Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2018 года город Тула 

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Иваниной Т.Н.,

при секретаре Поповой А.В.,

с участием

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя третьего лица председателя Гаражно-строительного кооператива №11 Советского района г.Тулы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело №2-305/18 по иску ФИО1 к администрации города Тулы, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Тулы, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что в его владении на основании справки о полной выплате пая от дата года №* находится гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК №11 Советского района, бокс *, гараж №*. Он полностью выплатил паевой взнос за гараж с подвалом, владеет и пользуется гаражом, оплачивает необходимые расходы по его содержанию. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на гараж, в связи с чем он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области с заявлением о регистрации права собственности на спорный гараж. дата года уведомлением №* государственная регистрация была приостановлена по тем основаниям, что земельный участок, на котором находится данный гараж, был отведен для строительства подземных гаражей, но возведенные на нем гаражи таковыми не являются, следовательно являются самовольно возведенными. Просит признать за ним право собственности на гараж №* по адресу: 

<

адрес>, бокс *.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель третьего лица председатель Гаражно-строительного кооператива №11 Советского района г.Тулы ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.Тулы по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика министерства имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Представила письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Указала, что истцом в нарушение действующего законодательства не представлено сведений о предоставлении или выделении земельных участков в собственность.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца по доверенности и третьего лица ФИО2, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ, Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Разрешая возникший между сторонами спор, суд установил, что на основании решения Исполнительного комитета Советского районного совета народных депутатов от дата года №* был создан кооператив по строительству и эксплуатации подземных гаражей из числа граждан, состоящих на очереди в жилищно-коммунальном отделе и имеющих в личном пользовании автотранспорт, зарегистрированный в Тульском ГАИ. Кооперативу был присвоен порядковый №*. 

Как следует из решения Исполнительного комитета Тульского городского совета народных депутатов г. Тулы от дата года №*, земельный участок №* в III 

<

...> микрорайоне, в соответствии с проектом застройки был отведен гаражно-строительному кооперативу №11 Советского района для строительства подземных гаражей.

Из решения исполнительного комитета Тульского городского совета народных депутатов от дата года №* усматривается, что указанное решение горисполкома от дата года №* было отменено и гаражно-строительному кооперативу №11 разрешено производство проектно-изыскательских работ для строительства подземных гаражей на * бокса с возможностью устройства на кровле строительных площадок на участке между кварталом западнее «Н» и существующим автокооперативом №* Привокзального района. 

Согласно техническому паспорту, выданному дата года АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» Центрально-Черноземный филиал АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на здание – гараж с подвалом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, № строения *, лит. Г, лит. под Г, бокс № *, право собственности не зарегистрировано. 

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО2 пояснил, что ФИО1 приобрел право собственности на гараж №*, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК №11 Советского района, однако свое право собственности на данный объект зарегистрировать не смог в связи с тем, что земельный участок, на котором он возведен, был отведен гаражно-строительному кооперативу для строительства подземных гаражей, вместе с тем, являющиеся предметом спора гараж подземным не является. Строился кооператив единым массивом с единой кровлей и заездами. 

Указанные обстоятельства подтверждаются также уведомлением о приостановлении ГКУ и ГРП от дата года № *.

В силу ст. ст. 41, 40 ЗК РФ, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, имеют право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 является членом 11-го кооператива по эксплуатации индивидуальных гаражей на основании решения Исполкома Советского района, что соответствующей справкой за подписью председателя правления ГСК №11 ФИО2

Согласно справке о полной выплате пая №* от дата года, выданной ГСК №11 Советского района г. Тулы, ФИО1 полностью выплатил кооперативный пай за гараж №* в боксе *, ГСК № 11, который состоит из строения этажностью 1, подвал, тем самым в соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на вышеуказанный гараж. 

В соответствии с заключением по результатам экспертного исследования №* от дата года, выполненного ООО «Негосударственная экспертиза» гараж с подвалом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК №11 Советского района, бокс №*, гараж №*, соответствует требованиям градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-гигиеническим, санитарно-эпидемиологическим норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Суд оценивает заключение в совокупности со всеми представленными доказательствами, как относимое, допустимое, достоверное доказательство.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР «О собственности в СССР», введенного в действие с 1 июля 1990 г., член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное правило было воспроизведено в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», действовавшего с 1 января 1991 г. В настоящее время - в ч. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которой член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

То обстоятельство, что ГСК №11 Советского района г.Тулы осуществлял строительство в пределах предоставленного ему участка не подземных, а надземных гаражей, само по себе не может влиять на признание права собственности за членами ГСК, уплатившими полностью пай за гараж, против такого изменения в использовании земельного участка, как в период строительства гаражей, так и в период их последующей их эксплуатации соответствующие органы не возражали, о чем свидетельствует факт утверждения в дата году Устава ГСК№11 Советского района г.Тулы.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, исходя из требований действующего гражданского законодательства и установленных по делу фактических обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж площадью 39,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> ГСК №11 Советского района г.Тулы, бокс №*, гараж №*, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации города Тулы, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №* в боксе №* ГСК №11 Советского района г.Тулы, общей площадью 39,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 февраля 2018 года. 

Председательствующий Т.Н.Иванина