Дело № 2-230/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Лучегорск 13 июня 2017 года

Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Мандрыгиной И.А., при секретаре Хрипаченко Н.Ю., с участием:

помощника прокурора Пожарского района Емельянова М.В.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Пожарского муниципального района Приморского края к Номероскому ФИО12, Номеровскому ФИО13, Номеровскому ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Пожарского муниципального района обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование которого указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. передано в собственность Пожарского муниципального района. Данное жилое помещение было предоставлено в пользование ответчикам. Вместе с тем, ответчики в указанном жилом помещении не проживают более двенадцати лет, что подтверждается актом обследования жилого помещения. Выезд ответчиков носит добровольный характер, личных вещей ответчиков в жилом помещении нет. Регистрация ответчиков в данном жилом помещении существенно ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, так как данное жилое помещение не может быть предоставлено для проживания иных граждан. Считает, что ответчики добровольно, более двенадцати лет назад, выехали из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не пользовались, утратили интерес к жилому помещению, прекратили выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения со дня выезда, заявлений о направлении им квитанций по оплате за электрическую энергию по другому адресу не писали, не производили ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем, то есть фактически договор найма жилого помещения в отношении ответчиков был расторгнут. Попыток вселения в жилое помещение на протяжении двенадцати лет также ответчиками не предпринимались. Просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просит иск удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по адресу их регистрации по месту жительства, однако, судебные уведомления не были вручены ответчикам и возвращены в суд, на конвертах имеется отметка об отсутствии адресата по указанному адресу и истечение срока хранения. Ответчики ФИО3 и ФИО4 дополнительно извещались о дате судебного заседания телефонограммой, мнения по исковому заявлению не высказали. 

Так как из материалов дела следует, что ответчики по адресу регистрации длительное время не проживают. На основании ст.ст. 119, 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что является главой администрации Федосьевкого сельского поселения, работает в данной должности более 10 лет, лично с семьей Номеровских она не знакома, но запись в похозяйственной книге об их регистрации в спорном жилом помещении имеется. Соседи обращались в администрацию сельского поселения с жалобой на то, что часть жилого дома, в котором зарегистрированы Номеровские, не отапливается, территория возле дома не ухожена. 

Выслушав пояснения представителя истца, свидетеля ФИО7, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

В данном Постановлении Пленума Верховного Суда РФ указано, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и, при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма подтверждается различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества Пожарского муниципального района. ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по месту жительства в данном жилом помещении, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Федосьевского сельского поселения (л.д. 10) и сведениями отдела по вопросам миграции ОМВД России по Пожарскому району (л.д. 32). Также судом установлено, что ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении.

Факт выезда ответчиков из спорного жилого помещения подтверждается актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, в доме не проживают более 12 лет, электричество в доме отсутствует, жилое помещение не отапливается, ограждение по периметру земельного участка отсутствует. 

Согласно сведениям из индивидуального лицевого счета, предоставленным отделом Пенсионного фонда Российской Федерации по Приморскому краю ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ год работал в 

<

адрес>. Сведения о месте работы ФИО2 после ДД.ММ.ГГГГ. в выписке из индивидуального лицевого счета отсутствуют. 

Согласно сведениям из индивидуального лицевого счета, предоставленным отделом Пенсионного фонда Российской Федерации по Приморскому краю ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ год работал в 

<

адрес>. Сведения о месте работы ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. отсутствуют. 

Согласно сведениям из индивидуального лицевого счета, предоставленных отделом Пенсионного фонда Российской Федерации по Приморскому краю ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год работал в 

<

адрес>. 

Данные обстоятельства свидетельствует о не проживании ответчиков в спорном жилом помещении.

Ответчики перемену места своего постоянного жительства не оформили, однако фактически выбыли на другое место жительства, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимали, препятствий в пользовании домом им не чинилось. Указанные обстоятельства в их совокупности свидетельствуют о том, что ответчики фактически выбыли из спорного жилого помещения в другое место жительства, тем самым, расторгнув в отношении себя договор социального найма данного жилого помещения. При таких обстоятельствах требование администрации Пожарского муниципального района подлежит удовлетворению.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Номеровского ФИО15, Номеровского ФИО16, Номеровского ФИО17 с регистрационного учета по спорному жилому помещению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Номеровского ФИО18, Номеровского ФИО19, Номеровского ФИО20 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме. Жалоба подлежит подаче через Пожарский районный суд.

Мотивированное решение составлено 19.06.2017. 

Судья Мандрыгина И.А.