РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 06 2018г г. Азов 

Азовский городской суд Ростовской области 

в составе председательствующего судьи Л.А. Манаевой При секретаре К.В. Поляковой

При участии истца Ан Я.П.

представителя Ответчика адвоката Жидоморова А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ан Якова Петровича к Ан ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

Ан Яков Петрович собственник дома и земельного участка по адресу 

<

адрес> обратился с требованиями к Ан ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указал, что ответчик с 2013года жилым помещением для проживания не пользуется и никогда не проживал, гражданско- правовых обязательств между ними нет, членом семьи истца он не является, бремя содержание не несет, коммунальных платежей не оплачивает.

В судебном заседании требования поддержал, суду пояснил, что прописать ответчика попросили его родители, приехавшие с ним из Таджикистана, с тем, чтобы ответчик поступил на учебу. По его сведениям в 2015году ответчик был осужден за тяжкое преступление, местонахождение ответчика ему неизвестно. С ответчиком они просто однофамильцы. Истец опасается, что ответчик после освобождения из мест лишения свободы будет претендовать на проживание в доме и причинит вред дочери и внучке. 

Для представительства интересов ответчика судом привлечен адвокат Жидоморов А.А. действующий по ордеру.

Судом ответчик разыскивался по колониям Ростовской области, по сведениям поступившим в суд может находится в колонии №, куда был направлен иск, ответа в суд не поступило.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Заслушав стороны, свидетеля ФИО2, соседа истца, подтвердившего, что ответчик никогда не жил в доме истца, его вещей в доме нет, в 

<

адрес> он не появляется, исследовав материалы дела, суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению в соответствии со ст. ст.ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ. 

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Истец на основании договора купли продажи от 31 05 1996г. является собственником дома по 

<

адрес>.

Судом установлено, что ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, но не пользуется им для проживания. Ответчик не является членом семьи истца иных лиц, зарегистрированных в доме. В настоящее время ответчик также в доме не проживает, расходы по содержанию жилья ответчик не несет, каких-либо соглашений о пользовании домом с ответчиком не заключалось. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Ни собственником недвижимости, ни членом семьи собственника ответчик не является, бремя содержания недвижимости не несет.

Регистрация лица в качестве проживающего, либо отсутствие таковой сами по себе, в отрыве от иных обстоятельств, не свидетельствуют о праве на то или иное жилище и об объеме таких прав. В данном же случае судом по обстоятельствам дела установлено, что оснований для сохранения прав в отношения жилья истца у ответчика не имеется. 

Статьей 288 ГК РФ определены права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ признание лица утратившим либо не сохранившим право пользования жилым помещением ведет к утрате для него права пользования этим жильем. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 31 ЖК РФ и Постановления Пленума ВС РФ №14 от 2.07.2009г «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» требования истца в отношении ответчика суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку:

- ответчик не относится к членам семьи собственника дома ;

- коммунальные платежи не оплачивает, помещение не содержит;

- с истцом ответчик общего бюджета не имеет, совместного хозяйства не ведёт;

- договора поднайма, аренды жилого помещения ответчик с истцом, иными собственниками, не заключал.

При таких обстоятельствах суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению. Оснований для сохранения у ответчика прав пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, судом не установлено. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Ан Якова Петровича к Ан ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением довлетворить.

Признать Ан ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженца 

<

адрес> утратившими право пользования жилым помещением- домом по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме 18 06 2018г. 

Судья Л.А. Манаева