<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

<

адрес> 07 августа 2025 года 

Истринский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В., 

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении расходов на общее имущество, взыскании неустойки, возмещении судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о возмещении расходов на общее имущество, взыскании неустойки, возмещении судебных расходов.

В обосновании заявленных требований истец указал, что является собственником 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

Собственником другой 1/2 доли в праве на жилой дом является ФИО2

Право общей долевой собственности сторон на жилой дом возникло в порядке наследования по завещанию после смерти наследодателя 

<

данные изъяты>

В установленный законом срок истец и ответчик обратились к нотариусу за открытием наследственного дела.

Согласно решению 

<

данные изъяты>

Указанным решением суда с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскано в счет возмещения затрат на содержание жилого дома и процентов за пользование чужими денежными средствами 70 474 рубля 98 копеек.

Истец полагает, что в судебном порядке установлено, что ФИО2 принял наследство по завещанию путем подачи заявления нотариусу, в связи с чем возникла обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества с момента открытия наследства.

Решением 

<

данные изъяты>

На основании указанного решения суда выдан исполнительный лист 

<

данные изъяты>

На протяжении длительного времени ответчик обязанность по внесению платы за жилое помещение не исполняет, бремя содержания недвижимого имущества не несет. 

Истец плату за содержание жилья вносит единолично из собственных денежных средств, на протяжении нескольких лет несет расходы по оплате коммунальных и иных платежей по содержанию имущества за себя и ответчика. У Ответчика, как сособственника жилого помещения, по мнению истца, наступила обязанность по компенсации понесенных расходов.

Согласно расчету, ФИО1 за период с 2022 года по январь 2025 год, произведена оплата за следующие за жилищно-коммунальные услуги:

1. Газоснабжение по лицевому счету № в пользу филиала 

<

данные изъяты>

2. За электроэнергию в пользу 

<

данные изъяты>

3. За водоснабжение в пользу 

<

данные изъяты>

Учитывая, что указанный жилой дом находится в долевой собственности по 1/2 у истца и ответчика, то сумма, подлежащая взысканию с ответчика истцом рассчитана следующим образом:

Газоснабжение: 166 442,67/2= 83 221,33 рублей, 

Электроэнергия: 35 809,60/2 = 17 904,80 рублей, 

Водоснабжение: 18 295,82/2 = 9147,91 рублей, 

общая сумма составляет: 110 274,04 рублей.

Предписанием от ДД.ММ.ГГГГ, выданным аварийно-диспетчерским участком 

<

данные изъяты>

Актом 

<

данные изъяты> сдачи-приемки выполненных работ по техническому обслуживанию предусмотрена оплата выполненных работ по техническому обслуживанию в размере 5900 рублей.

Согласно акту поверки прибора учета газа и состава газоиспользующего от оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, требовалось замена котла и плиты.

Предписанием от ДД.ММ.ГГГГ, выданным аварийно-диспетчерским участком 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме.

Актом 

<

данные изъяты> сдачи-приемки выполненных работ по техническому обслуживанию была предусмотрена оплата выполненных работ по техническому обслуживанию, в размере 1300 рублей.

Согласно акту поверки прибора учета газа и состава газоиспользующего оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, требовалось заменить кранопуска к ПГ-4, замена котла.

ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты>

2. Плита ПЕ 3200-06КЧЗ в количестве 1 шт. стоимостью 23 690 рублей. 

Всего истец оплатил 68680 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произведена оплата по счету 

<

данные изъяты> в размере 68 680 рублей.

В том числе произведена оплата по счету 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобретены дополнительные товары необходимые для установки нового оборудования на общую сумму в размере 24 230 рублей.

За выезд мастера 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> согласно которого были выполнены работы по замене котла, подводки газа, кранов газа, дымохода, замена плиты газовой; и др. Общая сумма по договору составило 73 300 рублей.

Таким образом, расходы ФИО1 связанные с необходимость замены оборудования в жилом доме составили 169 190 рублей. Итого сумма подлежащая взысканию с ответчика составляет 84 595 рублей.

Учитывая факт неучастия ответчика в расходах по оплате за содержание жилья за его долю в праве собственности, истец просит взыскать с ФИО2 расходы, понесенные единолично истцом в счет содержания жилого помещения и жилищно-коммунальные услуг, поскольку в сложений жилищного законодательства на ответчика возложена обязанность по данных платежей, а также расходов понесенных ФИО1 в связи с необходимостью замены газового оборудования. Также истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 46602, 12 рублей.

Между Истцом и адвокатом ФИО5 

<

данные изъяты> заключено соглашение, предметом которого является оказание юридической помощи в виде составления искового заявления. Во исполнение указанного соглашения, на текущей момент, истцом в 

<

данные изъяты> за оказанную юридическую помощь уплачено 20 000 рублей.

Истец полагает, что данная сумма также подлежит взысканию с Ответчика. Оплата оказанной юридической помощи, подтверждается соглашением об оказании юридической помощи.

Просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате за содержание и оплате коммунальных услуг за период 2022-2024 г.г., а именно: газоснабжение 83 221,33 рублей, электроэнергия - 17 904,80 рублей, водоснабжение – 9147,91 рублей, а всего взыскать 110 274,04 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 46 602,12 рублей; по оплате замены газового оборудования в жилом доме в 2024 году в размере 84595 рублей; судебные расходы за составление искового заявления в размере 20 000 рублей, государственную пошлину в размере 6846 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 явился, исковые требования поддержал, пояснив суду, что ответчик в доме не проживает, личных вещей в доме нет, общение между истцом и ответчиком прекращено, в данный момент ответчик зарегистрирован у родителей.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Предоставление коммунальных услуг и проведение работ по содержанию и ремонту жилищного фонда является возмездным. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1. ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками в размере 1/2 доли каждый в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

Право общей долевой собственности сторон на жилой дом возникло в порядке наследования по завещанию после смерти наследодателя 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В соответствии с ст. 247 ГК РФ 

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ст. 249 ГК РФ

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В ходе судебного разбирательства истец подтвердил, что использует дом единолично, ответчик в доме не проживает. 

Суд полагает, указанное свидетельствует о том, что между сторонами сложился порядок пользования жилым домом: истец пользуется всем домом. Следовательно, расходы на потребляемые им ресурсы (электроснабжение, водоснабжение) должен нести самостоятельно.

Вместе с тем, расходы на замену газового оборудования и газоснабжение относятся к расходам, указанным в ст. 249 ГК РФ, и такие платежи распределяются между собственниками исходя из долей в праве собственности. 

Заявленные расходы по замене газового оборудования и газоснабжение подтверждаются предоставленными доказательствами, в связи с чем, исходя из представленных платежных документов, с ответчика в пользу истца следует взыскать 83221 рубль 33 копейки, 84595 рублей.

В соответствии с ст. 395 ГК РФ 

1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На стороне ответчика имеется просрочка в исполнении денежных обязательств, однако, учитывая то обстоятельство, что ответчик в доле не проживает, а также пояснение истца о том, что стороны не общаются, суд видит возможным применить к размере неустойки положения ст. 333 ГК РФ, и взыскать неустойку за заявленный период до 07.08.2025г. в размере 10000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Между ФИО1 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключен соглашение на оказание юридических услуг, предметом соглашения является составление искового заявления, представление интересов Заказчика в суде первой инстанции. Расходы истца по указанному договору составили 20000рублей 

<

данные изъяты>

Учитывая сложность спора, объем оказанных юридических услуг, исходя из принципа разумности, суд полагает необходимым возместить истцу расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 6034, 48 рублей 

<

данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в качестве возмещения расходов на содержание общего имущества 83221 рубль 33 копейки, 84595 рублей, неустойку по состоянию на 07.08.2025г. в размере 10000 рублей, в качестве возмещения расходов по оплате государственной пошлины- 6034 рубля 48 копеек, в качестве возмещения расходов на оплату юридических услуг - 5000 рублей, и всего 189214 (сто восемьдесят девять тысяч двести четырнадцать) рублей 82 копейки. 

В удовлетворении исковых требований в части взыскания денежных средств в большем размере, - отказать, 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова 

Мотивированное решение изготовлено 04.09.2025г.