Дело №2-3176/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2017 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. с участием адвоката Васенковой Е.И., при секретаре судебного заседания Боровковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2, с учётом уточнения заявленных требований, просит о признании его утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ей на основании договора дарения земельного участка с жилым домом на праве собственности принадлежит указанное жилое помещение; в данном жилом доме также имеет регистрацию ФИО2; с марта 2016 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходы по его содержанию не несёт, его личных вещей в квартире нет, членом семьи собственника жилого помещения он не является.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассматривать дело в её отсутствие, уточнённые исковые требования поддерживает.

В связи с неизвестностью местонахождения ответчика ФИО2, судом для защиты его интересов в порядке статьи 50 ГПК РФ назначена адвокат Васенкова Е.И., которая в судебном заседании возражала в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица – УМВД России по Дмитровскому району в суд не явился, о дате слушания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, мнение по иску не выражено.

Суд, выслушав мнение истца, адвоката Васенковой Е.И., исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании, установлено, что собственником жилого дома № в д.

<

адрес> на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ является истец ФИО1, которая несёт расходы по его содержанию, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.7,15-17).

Согласно выписке из домовой книги следует, что в данном жилом доме также имеет регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 (л.д.8).

В силу положений пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1); переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2).

В соответствии с положениями части 3 статьи 450 Гражданского кодекса РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В соответствии с положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ устанавливает, что жилым помещение, принадлежащем собственнику, вправе пользоваться лица, вселённые в жилое помещение в качестве членов семьи собственника. Согласно части 4 данной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно положений пункта 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с положениями подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в жилом доме не проживает, какие-либо соглашения между ним и собственником жилого помещения в настоящее время отсутствуют, личных вещей ответчика в жилом доме не имеется, доказательств обратного суду не представлено. 

Таким образом, на настоящее время у ответчика не имеется правовых оснований пользования жилым помещением истца, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

В данном случае возражения адвоката, представляющего интересы ответчика, судом не принимаются, так как истец, как собственник жилого помещения, владеет и пользуется принадлежащим ему помещением и именно от волеизъявления собственника жилого помещения зависит возможность возникновения и прекращения права пользования жилым помещением у ответчика, тогда как действия ответчика, выразившиеся в не проживании по указанному адресу, подтверждают факт отсутствия в настоящее время каких-либо соглашений по вопросу пользования жилым помещением с истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья 

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв