Дело № 2-340/2020

УИД 16RS0004-01-2020-001239-09

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 13 ноября 2020 года

Республики Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.А. Нурмухаметова, при секретаре И.А. Пузыревой, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого денежного займа в рамках социальной ипотеки в сумме 442604,07 рубля, расходов по оплате госпошлины в сумме 7626,04 рублей,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация « Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого денежного займа в рамках социальной ипотеки в сумме 442604,07 рубля, расходов по оплате госпошлины в сумме 7626,04 рублей. В обоснование иска указано, что некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и ответчики, ..., заключили договор целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки за .../з о предоставлении целевого денежного в размере 682319,76 рублей для целевого использования –приобретения квартиры, находящейся по адресу: РТ, ..., ..., ..., общей площадью 36,00 кв.м. стоимостью 1025103,96 рубля. По условиям договора займа, заем предоставляется заемщику в целях исполнения обязательства по договору социальной ипотеки ... от 23.07.14г., сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств. ... истец и ответчик заключили дополнительное соглашение об определении даты начала исчисления процентов за пользование займом с приложением графика платежей на 161 месяца. В связи с изменением площади жилого помещения до 40,8 кв.м. и увеличением стоимости жилого помещения до 1162581,79 рубль с ответчиком 16.05.2017г. было заключено дополнительное соглашение об увеличении суммы предоставляемого займа на 137477,83 рублей. Сумма займа составила 819797,59 рублей. График погашения займа за ... приложенный к дополнительному соглашению считается неотъемлемой частью договора займа. В соответствии п.1.2 договора ответчик обязуется уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом. По состоянию на ... от ответчика на договор займа поступили денежные средства в размере 0,00 рублей. Просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 198584,81 рубля, по процентам 45435,05 рублей. Кроме того, ответчику начислена неустойка в размере 605650,38 рублей. Однако истец полагает разумным снизить размер неустойки до 198584,51 рубля. 

Представитель истца Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» ФИО2, просил рассмотреть дело без их участия, исковые требования просил удовлетворить по указанным в иске основаниям. 

В судебном заедании ответчик ФИО1 исковые требования признала. 

Выслушав ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно договору .../з целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья от 07.10.15г., Некоммерческая организация « Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и ФИО1 заключили договор, согласно которому ей был предоставлен денежный заем в размере 682319 рублей 76 копеек, под 7% годовых, сроком на 180 месяцев, для приобретения квартиры, находящейся по адресу: РТ, ..., ..., стоимостью 1025103,96 рублей (л.д.8-9). 

Согласно п.4.2 Договора при нарушении сроков возврата займа, заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. 

Согласно п.4.3 Договора при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день календарной просрочки. 

Согласно дополнительному соглашению к договору .../з целевого денежного займа на приобретение жилья от 16.05.17г. (л.д.10) датой начала исчисления процентов за пользование займом считать ... 

Согласно дополнительному соглашению к договору .../з целевого денежного займа на приобретение жилья от 16.05.17г. (л.д.10) в связи с увеличением стоимости жилого помещения, увеличить сумму предоставляемого заемщику целевого денежного займа с участником программы «Социальная ипотека» .../з от 07.10.15г. на 137477,83 рублей. 

Согласно справке о внесенных денежных средствах по договору целевого денежного займа .../з от 07.10.15г (л.д.16) внесено по погашению займа 0,00 рублей. Задолженность по договору 1007362,79 рубля. 

Согласно расчету пени по договору целевого денежного займа .../з от 07.10.15г (л.д.17-18) неустойка составляет 605650,38 рублей.

Согласно ч.1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Согласно платежному поручению ... от ... истцом уплачена государственная пошлина в сумме 7626,04 рублей за подачу искового заявления.

Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7626,04 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» сумму долга по основной сумме займа и процентам по условиям договора по состоянию на ... в сумме 244019 (Двести сорок четыре тысячи девятнадцать) рублей 56 копеек; неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 198584 (Сто девяносто восемь тысяч пятьсот восемьдесят четыре ) рубля 04 копейки. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7626 (Семь тысяч шестьсот двадцать шесть) рублей 04 копейки.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца с подачей жалобы через Алексеевский районный суд Республики Татарстан со дня вынесения мотивированного решения.

Судья /подпись/ А.А. Нурмухаметов.