К делу 2-405/2020

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст-ца Старощербиновская «16» ноября 2020 г.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гардер Р.Н.,

при секретаре Марюха А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Щербиновского сельского поселения Щербиновского района Краснодарского края, администрации МО Щербиновский район об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом, земельный участок и хозяйственные постройки в порядке наследования по закону;

исковое заявление третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом, земельный участок и хозяйственные постройки в порядке наследования по закону,

установил:

Истцы обратились в Щербиновский районный суд с исковым заявлением, в котором указывают, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После ее смерти открылось наследство на недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и состоящее из: жилого дома, площадью 45,9 кв.м., этаж 1, кадастровый №, и с учётом требований по приказу № от 01.03.2016г. (вступ. в силу 01.01.2017г.) в соответствии с которым общая площадь здания определена по внутренней поверхности наружных стен и увеличена до 51,3 кв.м., и земельного участка с площадью 1 656,0 кв.м., кадастровый №. Завещание наследодателем при жизни не оформлялось. При обращении в 2018 году к нотариусу истцам был получен отказ в выдаче свидетельств о праве собственности в порядке наследования, в связи с пропуском шестимесячного срока для вступления в наследство, с рекомендацией обратиться в суд за разрешением возникшей ситуации. Вместе с тем, правовая регистрация жилого дома органом БТИ не проведена, право собственности на жилой дом и земельный участок не зарегистрировано. Поскольку истцы фактически приняли наследственное имущество после смерти матери и имеют намерения оформить свои права на наследственное имущество юридически, ФИО1 и ФИО2 просят суд: установить юридический факт принятия наследства истцом ФИО1, после смерти ФИО4; установить юридический факт принятия наследства истцом ФИО2 после смерти ФИО4; признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности порядке наследования, после смерти ФИО4, в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 51,3 кв.м., жилой площадью 15,8 кв.м.; этаж - 1, с кадастровым номером №, и хозяйственные постройки: уборную литер «Г1» площадью 1,0 кв.м., сарай - литер «Г2» площадью 29,4 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> размере ? доля каждому; признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности порядке наследования, после смерти ФИО4, в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1656,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> размере по ? доле каждому.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, ФИО3 в рамках данного гражданского дела обратилась с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, земельный участок и хозяйственные постройки в порядке наследования по закону, в котором указывает, что ранее истцами было подано исковое заявление об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом, земельный участок и хозяйственные постройки в порядке наследования по закону. Однако разрешение спора относительно вышеуказанных объектов недвижимости затронет права ФИО3, поскольку, являясь наследницей первой очереди, имеет право на принятие наследства после смерти матери ФИО4 В связи с чем, просит суд признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО4, в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 51,3 кв.м., жилой площадью 15,8 кв.м.; этаж - 1, с кадастровым номером №, и хозяйственные постройки: уборную литер «Г1» площадью 1,0 кв.м., сарай - литер «Г2» площадью 29,4 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> размере 1/3 доля; признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО4, в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1656,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> размере 1/3 доля.

Истцы, ФИО1 и ФИО2, а также и их представитель по доверенностям №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, о дате, времени и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. Уточнили заявленные исковые требования, в части долей, в размере которых следует признать за ними право собственности в порядке наследования на имущество после смерти ФИО4 В связи с тем, что третьим лицом ФИО3 заявлены самостоятельные требования о признании права собственности на долю в наследственном имуществе, просили признать за ними право собственности в порядке наследования после смерти ФИО4, в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> размере 1/3 доля за каждым.

Представители ответчиков администрации Щербиновского сельского поселения 

<

адрес>, администрации МО 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, ФИО3, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Согласно ч. 1 ст. 42 ГПК РФ, третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, могут вступить в дело до принятия судебного постановления судом первой инстанции. Они пользуются всеми правами и несут все обязанности истца, за исключением обязанности соблюдения претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров.

Третье лицо, нотариус Щербиновского нотариального округа ФИО6, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие не явившихся участников дела и их представителей.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, по договору купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному исполкомом Щербиновского сельского Совета 

<

адрес>, ФИО7 (после заключения брака ФИО4) приобрела жилой дом: общей площадью 36,3 кв.м., жилой площадью - 15,8 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 2400,0 кв.м, предоставленном в пользование совхозом «Щербиновский» по адресу: 

<

адрес> (л.д.22).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой дом лит. «А», с пристройкой холодной литер «а» - общей площадью 45,9 кв.м.; жилой площадью 15,8 кв.м. (л.д.27-31).

Как следует из справки, содержащей сведений об объекте недвижимости, выданной ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ отдела по 

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, составлялся без технической документации, а потому квадратура площади жилого дома будет правильно считаться с размером - 45,9 кв.м, вместо указанной в договоре купли-продажи - 36,3 кв.м. Из указанной справки также следует, что правовая регистрация жилого дома органом БТИ не проведена. В настоящее время, с учётом требований законодательства (приказа Минэкономразвития РФ № от 01.03.2016г., вступившим в законную силу с 01.01.2017г.), согласно которому общая площадь здания определяется по внутренней поверхности наружных стен, площадь дома увеличена - с 45,9 кв.м, до 51,3 кв.м. (л.д.23-24).

ФИО4 строительных переустройств с домом не проводила. К хозяйственным постройкам, приобретённым в период покупки дома (указанным в техническом паспорте): уборной дощатой - литер «Г1» площадью 1,0 кв.м., кирпичному водопроводному колодцу литер «I» площадью 1,0 кв.м., к деревянным калитке - номер «1» на плане (литера), воротам - номер «2», забору - номер «3», достроила на территории домовладения саманный сарай - литер «Г2» площадью 29,4 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от 25.09.2019г. право собственности за ФИО4 на вышеуказанный жилой дом не зарегистрировано (л.д.34).

Также из постановления Щербиновской Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что за ФИО4 было установлено право собственности на земельный участок площадью 2400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается дубликатом свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39).

Права частной собственности на вышеуказанный земельный участок были закреплены за ФИО4 свидетельством о праве собственности на землю серии № № от 07.12.1998г., выданным на основании Указа президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления главы Щербиновского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.32-33).

Из вышеуказанного свидетельства на землю от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО4 по договору купли-продажи № от 16.12.1998г. была продана часть земли площадью 724 кв.м., после чего в её собственности осталось 1656,0 кв.м, земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРН от 23.09.2019г., право собственности на вышеуказанный земельный участок за ФИО4 не зарегистрировано (л.д.35-36). 

Как указано в ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В этой связи, признание ранее возникших прав и юридической действительности таких прав означает, что правообладатели могут свободно владеть и пользоваться недвижимым имуществом, доказывать и защищать свои права на основании имеющихся у них правоустанавливающих документов без совершения каких-либо дополнительных регистрационных действий.

Таким образом, суд приходит к выводу, что у ФИО4 возникло право собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, о чём составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ в отделе ЗАГС Щербиновского района управления ЗАГС Краснодарского края и подтверждается копией свидетельства о смерти серии № №, выданного отделом ЗАГС Щербиновского района управления ЗАГС Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку при жизни умершая завещание не совершала, то наследование принадлежавшего ей имущества осуществлялось по правилам наследования по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками являются ФИО1 - сын наследодательницы, ФИО2, ФИО3 – дочери наследодательницы. Родственные отношения подтверждаются копией свидетельства о рождении серии № №, с актовой записью о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в Щербиновском сельском Совете Щербиновского района Краснодарского края Российской Федерации, выданного отделом ЗАГС Щербиновского района управления ЗАГС Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ.; копией свидетельства о рождении серии № №, с актовой записью о рождении № от 25.01.1980г., зарегистрированной Щербиновским сельским 

<

адрес>, выданного Щербиновским сельским Советом народных депутатов Щербиновского района Краснодарского края от 25.01.1980г.; копией свидетельства о рождении серии №, выданной администрацией поселка 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14, 18, 20).

Как следует из материалов наследственного дела №, стороны обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по закону после смерти ФИО4 Однако сторонам было отказано и разъяснено о пропуске шестимесячного срока для вступления в наследство с рекомендацией обратиться в суд за разрешением возникшей ситуации.

Таким образом, истцы не имеют возможности реализовать свои наследственные права на указанный выше жилой дом.

На основании ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или неимущественных прав граждан и организаций, в том числе и факт принятия наследства.

На основании ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Право наследования гарантируется Конституцией РФ (ч. 4 ст. 35 Конституции РФ).

Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) прекращается смертью.

Согласно п.2 ч 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства, согласно статье 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, к которым, согласно ст.130 ГК РФ, относится и недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами по истечению срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности могут выступать действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Согласно предоставленным материалам, истцы проживают в данном домовладении и несут бремя по содержанию указанной недвижимости. Сторонами произведен ремонт в 2018 г., оплачиваются налоги, текущие коммунальные платежи.

Исходя из изложенного, поскольку стороны, являясь наследниками по закону, фактически приняли наследство после смерти матери, путем обращения к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, они совершили действия, свидетельствующие о принятии наследства, то им со времени открытия наследства должно принадлежать право собственности на спорные объекты недвижимости, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

В силу ч.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу, судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации Щербиновского сельского поселения 

<

адрес>, администрации МО 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом, земельный участок и хозяйственные постройки в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Установить юридический факт принятия наследства истцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить юридический факт принятия наследства истцом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в порядке наследования по закону, после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 51,3 кв.м., жилой площадью 15,8 кв.м.; этаж - 1, с кадастровым номером № и хозяйственные постройки: уборную литер «Г1» площадью 1,0 кв.м., сарай - литер «Г2» площадью 29,4 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности в порядке наследования по закону, после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 51,3 кв.м., жилой площадью 15,8 кв.м.; этаж - 1, с кадастровым номером №, и хозяйственные постройки: уборную литер «Г1» площадью 1,0 кв.м., сарай - литер «Г2» площадью 29,4 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в порядке наследования по закону, после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1656,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности в порядке наследования по закону, после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1656,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Исковое заявление третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом, земельный участок и хозяйственные постройки в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности в порядке наследования по закону, после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 51,3 кв.м., жилой площадью 15,8 кв.м.; этаж - 1, с кадастровым номером 23:36:0602003:306, и хозяйственные постройки: уборную литер «Г1» площадью 1,0 кв.м., сарай - литер «Г2» площадью 29,4 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности в порядке наследования по закону, после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1656,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН, изготовления технического плана здания и регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Судья: Р.Н. Гардер

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>