Дело № 2-422/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

05 июня 2017 года г. Усмань Липецкой области

Усманский районный суд Липецкой области в составе:п

Председательствующего судьи Кузьменко О.С. 

при секретаре Шестаковой М.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Дрязгинского сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области о изменении статуса квартиры на индивидуальный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Дрязгинского сельсовета Усманского муниципального района Липецкой области о изменении статуса квартиры на индивидуальный жилой дом. 

В обоснование иска указал, что он на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес> Вышеуказанная квартира не входит в состав многоквартирного дома. Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> является одноквартирным, общей площадью 

<

данные изъяты>. Указанный жилой дом является одноквартирным и расположен на обособленном земельном участке площадью 

<

данные изъяты>. Просит изменить статус квартиры на индивидуальный жилой дом.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. 

В судебное заседание истец не явился. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причин неявки не сообщил. 

В судебное заседание представитель ответчика не явился. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причин неявки не сообщил, просил о рассмотрении дела в его отсутствии. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Статья 16 ЖК РФ разъясняет понятие квартиры: квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. 

В силу ст. 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В соответствии со ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Таким образом, учитывая положения вышеназванного законодательства, общее имущество дома является принадлежностью к квартире.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГПК право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли – продажи квартиры. По указанному договору ФИО3, от имени которой действует ФИО2 продала ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты>. м., из нее жилой 

<

данные изъяты>

Договор по своей форме и содержанию соответствует нормам действующего законодательства, зарегистрирован в установленном законом порядке. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации № ФИО1 является собственником трехкомнатной квартиры общей площадью 

<

данные изъяты>., в том числе жилой – 

<

данные изъяты>., расположенной по адресу: ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с техническим паспортом, составленным областным государственным унитарным предприятием «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Усманское БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, по адресу: 

<

адрес> расположен жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> жилой площадью 

<

данные изъяты> с надворными постройками, собственником которого указан ФИО1 Из указанного документа следует, что строение является одноквартирным жилым домом. 

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец фактически является собственником не квартиры, а целого одноэтажного жилого дома (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ) общей площадью 

<

данные изъяты>., в т.ч. жилой 

<

данные изъяты>., расположенный по 

<

адрес> следовательно, его исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>., в том числе жилой 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Усманский районный суд.

Председательствующий судья О.С. Кузьменко