учитывая отсутствие возражений Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по 

<

адрес> Республики Башкортостан, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по 

<

адрес> Республики Башкортостан ФИО8 против удовлетворения иска не возражала.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Из материалов гражданского дела следует, что предприняты все необходимые меры для своевременного извещения не явившихся участников процесса, указанное свидетельствует о реализации ими своих прав в гражданском процессе в объеме самостоятельно определенном для себя, в этой связи суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих по делу представителей, изучив и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, решением Октябрьского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО9 узаконен отвод земельного участка № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, а также утвержден проект застройки рубленного дома.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 заключен Договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, из которого следует, что ФИО3 в соответствие с решением исполкома Октябрьского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ на праве бессрочного пользования предоставлен вышеуказанный земельный участок.

Названный договор нотариусом Октябрьского ГНК БАССР ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в реестре №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставленный ей земельный участок подарила своему сыну ФИО4

Свидетельством о рождении №, подтверждается, что ФИО3 является ФИО4 матерью.

ФИО3, как следует из копии записи акта о смерти №, составленной ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился в районный (городской) Комитет по земельным ресурсам и землеустройству с Декларацией (Заявлением) о факте использования земельного участка, которым ссылаясь на то, что им используется земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, целевым назначением которого является ведение индивидуального хозяйства, просил оформить (переоформить) право на земельный участок и выдать правоустанавливающие документы. 

Из представленных суду документов также следует, что по адресу нахождения земельного участка расположен жилой 

<

адрес> года постройки (технический паспорт, Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ).

Изучением Выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ни земельный участок, ни индивидуальный жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в чьей либо собственности, не состоят.

Решением Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 объявлен умершим.

Согласно Свидетельству о смерти серии II-АР №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС 

<

адрес> записи актов гражданского состояния Республики Башкортостан, ФИО5, которая являлась супругой ФИО4 (Свидетельство о браке серии II-АО №) и матерью истца (Свидетельство о рождении серии III-АР №), умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, в том числе и на земельные участки, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требований наследников о правах на наследственное имущество, является принадлежность данного имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка - на праве пожизненного наследственного владения

Ст. 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять способом, предусмотренным ст. 1153 ГК РФ. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление на���������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????????�?????????J?J?J??????????????????????J?J?J?????h�???????????J?J?J???????j�?????????J?J?J????Й?Й??????????�?�?�??Й?��?Й??????J?J?J???????????????J?J?J??????????

Пунктом 8 Постановления пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Принимая во внимание вышеизложенное, данные нотариуса о единственно обратившемся за принятием наследства после объявления ФИО4 умершим, коим является ФИО2, а именно сын умершего (Свидетельство о рождении серии III-АР №), суд, в отсутствие доказательств иного, приходит к выводу о том, что истец единственным наследником вышеназванного имущества.

В подп. 5 п. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ) закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками, объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Абз. 1 - 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. 

В случае, если земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 (абз. 1, 3) ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Как видно из вышеизложенного, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ФИО3 в соответствие с решением исполкома Октябрьского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ на праве бессрочного пользования, которая ДД.ММ.ГГГГ подарила его своему сыну - ФИО4, где последний в 1965 году возвел жилой дом.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, на данный участок каких-либо документов в подтверждение права владения таким участком, не выдавалось, о чем, кроме всего прочего свидетельствует указание в Декларации (Заявлением) о факте использования земельного участка, поданной ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, о выдаче ему документов, устанавливающих (удостоверяющих) право на земельный участок.

Кроме того, обращение наследодателя с указанной Декларацией (Заявлением) о факте использования земельного участка прямо указывает на то, что ФИО4 предпринимались меры для регистрации права собственности на земельный участок, полученный в дар.

Из изложенного следует, что земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства фактически на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, следовательно, истец вправе зарегистрировать в настоящее время право собственности на данный земельный участок, поскольку к нему в порядке наследования перешло право распоряжение земельным участком, на том же праве, на котором обладал его прежний владелец. 

Кроме того, в соответствии с Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 16.09.2008 № 4-ВО8-11, собственник домовладения, расположенного на земельном участке, принадлежащем ему на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеет право на получение этого земельного участка в собственность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.20012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, в подобной ситуации защита прав наследников допустима путем предъявления требования о признании права собственности.

Суду не представлено доказательств наличия иных наследников, претендующих на спорное имущество, либо наличия иных обстоятельств, препятствующих принятию наследства.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В силу изложенного, суд, учитывая то, что земельный участок, получен наследодателем на законных основаниях, и он по настоящее время используется по его прямому назначению, принимая во внимание то, что на нем возведён жилой, который также как земельный участок истцом принят в порядке наследования, приходит к выводу, основанному на требованиях ГК РФ, об удовлетворении требований ФИО2 и признании за ним права собственности на указанный жилой дом и земельный участок в порядке наследования..

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Руководствуясь ст.23, 98, 100, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л :

исковое заявление ФИО2 к администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом (кадастровый №) и земельный участок (кадастровый №), расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья И.Ф. Сайфуллин