2-5620/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2024 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Назаровой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к А2, о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, по иску ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» к А2, о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, -

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения) к ответчику о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, мотивировав свои требования тем, что ФИО1. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Х, ком. 430, в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате коммунальных услуг образовалась задолженность по оплате услуг по теплоснабжению за период с 01 февраля 2023 года по 31 марта 2024 года в размере 14504,93 руб., задолженность по горячему теплоснабжению за период с 01 ноября 2022 года по 31 марта 2024 года в размере 5388,40 руб., которую и просит взыскать с ответчика, а также пени за несвоевременную оплату в размере 18573,48 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2644,30 руб.

Третье лицо с самостоятельными требованиями ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения) к ответчику о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, мотивировав свои требования тем, что ФИО1. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Х, ком. 430, в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате коммунальных услуг образовалась задолженность по оплате услуг по холодному водоснабжению за период с 06 июня 2023 года по 31 марта 2024 года в размере 3339,05 руб., задолженность по водоотведению за период с 01 августа 2023 года по 31 марта 2024 года в размере 818,93 руб., которую и просит взыскать с ответчика, а также пени за несвоевременную оплату в размере 5273,70 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 309,35 руб.

Представитель истца ООО «Сибирская теплосбытовая компания» ФИО2, действующая на основании доверенности от 17 декабря 2023 года, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель третье лицо с самостоятельными требованиями ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, дело просила рассмотреть в свое отсудите.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признала, ходатайствовала о снижении размере пени.

Суд, выслушав представителя истца и ответчика, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему: 

Согласно требованиям ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

По правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

По правилам ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В судебном заседании установлено, что ООО «КрасКом» и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» в соответствии с уставной деятельностью осуществляли поставку теплоснабжения, холодной и горячей воды в МКД по адресу: Х, в котором ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира ком. 430, что подтверждается материалами дела.

Согласно агентскому договору № СТК-1-20/11/545 от 01 октября 2020 года, заключенному с ООО «КрасТЭК», агентскому договору № СТК-1-21/802/КрасКом-22/328 от 27 апреля 2022 года, заключённому с ООО «КрасКом», ООО «Сибирская теплосбытовая компания» является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы.

В судебном заседании установлено, что ответчиком свои обязанности по оплате коммунальных услуг исполняются ненадлежащим образом и оплата не вносится, что подтверждается материалами дела, в связи с чем образовалась задолженность по теплоснабжению за период с 01 февраля 2023 года по 31 марта 2024 года в размере 14504,93 руб., по горячему теплоснабжению за период с 01 ноября 2022 года по 31 марта 2024 года в размере 5388,40 руб., по холодному водоснабжению за период с 06 июня 2023 года по 31 марта 2024 года в размере 3339,05 руб., по водоотведению за период с 01 августа 2023 года по 31 марта 2024 года в размере 818,93 руб.

Расчет судом проверен, сомнений не вызывает, произведен соответствии с требованиями закона, ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по теплоснабжению за период с 01 февраля 2023 года по 31 марта 2024 года в размере 14504,93 руб., задолженность по горячему теплоснабжению за период с 01 ноября 2022 года по 31 марта 2024 года в размере 5388,40 руб.

В пользу ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по холодному водоснабжению за период с 06 июня 2023 года по 31 марта 2024 года в размере 3339,05 руб., задолженность по водоотведению за период с 01 августа 2023 года по 31 марта 2024 года в размере 818,93 руб.

В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

В соответствии с расчетом, пени за несвоевременную оплату по тепловой энергии составила 12701,72 руб., по горячему водоснабжению в размере 8871,76 руб., по холодному водоснабжению в размере 3210 руб., по водоотведению в размере 2063,70 руб., которые с учётом периода и размера задолженности суд считает необходимым снизать до 5000 руб., 2500 руб., 2000 руб. и 1500 руб. соответственно.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, уплаченной истцом при обращении в суд. 

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме с учетом уточнения, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в размере 2644,30 руб.; в пользу ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» в размере 309,35 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с А2 в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» задолженность по тепловой энергии за период с 01 февраля 2023 года по 31 марта 2024 года в размере 14504 рубля 93 копейки, по горячему водоснабжению за период с 01 ноября 2022 года по 31 марта 2024 года в размере 5388 рублей 40 копеек, пени за просрочку платежей в размере 7500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2644 рубля 30 копеек, всего взыскать 30037 рублей 63 копейки.

Взыскать с А2 в пользу ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» задолженность по холодному водоснабжению за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 3339 рублей 05 копеек, задолженность по водоотведению за период с 01 августа 2023 года по 31 марта 2024 года в размере 818 рублей 93 копейки, пени за просрочку платежей в размере 3500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 309 рублей 35 копеек, всего взыскать 7967 рублей 33 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента его вынесения в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска. 

Решение изготовлено и подписано председательствующим 23 октября 2024 года

Копия верна

Судья Т.Б. Кирсанова