Копия

№

УИД: 63RS0045-01-2019-006279-48 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2019 года г.о. Самара

Промышленный районный суд в составе:

председательствующего судьи Трошаевой Т.В.,

при секретаре Рудневой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5422/19 по иску ФИО1 к ГСК 749 (1 очередь) о признании недействительным решения общего собрания, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику ГСК 749 (1 очередь), в обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ находясь в здании Промышленного районного суда г. Самары по слушанию гражданского дела, истец узнала от ФИО2 о существовании решения общего собрания собственников нежилых помещений (гаражей) в нежилом здании по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ в котором находится гараж, принадлежащий истцу. ФИО1 является собственником гаража №, расположенного в ГСК 749 (1 очередь). Истец считает, что вышеуказанное решение общего собрания собственников недействительным по следующим основаниям: 1. Собственники гаражей не были оповещены надлежащим образом председателем ГСК о проведении собрания; 2. Нарушение составления протокола, отсутствие списка присутствующих и проголосовавших, не был избран секретарь и председательствующий и т.д.; 3. Установленный данным решением целевой взнос на капитальный ремонт крыши в размере 12 000 руб. с каждого собственника гаража является незаконным и необоснованным, так как не было предварительно составленного акта осмотра крыши и сметы на ремонтные работы; 4. Денежные средства членов ГСК – членские взносы и получаемые от сдачи в аренду помещения с кадастровым номером № не расходуются должным образом в нарушение Устава ГСК 749 (1 очередь). Поэтому денежные средства на ремонт крыши в указанном здании отсутствуют. Кроме того, в обжалуемом решении имеется ссылка на п. 3 ст. 1 ФЗ-221 от 24.07.2007г. Однако на момент принятия данного решения, указанная норма закона утратила силу. 

На протяжении пятнадцати лет Лазарев В.И., будучи председателем ГСК 749 (1 очередь) не может решить вопрос о возврате общего имущества членов ГСК (помещения пункта технического обслуживания автомобилей), находящегося в указанном здании. Более того, кадастровый паспорт этого помещения по суду аннулировала сторона рейдера. Грубые нарушения финансово-хозяйственной деятельности председателя ГСК Лазарева В.И. (материалы находятся на проверке в ОБЭП и прокуратуре) исключают возможность назначения его законным представителем в решении всех вопросов собственников помещений (гаражей) в нежилом здании с кадастровым номером № дают основания в недоверии к нему. 

В связи с этим, истец просит признать недействительным решение общего собрания собственников нежилых помещений (гаражей) в нежилом здании по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ вернуть членам ГСК незаконно собираемые на ремонт крыши денежные средства, взыскать с ответчика ГСК 749 (1 очередь) расходы по оплате государственной пошлины.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске, кроме того пояснила, что об оспариваемом решении узнала ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании по гражданскому делу № 2-446/19, где она присутствовала в качестве свидетеля, поскольку увидела его в материалах дела. Возможно объявление о проведении общего собрания вывешивалось, однако истец его не видела, лист на котором указано объявление о собрании, истец получила от иных членов ГСК. Обычно объявления вывешиваются на доску объявлений, однако они слетают и лежат на земле. Кроме того в данном решении имеется ссылка на недействующее законодательство, чем вводит в заблуждение собственников гаражей, Решение является недействительным, поскольку никто о нем надлежащим образом не был извещен и нарушена процедура его проведения. Истец считает, что сумма на ремонт крыши необоснованно завышена, кроме того указанным решением председателю даны полномочия для осуществления манипуляций имуществом собственников, вплоть до его отторжения, что является незаконным. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК 749 1 очередь – председатель Лазарев в.И. в судебном заседании исковые требования не признал, дал пояснения аналогичные доводам, изложенным в письменных возражениях, кроме того пояснил, что данное собрание проводили собственники нежилых помещений самостоятельно. Объявление о проведении собрания он как председатель составлял лично, самостоятельно вывешивал, поскольку об этом его попросили собственники гаражей. ДД.ММ.ГГГГ на само собрание пришло всего около 15 человек, все поддержали идею ремонта крыши, поручили ему ознакомить остальных собственников под роспись. Регистрацию участников общего собрания собственников нежилых помещений не осуществляли, они просто расписались в общем списке собственников о согласии с решением после его принятия. В списке участвующих в собрании указаны не все члены ГСК, а только собственники гаражей нежилого помещения, в котором требовался ремонт крыши. Каких-либо иных документов, связанных с проведением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ кроме самого решения, не имеется. Собрание проводилось по адресу: 

<

адрес>, возле бокса. Данное собрание проходило по инициативе нескольких собственников, у которых протекала крыша. Объявление о проведении данного собрания было вывешено на каждом боксе. Организацию собрания Лазарев В.И. взял на себя, а решение принимали собственники гаражей, явившиеся ДД.ММ.ГГГГ на собрание. Каждому собственнику, пришедшему оплачивать взнос, разъяснялось, что обсуждалось на данном собрании, после чего, они при согласии, ставили свои подписи в списке собственников, предоставленном суду. Собрание собственников – это их право, предоставленное гражданским кодексом РФ. В ГСК ежегодно проводится общее собрание членов ГСК в первую субботу апреля. Оспариваемое собрание было собранием собственников ГСК по вопросу ремонта крыши. По такому же принципу производился ремонт крыши в 12 боксе. Согласен, что возможно неправильно указал в объявлении о собрании членов ГСК, поскольку собрание было именно собственников одного нежилого помещения. Список членов всего ГСК 749 по запросу суда не предоставил, поскольку посчитал, что суду необходим список собственников только нежилого помещения, которое нуждается в ремонте крыши. Утратившую силу норму закона указал в решении общего собрания, поскольку просто не знал о том, что она утратила свою силу. Просил в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснил, что является собственником гаража № в ГСК 749 1 очередь, никаких объявлений о проведении общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ не видел, хотя каждое утро ходит в ГСК за своим автомобилем, ФИО4 не согласен с решениями, принятыми на данном собрании, поскольку не намерен давать председателю право распоряжаться его имуществом в виде гаража. Просил иск удовлетворить.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что является собственником гаражей № никаких объявлений о проведении общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ не видела, посещает ГСК ежедневно. ФИО2 не согласна с решениями, принятыми на данном собрании. Данное собрание проведено с нарушениями, в нем отсутствует разделение голосов участников с ответами «да», «нет» или «воздержался». Данное решение принято лично председателем Лазаревым В.И., поскольку большая часть собственников, не знала о проведении собрания. В соответствии с Уставом ГСК ремонт дорог и зданий должен осуществляться за счет взносов членов ГСК, а не собираться отдельной суммой. В списке голосующих должны стоять паспортные данные, номера телефонов, расшифровка подписей, однако этого всего нет. Кроме того, не составлялся протокол общего собрания, в связи с чем, неизвестно где оно проводилось, сколько людей на нем присутствовало. 

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что является собственником гаража № с ДД.ММ.ГГГГ, в 1 боксе находится также гараж №, который принадлежит ее матери. О решении общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно около двух недель назад от участников процесса. Никакого объявления о проведении собрания свидетель не видела, хотя каждый день гуляет с собакой по территории ГСК. С результатами решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ свидетель не согласна.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что является собственником гаража №, о проведении общего собрания, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ ей ничего известно не было, никаких объявлений она не видела, о решении узнала только около недели назад, от ФИО4 В ГСК свидетель бывает часто. С решениями, принятыми на данном собрании, свидетель не согласна.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что является собственником гаража №, в гараже бывает два раза в неделю, никаких объявлений о проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ он не видел. Свидетель является членом ГСК более 25 лет, на протяжении всего этого времени, собрание членов ГСК всегда проходило раз в год в начале апреля, ранее собственники уведомлялись о собраниях посредством почтовой связи, затем стали вывешиваться объявления за два месяца до его проведения. Никакого объявления о собрании от ДД.ММ.ГГГГ свидетель не видел, о данном решении узнал от участников процесса около двух недель назад. С решениями, принятыми на собрании не согласен, поскольку сумма взноса в размере 12 000 рублей сильно завышена, на выдачу Лазареву В.И. полномочий на представление его интересов во всех инстанциях, не давал, поскольку имеет полное недоверие к председателю. Свидетель согласен, что крыше необходим ремонт, однако для этого нужно пригласить специалиста, который произведет осмотр крыши и составил смету, после чего выбрать 3-4 человека из членов кооператива для контроля над деятельностью ремонтной организации.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснил, что является собственником гаража №, о решении общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ему не было ничего известно, поскольку никакого объявления он не видел. В гараже свидетель бывает минимум раз в неделю, о данном собрании узнал от инициативной группы, с данным решением абсолютно не согласен.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что когда точно, дату не помнит, он увидел объявление о проведении собрания, в связи с чем, он пришел на собрание. Данное собрание проводилось перед новым годом, на собрание явилось человек 15-20, также там был председатель ГСК Лазарев В.И. На собрании решался вопрос относительно ремонта крыши, свидетель был согласен, что ремонт крыши необходим. На данном собрании никаких решений принято не было, поскольку явилось мало человек, все разошлись при своем мнении. Через некоторое время председатель Лазарев В.И. сказал, что надо что-то делать по данному вопросу, решили провести заочное голосование. Никакой документ о выборе свидетеля председателем правления собрания не составлялся. Просто поскольку свидетель инициативный человек, ему сказали, что он будем председателем правления. Подпись в решении собрания от ДД.ММ.ГГГГ действительно свидетеля, он действительно ставил свою подпись за сбор денег на ремонт крыши, однако председателю ГСК на совершение сделок с моим имуществом он не давал полномочий. Речь была о том, чтобы Лазарев В.И. имел возможность снять с учета автосервис, который находится на территории ГСК. Кто вывешивал объявление об общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ а также кто являлся его инициатором, свидетелю неизвестно. В рамках данного решения, свидетель подписался только за ремонт крыши.

По смыслу п. 1 ст. 2, п. 6 ст. 50 и п. 2 ст. 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В частности, к решениям собраний относятся решения коллегиальных органов управления юридического лица (собраний участников, советов директоров и т.д.), решения собраний кредиторов, а также комитета кредиторов при банкротстве, решения долевых собственников, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании, решения участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования (абзац 2 пункта 1 статьи 181.2 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 181.1 ГК РФ правила, предусмотренные главой 9.1 «Решения собраний», применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее 50 процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. 

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

5. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Согласно ст.181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии с ч. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего правового сообщества, не принимавший участие в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Согласно ч. 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Из смысла вышеприведенных норм права следует, что оспоримое решение может быть признано судом недействительным в случае нарушения закона, регулирующего указанные процедурные вопросы, причем характер этих нарушений должен быть настолько существенным, что они привели к нарушению прав и интересов участника собрания. 

Согласно материалам дела, ГСК № 749 1 очередь зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ председателем ГСК является Лазарев В.И.

Устав ГСК-749 1 очередь утвержден решением общего собрания членов кооператива (протокол собрания № от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями в новой редакции Постановлением Главы администрации Промышленного района г. Самара № 2006 от 10.11.1997г.). 

В соответствии с п. 5 Устава ГСК 749 (1 очередь) высшим органом управления кооператива является общее собрание членов кооператива и выбранное им правление.

Общее собрание членов кооператива решает следующие вопросы:

- утверждает устав кооператива, вносит в него изменения и дополнения;

- избирает правление кооператива и ревизионную комиссию, заслушивает отчеты об их деятельности;

- решает вопросы о приеме в члены кооператива, исключения из его состава, а также вопросы, связанные с выходом из кооператива;

- утверждает планы и сметы, а также годовой финансово-хозяйственный план и отчет его выполнения;

- решает вопросы реорганизаций и ликвидации кооператива.

Общее собрание членов кооператива проводится не реже одного раза в год. Внеочередные собрания могут созываться в десятидневный срок по инициативе правления кооператива, ревизионной комиссии и 1/3 от общего числа членов кооператива.

Общее собрание членов кооператива правомерно решать вопросы, если на нем присутствует не менее 2/3 членов кооператива или их представителей, имеющих соответствующие доверенности.

Решения на собрании принимаются путем голосования простым большинством голосов.

Правление кооператива избирается общим собранием членов кооператива в количестве пяти человек сроком на четыре года и является исполнительным органом ГСК.

Правление избирает из своего состава председателя правления и его заместителя.

Правление кооператива осуществляет руководство текущими делами кооператива и принимает решение по вопросам, не отнесенным к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива. Председателем правления является председатель кооператива.

К компетенции правления кооператива относится:

- составление планов, смет и соответствующей отчетности;

- управление гаражным хозяйством;

- представительство кооператива в государственных и иных органах, учреждениях и организациях;

- определение размеров взносов на содержание и эксплуатацию гаража-стоянки;

- составление штатного расписания, установка заработной платы, наем рабочих и служащих для обслуживания гаражного хозяйства и увольнение их;

- организация сбора установленных денежных взносов от членов кооператива;

- ведение списков членов кооператива и делопроизводства;

- выполнение других обязанностей, вытекающих из настоящего Устава.

Заседания правления кооператива собираются не реже одного раза в четыре месяца. Кворумом является присутствие половины членов правления кооператива.

В случае равенства голосов голос председательствующего является решающим.

Решение правления кооператива, принятые в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ и настоящего Устава, являются обязательными для всех членов кооператива.

Председатель кооператива обеспечивает выполнение решений общего собрания и правления кооператива, представляет кооператив в отношении с государственными органами, организациями, учреждениями и другими кооперативами, заключает договоры, в что числе и трудовые (контракты), совершает действия, не противоречащие настоящему Уставу. 

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является членом ГСК 749 1 очередь и владеет гаражом № на праве собственности.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ФИО1 указала, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников нежилых помещений (гаражей) в нежилом здании по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, при проведении которого были допущены существенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, которые влекут недействительность принятых на собрании решений. 

В материалах дела имеется Решение Общего собрания собственников нежилых помещений (гаражей) в нежилом здании по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ которым постановлено:

установить целевой взнос на капитальный ремонт крыши в размере 12 000 рублей с каждого собственника гаража в здании (кадастровый номер №). Сбор денежных средств частями начать с ДД.ММ.ГГГГ 

уполномочить Лазарева Виктора Ивановича быть законным представителем от собственников помещений в нежилом здании с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, во всех органах и организациях по вопросам, связанным с гражданским оборотом объектов относящихся к общему имуществу, в том числе при обращении с заявлением о постановке на кадастровый учет таких объектов в этом здании, а также при проведении сделок связанных со сдачей объектов общего имущества в аренду другим лицам, с правом представлять интересы собственников общего имущества в арбитражных судах и судах общей юрисдикции, с правом подачи искового заявления, апелляционной и кассационных жалоб.

Данное решение общего собрания подписано ФИО16, утверждено ГСК 749 1 очередь, о чем имеется печать данного ГСК.

Из пояснений председателя ГСК 749 1 очередь – Лазарева В.И. следует, что вышеуказанное спорное собрание от ДД.ММ.ГГГГ было инициировано небольшим числом собственников гаражей, расположенных в нежилом здании по адресу: 

<

адрес>, с целью решить вопрос ремонта крыши указанного здания. После этого указанные лица обратились к председателю ГСК 749 1 очередь Лазареву В.И. за помощью в организации и проведении общего собрания, на что последний согласился. В результате чего, председатель ГСК Лазарев В.И. составил объявление о проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ и вывесил его. В назначенный день – ДД.ММ.ГГГГ на собрание явилось около 15 человек, которые поддержали идею проведения ремонта крыши и поручили председателю Лазареву В.И. провести заочное голосование, а именно ознакомить с данным решением остальных собственников гаражей под роспись, что и было сделано председателем, был составлен список подписей собственников нежилых помещений (гаражей) в нежилом здании по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, принявших решение в отношении общего имущества здания на Общем собрании ДД.ММ.ГГГГ Сбор подписей осуществлялся в момент явки собственников для оплаты членских взносов, им разъяснялись решения, принятые на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ после чего при согласии, собственник ставил свою подпись в списке подписей в графе со своей фамилией и номером принадлежащего гаража. 

Кроме того, председатель Лазарев В.И. пояснил, что регистрация участников общего собрания не осуществлялась, протокол общего собрания не составлялся, иных документов, связанных с проведением данного общего собрания, не имеется. В качестве председателя правления и секретаря в решении от ДД.ММ.ГГГГ указаны собственники гаражей, явившиеся ДД.ММ.ГГГГ на собрание.

Проверяя доводы искового заявления, суд установил, что в нарушение положений Устава ГСК 749 1 очередь, голосование проведено в отсутствие соответствующего решения правления ГСК., на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ избран иной состав правления, в который вошли ФИО17, при этом Уставом ГСК 749 1 очередь определен председатель правления – председатель кооператива, решения правления ГСК принимаются исключительно членами правления.

Так, из пояснений ФИО10 (председателя спорного решения общего собрания), опрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля следует, что конкретный день проведения данного собрания он не помнит, никаких решений на данном собрании принято не было, поскольку явилось всего около 15 человек. Он был избран в качестве председателя, как инициативный человек, никаких голосований по выбору его председателем не проводилось, документов не оформлялось. 

Уставом ГСК предусмотрен порядок проведения собрания, которое проводится при личном присутствии членов кооператива, или их представителей, то есть явно предусматривается очный порядок проведения собрания и исчисление кворума от количества присутствующих на собрании лиц. Изменения в Устав в установленном порядке не вносились. Явившиеся участники собрания не имели права выбирать иную форму голосования, чем предусмотрено в Уставе. Таким образом, собрание проведено в отсутствие кворума, в форме, не предусмотренной Уставом ГСК для проведения общих собраний.

В материалах дела имеется объявление правления ГСК 749 1-я очередь о том, что ДД.ММ.ГГГГ на территории ГСК 749 1 очередь возле блока № состоится общее собрание членов кооператива. Повестка: 1. Ремонт крыши. 2. Разное.

Между тем, из пояснений председателя ГСК Лазарева В.И. следует, что при принятии данного решения от ДД.ММ.ГГГГ принимали участие только собственники гаражей в нежилом здании по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, в котором требовался ремонт крыши, а не все члены ГСК, что также отражено в списке подписей, предоставленном суду председателем ГСК Лазаревым В.И.

Нарушение формы собрания и отсутствие кворума является достаточным основанием для признания решения недействительным. При этом, возможность и порядок созыва очередного или внеочередного собрания четко регламентирован и установлен Уставом, а члены данного правового сообщества, как следует из п. 3.7 Устава – обязались соблюдать его положения.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что фактически на самом собрании, была повестка дня, которая включала в себя вопрос не указанный в объявлении. Как следует из объявления, в повестку дня был включен вопрос по ремонту крыши и разное. Однако на общем собрании рассматривали и проводили голосование по двум вопросам (второй вопрос в объявлении не указан).

В нарушение требований п. 5 ст. 181.2 ГК РФ протокол о результатах голосования от ДД.ММ.ГГГГ с указанием времени и места проведения собрания, а также сведений о лицах, проводивших подсчет голосов, не составлялся. Решение членов кооператива принималось без надлежащего уведомления всех членов ГСК о проведении собрания с указанной повесткой дня. Достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих факт надлежащего уведомления членов кооператива, в том числе истца о проведении собрания, в материалы дела не представлено. Как следует из показаний свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о проведенном ДД.ММ.ГГГГ. собрании им стало известно от участников данного процесса, примерно 1-2 недели назад, при этом с решениями, принятыми на данном собрании они не согласны.

Более того, в вышеуказанном списке подписей собственников нежилых помещений (гаражей) в нежилом здании по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, принявших решение в отношении общего имущества здания на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ имеются подписи собственника гаража № – ФИО3 и собственника гаража № - ФИО11 Однако в материалы дела представлены письменные заявления данных лиц, с указанием в них паспортных данных и номеров телефонов, из которых следует, что они на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ не присутствовали, в голосовании участия не принимали, о решениях принятых на данном собрании не знали, с данными решениями не согласны.

Таким образом, суд, разрешая заявленные исковые требования в порядке п. 3 ст. 196 ГПК РФ, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, допросив свидетелей, проанализировав положения Устава ГСК 749 1 очередь, применяя приведенные нормы права, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска, поскольку судом установлено и подтверждено собранными по делу доказательствами, что при проведении общего собрания членов ГСК 749 1 очередь ДД.ММ.ГГГГ были допущены существенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, которые влекут недействительность принятых на собрании решений.

Доводы представителя ответчика об отсутствии нарушений прав истца, несостоятельны. В силу положений статей 181.4, 181.5 ГК РФ наличие существенных неблагоприятных последствий имеет значение для требований о признании недействительным оспоримого решения собрания, для ничтожного решения это не является юридически значимым. Истец является членом кооператива, следовательно, была вправе выступать истцом по данному делу.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания собственников нежилых помещений (гаражей) в нежилом здании по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ

Между тем, требования истца о возврате членам ГСК незаконно собранных на основании вышеуказанного решения общего собрания денежных средств на ремонт крыши, удовлетворению не подлежат, поскольку истец ФИО1 не наделена правом обращения с данными требованиями в суд в интересах иных членов ГСК. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ГСК 749 1 очередь в пользу истца ФИО5 подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 300 рублей, поскольку данные расходы истца подтверждены материалами дела. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать недействительным решение общего собрания собственников нежилых помещений (гаражей) в нежилом здании по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ГСК 749 (1 очередь) в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. 

Мотивированное решение суда составлено 11.12.2019 г. 

Председательствующий: (подпись) Т.В. Трошаева 

Копия верна. 

Судья: 

Секретарь: 

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №2-5422/2019

(УИД: 63RS0045-01-2019-006279-48) Промышленного районного суда г. Самары