Мотивированное 

решение

 составлено 12 сентября 2017 года

Дело № 2-1128/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш. 

при секретаре Боровиковой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле 

07 сентября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО4 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Карабихского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области, Межрайонной ИФНС России № 7 по Ярославской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Карабихского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области, Управлению Росреестра по Ярославской области и Межрайонной ИФНС России № 7 по Ярославской области, просили признать за ними право собственности в равных долях на земельный участок площадью 1571 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. 

Истцы в суде иск поддержали в объеме заявленных требований, пояснили, что при проведении работ по межеванию земельного участка его площадь по фактическому пользованию составила 1571 кв. м. Границы земельного участка с момента его предоставления не изменялись, спора по границам со смежными землепользователями не имеется.

Представитель Администрации Карабихского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области по доверенности ФИО5 в суде против удовлетворения требований истцов не возражала, пояснила, что с момента предоставления земельного участка границы его не изменялись. На момент предоставления земельного участка обмер его не производился, площадь земельного участка в похозяйственной книге была указана со слов пользователей. В старых похозяйственных книгах площадь земельного участка значится 10 соток, видимо была допущена ошибка при указании площади земельного участка.

Остальные участники судебного разбирательства в суд не явились, своих представителей не направили, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще. Представитель Администрации ЯМР ФИО7 в представленном суду отзыве в удовлетворении требований истцов в части признания права собственности на земельный участок площадью 1571 кв.м просила отказать.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Статьей 1153 ГК РФ установлены способы принятия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 9.1 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Порядок проведения межевания регламентируется федеральным законом от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 24 ноября 2008 г. № 412 г. «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

В силу ч. 1 ст. 42.8, Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Согласно пункту 11 той же статьи границы земельного участка не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков.

Частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» определено, что каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик, а также определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляется местоположение земельного участка.

Судом установлено, что постановлением главы администрации Карабихского сельсовета Ярославского района Ярославской области от 04.12.1992 года ФИО1 в 

<

адрес> был выделен в собственность земельный участок площадью 0,075 га (л.д. 26).

Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости, земельному участку присвоен кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

Согласно межевому плану от 07.02.2017 г., подготовленному кадастровым инженером ООО «СогласиЕ» ФИО2 земельный участок, принадлежащий наследодателю, расположен в границах, обозначенных точками н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-1. Земельный участок имеет вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства и относится к категории земель населенных пунктов. Согласно межевому плану, площадь земельного участка составляет 1571 кв.м, границы его согласованы со смежными землепользователями.

ФИО1 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 50).

После смерти ФИО1 наследником по закону первой очереди являются ее дети ФИО3 и ФИО4, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Изложенные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела на листах дела 45-56. Наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении домовладения по адресу: 

<

адрес> 

Спорное имущество в виде земельного участка, на которое претендуют истцы, в качестве наследственного имущества не было указано, свидетельство о праве на наследство по закону в отношении земельного участка не было выдано.

Администрация ЯМР возражает против удовлетворения требований истцов, ссылаясь на то, что согласно сведениям публичной кадастровой карты площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 750 кв.м, требования заявлены в связи с уточнением местоположения границ земельного участка площадью 1571 кв.м, т.е. на 821 кв.м больше, что превышает предельно минимальный размер земельного участка, установленного в соответствии с ПЗЗ для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

В ситуации, когда площадь земельного участка с учетом фактических границ больше или меньше площади, указанной в правоустанавливающем документе, суд проверяет, за счет каких земель образовалась данная разница, производился ли кем-либо из сторон или прежних владельцев участков перенос спорной границы.

Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что истцы, а ранее их мать ФИО1 использовали земельный участок в испрашиваемых границах, границы земельного участка не изменялись. Слева и справа от спорного участка находятся смежные земельные участки, спереди и сзади – дороги, поэтому не представляется возможности расширить либо удлинить земельный участок.

Из пояснений представителя Администрации Карабихского сельского поселения ФИО5 следует, что спорный земельный участок всегда был в тех границах, в каких он сформирован в настоящее время; в более ранних записях, содержащихся в похозяйственных книгах, площадь земельного участка указана 0,10 га. По мнению представителя Администрации сельского поселения, была допущена ошибка при указании площади земельного участка, предоставленного наследодателю.

Согласно сведениям, содержащимся в похозяйственной книге Карабихского сельсовета за 1990-1995 г.г., площадь земельного участка, предоставленного ФИО1 числится 0,10 га. 

Согласно доводам истцов, представленным документам и показаниям свидетеля, которым суд доверяет, установлено, что границы спорного земельного участка были установлены с момента его выделения в том объеме, в котором он используется до настоящего времени, и не менялись.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. При указанных обстоятельствах суд считает, что за истцами может быть признано право собственности на спорный объект недвижимости в испрашиваемых границах в качестве наследственного имущества после смерти матери.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Признать в порядке наследования за ФИО3 и ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 1571 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в границах по координатам, установленным межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «СогласиЕ» ФИО2 от 07.02.2017 года, доля в праве каждого – 1/2.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ярославский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.Ш. Сайфулина