Дело № 2-477/2019 07 февраля 2019 года

29RS0023-01-2018-006323-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Остапчука Д.С., 

при секретаре Кропотовой И.В.,

с участием прокурора Кононова О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северодвинского городского суда Архангельской области гражданское дело по исковому заявлению Яхница ....., Яхница ..... к ФИО3 ..... о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились с исковым заявлением к ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица ..... (далее – Спорное жилое помещение, Спорная квартира). Спорная квартира принадлежит истцам на основании договора купли-продажи квартиры от 09 января 2007 года. 29 сентября 2008 года в Спорную квартиру наряду с истцами в качестве члена семьи был вселен ответчик. На протяжении длительного периода времени ответчик нарушает права истцов, совершая в квартире противоправные действия, не внося причитающиеся коммунальные платежи. Имея намерение продать Спорное жилое помещение, истцы не могут реализовать указанное право ввиду отказа ответчика покинуть Спорное жилое помещение. Указанное явилось основанием для обращения в суд (л.д. 3). 

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, будучи извещенными судом о времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах неявки не уведомили. 

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности (л.д. 34) в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3, извещенный судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не уведомил.

Управление социального развития, опеки и попечительства администрации муниципального образования «Северодвинск», извещенное судом о времени и месте судебного заседания, ходатайствовало перед судом о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. 42).

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи от 09 января 2003 года истцы ФИО1 и ФИО2 приобрели по ? доли каждый в собственность жилое помещение - квартиру № ..... в доме ..... по улице ..... в городе Северодвинске Архангельской области (л.д. 5-9, 28-30).

01 октября 2008 года истцом в Спорной квартире в качестве брата был зарегистрирован ответчик ФИО3

Как следует из объяснений истца и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО3, находясь в спорном жилом помещении, не в надлежащей мере соблюдает права и законные интересы истцов ФИО1 и ФИО2 (л.д. 47).

Между тем, право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Таким образом, по смыслу жилищного законодательства, ответчик ФИО3 не является членом семьи истцов. Доказательств наличия соглашения о проживании в Спорном жилом помещении между сторонами суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, поскольку истцы и ответчик близкими родственниками не являются и между ними отсутствует соглашение о том, что у ответчика сохраняется право пользования указанным жилым помещением, в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ у ответчика прекратилось право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку ответчик добровольно не освобождает спорное жилое помещение, в силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ он подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения.

В связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования и выселить ответчика из Спорного жилого помещения.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца ФИО1 300 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Яхница ....., Яхница ..... к ФИО3 ..... о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО3 ..... из жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица ..... без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 ..... с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, .....

Взыскать с ФИО3 ..... в пользу Яхница ..... расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.С. Остапчук

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2019 года