РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2024 года село Большая Глушица

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тарабариной О. В., 

при секретаре Морозовой М. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-207/2024 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Малая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок и установлении его границ,

установил:

Истец - ФИО1, обратившись в суд с иском Администрации сельского поселения Малая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области, просит суд признать за ним в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> с конфигурацией по фактическому расположению его границ в соответствии со следующими координатами: точка – 1:координата Х – 

<

данные изъяты>, координата Y – 

<

данные изъяты>; точка – 2: координата Х – 

<

данные изъяты>, координата Y – 

<

данные изъяты>; точка – 3:координата Х – 

<

данные изъяты>, координата Y – 

<

данные изъяты>; точка – 4:координата Х – 

<

данные изъяты>, координата Y – 

<

данные изъяты>; точка – 5: координата Х – 

<

данные изъяты>, координата Y – 

<

данные изъяты> точка – 6: координата Х – 

<

данные изъяты>, координата Y – 

<

данные изъяты>; точка – 7: координата Х – 

<

данные изъяты>, координата Y – 

<

данные изъяты>; точка – 8: координата Х – 

<

данные изъяты>, координата Y – 

<

данные изъяты>; точка – 1: координата Х – 

<

данные изъяты>, координата Y – 

<

данные изъяты>.

В обоснование исковых требований указал, что он является единственным наследником по закону после смерти матери В.Е.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ г., которая приняла наследство в виде спорного земельного участка после смерти супруга В.М.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ г., но не оформила своих наследственных прав, однако в связи с выявленными несоответствиями в Свидетельстве, подтверждающем право собственности В.М.М.. на данный земельный участок, а также поскольку в фонде данных Росреестра отсутствуют сведения, определяющие местоположение и конфигурацию спорного земельного участка при его образовании, он лишен возможности во внесудебном порядке оформить свои наследственные права на земельный участок. По его заявлению в отношении спорного земельного участка были проведены межевые работы, по результатам которых изготовлен план с указанием точных координат местонахождения и установления точной площади участка, составляющей 

<

данные изъяты> кв. м, граница спорного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного участка, кадастровый инженер в заключении рекомендовал ему в судебном порядке признать право собственности на спорный земельный участок с конфигурацией согласно фактических координат.

В судебное заседание истец ФИО1 и/или его представитель, представитель ответчика - Администрации сельского поселения Малая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области, третьи лица - кадастровый инженер ФИО2, нотариус Большеглушицкого района ФИО3 не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены, стороны в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, представитель ответчика иск признал, представил письменное признание иска, оформленное в соответствии со ст. 173 ГПК РФ. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Третьи лица - кадастровый инженер ФИО2, нотариус Большеглушицкого района ФИО3 о причинах неявки не сообщили, возражений не представили. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Малая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок и установлении его границ подлежат удовлетворению.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение, которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом N 218-ФЗ сведений об объектах недвижимости.

Данные положения Федерального закона N 218-ФЗ свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1). К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2). В кадастр недвижимости вносятся в качестве основных сведения об объекте недвижимости - описание местоположения объекта недвижимости (п. 3 ч. 4).

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о спорном земельном участке, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения садоводства, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, сведения о правообладателе отсутствуют.

Указанный земельный участок при жизни принадлежал на праве собственности В.М.М., на его имя на основании Постановления администрации М-Глушицкого сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ г. М-Глушицкий сельской администрацией Большеглушицкого района Самарской области было выдано свидетельство на право собственности на землю №, и не оспаривалось ответчиком.

На спорном земельном участке располагается жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв. м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, данный жилой дом числился на праве собственности за В.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ г., и В.Е.А.. была зарегистрирована в данном доме по месту жительства.

ДД.ММ.ГГГГ года В.М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, умер, что подтверждено свидетельством о смерти, копия которого имеется в материалах дела. Из копии актовой записи о смерти В.М.М.. следует, что последним местом жительства умершего В.М.М.. являлось 

<

адрес>

Его супруга В.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка 

<

адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждено свидетельством о смерти, копия которого имеется в материалах дела. Из копии актовой записи о смерти В.Е.А.. следует, что на момент смерти она была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>

После смерти В.Е.А.. истец ФИО1, являющийся её наследником по закону 1 очереди, обратился к нотариусу Большеглушицкого района ФИО3, и по его заявлению было заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается справкой об открытии наследственного дела от ДД.ММ.ГГГГ г. №

Согласно данной справки нотариуса наследнику В.Е.А.. также будет выдано свидетельство о праве на наследство на имущество, принадлежавшее В.М.М., умершему ДД.ММ.ГГГГ г., наследником которого была его супруга В.Е.А.., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав. 

Нотариусом было выявлено, что в Свидетельстве № неполностью указана дата выдачи «ДД.ММ.ГГГГ г.», число отсутствует, а также неполностью указаны имя и отчество правообладателя «В.М.М.., В.М.М..», в связи с чем рекомендовала истцу обратиться в суд.

Внести исправления в указанное Свидетельство не представляется возможным; вместе с тем, данные несоответствия препятствует истцу в оформлении его наследственных прав во внесудебном порядке.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ г. №, выданной Администрацией сельского поселения Малая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области, в сельском поселении Малая Глушица, а именно в с

<

адрес> проживал только В.М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, других лиц с фамилией В и инициалами М. М. на территории сельского поселения не проживало.

По данным инвентаризации земель населенных пунктов 

<

данные изъяты> волостной администрации Большеглушицкого района Самарской области имеются сведения о спорном земельном участке с кадастровым номером №, правообладателем которого на праве собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. значится В.Е.А.; документом основанием указано Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданное М-Глушицким сельским советом.

Указанное позволяет сделать вывод о предоставлении в собственность спорного земельного участка на основании вышеуказанного документа именно В.М.М.

Суд считает, что отсутствие в Свидетельстве полных сведений о даче его выдачи стало возможным в результате ненадлежащего исполнения выдавшим его лицом своих обязанностей при изготовлении Свидетельства, однако не должно повлечь нарушения прав истца на приобретение наследственного имущества.

Согласно п. 9 ст. 3 Закона РФ от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» документы, удостоверяющие право на землю, выданные до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в частности, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N177 признаются действительными и имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная регистрация права на объект недвижимого имущества, возникшего до введения в действие указанного Закона, требуется при государственной регистрации перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершении сделки с объектом недвижимого имущества, возникших после введения в действие этого Закона.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Вместе с тем для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования установлен иной момент возникновения права (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента принятия наследства, независимо от государственной регистрации права.

Как следует из п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 г., в данном случае установлен иной момент для приобретения права собственности в порядке наследования: если наследодателю принадлежали недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание то, что спорный земельный участок был предоставлен В.М.М. в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ, в установленном законном порядке; указанное право собственности на спорный земельный участок им не утрачено, недействительным не признано, в установленном законом порядке не прекращено, спорный земельный участок использовался по назначению, доказательств обратного суду не представлено, доказательств подтверждающих, что спорный участок является изъятым из оборота либо ограниченным в обороне не представлено и ответчик на данные обстоятельства не ссылался, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании за ним в порядке наследования права собственности на спорный земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению

По заявлению истца кадастровым инженером ФИО2 был выполнен комплекс работ по межеванию спорного земельного участка, и из заключения кадастрового инженера следует, что площадь указанного земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В процессе камеральной обработки полевых измерений площадь уточняемого земельного участка составила 

<

данные изъяты> кв. м, что значительно меньше площади, указанной в правоустанавливающем документе (

<

данные изъяты> кв. м). 

Данный земельный участок относится к землям населенных пунктов, предоставлен для ведения садоводства.

Данный земельный участок фактически существует на местности более пятнадцати лет, подтверждены существующие границы уточняемого земельного участка, расположенного в пределах территории сельского поселения Малая Глушица и ограниченного землями неразграниченной государственной собственности. 

Таким образом, нет документов, подтверждающих, что земельный участок имеет другие границы, площадь и конфигурацию, поэтому необходимо считать, что земельный участок существует в заявленных границах, площади и конфигурации на местности более пятнадцати лет. 

Исходя из ч. 32 ст. 26 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" уточненная площадь данного земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с вышеуказанным Федеральным законом требований, составляет 

<

данные изъяты> кв. м и не превышает площадь, сведения о которой имеются в ЕГРН (

<

данные изъяты> кв. м). В связи с чем ограничений, связанных с уточнением границ и площади данного земельного участка, не имеется. 

Сведений о пересечении границ указанного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в материалах дела не имеется.

Для уточнения границ спорного земельного участка истцу рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанный земельный участок с фактической площадью равной 

<

данные изъяты> кв. м и о признании конфигурации земельного участка согласно фактических координат.

В силу ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно п. 1 ст. 69 Земельного кодекса землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии с положениями Федерального закона N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с нормами ст. ст. 8, 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Суд, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу, что признание права собственности на земельный участок в фактической площади и установление местоположения его границ возможно только с учетом фактически сложившегося порядка землепользования, поскольку в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, сведения о местоположении границ данного земельного участка отсутствуют, что не оспаривается ответчиком. Факт существования таких границ на местности более 15 лет не оспаривается ответчиком, подтвержден письменными доказательствами, при указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения исковых требований истца в полном размере, а именно, признания права собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м и установления местоположения его границ в точках в соответствии каталогом координат местоположения границы земельного участка, исходя из плана границ от ДД.ММ.ГГГГ г., изготовленного кадастровым инженером ФИО2

Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем принимается судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с

<

адрес>, СНИЛС №, в порядке наследования, право собственности на земельный участок, из земель населенных пунктов, для ведения садоводства, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> с конфигурацией по фактическому расположению его границ в соответствии со следующими координатами: 

точка – 1: координата Х – 

<

данные изъяты>, координата Y – 

<

данные изъяты>

точка – 2: координата Х – 

<

данные изъяты>, координата Y – 

<

данные изъяты>

точка – 3: координата Х – 

<

данные изъяты>, координата Y – 

<

данные изъяты>

точка – 4: координата Х – 

<

данные изъяты>, координата Y – 

<

данные изъяты>

точка – 5: координата Х – 

<

данные изъяты>, координата Y – 

<

данные изъяты>

точка – 6: координата Х – 

<

данные изъяты>, координата Y – 

<

данные изъяты>

точка – 7: координата Х – 

<

данные изъяты>, координата Y – 

<

данные изъяты>

точка – 8: координата Х – 

<

данные изъяты>, координата Y – 

<

данные изъяты>

точка – 1: координата Х – 

<

данные изъяты>, координата Y – 

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Большеглушицкий районный суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 марта 2024 года.

Судья