25RS0009-01-2024-001798-36

№ 2-1015/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2024 года Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Федотовой Н.П., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Администрации Лесозаводского городского округа об определении долей в праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к ответчику - Администрации Лесозаводского городского округа об определении долей в праве общей собственности. 

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержал и суду пояснил, что хх.хх.хххх. между ответчиком Администрацией ххххххх и ФИО1, ФИО2 был заключен Договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которого Администрация ххххххх передает безвозмездно, в собственность ФИО6 и ФИО2 квартиру, находящуюся по адресу: ххххххх, ххххххх, общей площадью 105.4 кв.м. На момент приватизации он и его сестра истица ФИО7 проживали в указанной квартире, тем самым использовали свое право на приватизацию как несовершеннолетние, однако, в договор на передачу квартиры в собственность граждан включены не были по не понятным причинам, кроме того, отказа от участия в приватизации не давали. 

хх.хх.хххх умер ФИО1, после его смерти на его ? долю в праве, которую определил нотариус, вступила в наследство супруга - ФИО2, таким образом она стала собственником ? доли в праве общей совместной собственности.

хх.хх.хххх умерла ФИО2, после ее смерти истцы вступили в наследство, нотариусом было определено за ФИО3 1/3 доля из ? и за ФИО4 1/6 доля из ? доли умершей.

В настоящее время возник вопрос об оформлении долей в праве собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, но при обращении в Управлении Росреестра в принятии заявления им было отказано, так как ФИО3 и ФИО4 не были внесены в Договор приватизации, хотя на момент приватизации проживали в квартире. Просят определить ФИО3 и ФИО4 по 1/4 доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на ххххххх, в ххххххх, по ххххххх, в ххххххх, общей площадью 105,4 кв. м, кадастровый № хх.

Истица ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, суду предоставлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель ответчика ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила в суд отзыв о рассмотрении дела без своего участия, не возражает в удовлетворении иска. 

Суд, выслушав истца ФИО3, изучив материалы дела, полагает требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с положениями ст. ст.244, 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Согласно Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от хх.хх.хххх, Глава администрации ххххххх ФИО9 передал безвозмездно в собственность ФИО1 и ФИО2 квартиру, состоящую из 4 комнат, общей площадью 105.4 кв. м, в том числе, жилой 62.3 кв.м, расположенную по адресу: ххххххх ххххххх. 

Согласно справки, выданной ППК «Роскадастр» от хх.хх.хххх № хх, объект недвижимости, расположенный по адресу: ххххххх ххххххх, приватизирован за ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 документом, подтверждающим право собственности, владения является Договор на передачу квартиры в собственность граждан от хх.хх.хххх, зарегистрированный Лесозаводским БТИ хх.хх.хххх, а так же свидетельством о праве на наследство по закону, удостоверенное нотариусом ФИО10, реестр № хх свидетельство о государственной регистрации права 03.05.2001г за № хх. 

хх.хх.хххх умер ФИО1, после его смерти на его ? долю в праве, которую определил нотариус, вступила в наследство супруга - ФИО2, таким образом она стала собственником ? доли в праве собственности.

хх.хх.хххх. умерла ФИО2, после ее смерти истцы вступили в наследство, нотариусом было определено за ФИО3 1/3 доля из ? доли, и за ФИО4 1/6 доля из ? доли умершей.

Согласно ст.1 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1, действовавшим на момент заключения договора приватизации (ред. от 23.12.1992), приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 11 данного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции, действовавшей на момент заключения оспариваемого договора, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, изложенным в п.7 Постановления Пленума от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст.53 Жилищного кодекса РСФСР, имеют равные права, вытекающие из договора найма, они, в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения, наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Согласно ч.3 ст.3.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05. 2001, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом, указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. 

При заключении договора (приватизации) в договоре не были указаны, хотя проживали с родителями, сын - ФИО3, хх.хх.хххх рождения, и дочь - ФИО4, хх.хх.хххх рождения. На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 23.12.1992), они участвовали в приватизации указанного жилого помещения (квартиры), т.к. на момент приватизации проживали в нем. Их право на участие в приватизации жилого помещения подтверждено представленными материалами дела.

Суд находит требования истцов законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.244,ст.245 ГК РФ, Законом РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.12, 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3, ФИО4 к Администрации Лесозаводского городского округа об определении долей в праве общей долевой собственности - удовлетворить. 

Признать за ФИО3, хх.хх.хххх. рождения, уроженца ххххххх (паспорт № хх № хх, выдан УМВД России по ххххххх, хх.хх.хххх, код подразделения хх.хх.хххх) право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ххххххх, ххххххх ххххххх, общей площадью 105.4кв.м., кадастровый № хх.

Признать за ФИО4, хх.хх.хххх рождения, уроженки ххххххх, (паспорт № хх № хх, выдан УМВД России по ххххххх хх.хх.хххх., код подразделения хххххххх право собственности в порядке приватизации в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ххххххх ххххххх, общей площадью 105.4 кв.м, кадастровый № хх.

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда через Лесозаводский районный суд Приморского края в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 20.12.2024г. 

Судья Н.П. Федотова