Дело № 2-548/2025 (2-2923/2024) 

УИД 33RS0014-01-2024-003699-76.

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

11 сентября 2025 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Баклановой И.И.,

при секретаре Киселевой О.А.,

с участием представителей истца ООО УК «Аквамарин» ФИО1 и ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муроме гражданское дело по иску ООО «УК «Аквамарин» к ФИО3 о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «УК «Аквамарин» обратилось в суд с иском к ФИО3 и, уточнив требования (31.01.2025, 26.02.2025) просит взыскать с ответчика в пользу истца:

- задолженность по коммунальным услугам на 20.02.2025 г. в сумме 56 926,48 руб., в том числе пени в размере 18 340,27 руб.,

- расходы по оплате, ранее уплаченной государственной пошлины в размере 813,00 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб.

В обоснование требований указано, что между ООО «СЗ Хутор» и ООО УК «Аквамарин», расположенном по адресу: ...., заключен договор управления многоквартирным домом от (дата) (далее - договор), в соответствии с которым ООО «УК Аквамарин» передано право организовать оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по данному адресу, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в данном доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Собственники, принявшие от застройщика помещения по актам приема-передачи несут бремя содержания общего имущества согласно тарифа на содержание, установленного данным договором, за исключением дополнительных услуг, не включенных в тариф и не подлежащих начислению собственникам до принятия соответствующего решения на общем собрании и оплаты потребляемые коммунальные услуги с даты подписания акта приема-передачи, оплачивая соответствующие начисления на расчетный счет управляющей компании согласно п. 3.3.1 договора.

Согласно акту приема-передачи жилое помещение (номер) в .... принято в собственность ФИО3 (дата)

Согласно п. 1.1, 2.1.3 договора застройщик поручил ООО УК «Аквамарин» заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями ООО «СНТ Энергосети», ОАО «Нижегородский водоканал», ПАО «ТНС Энерго» на поставку ЖКУ, на оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Собственниками помещений инициировано голосование по выбору способа управления, создание ТСЖ, по результатам которого принято создание ТСЖ «Подкова на цветочной», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от (дата) и приказа Государственной жилищной инспекции .... от (дата), дом по адресу: .... исключен из реестра управления ООО УК «Аквамарин».

Согласно договору с застройщиком и ч. 5 п. 1.3, ч. 14, ст. 161 ЖК РФ, ООО «УК «Аквамарин» с момента заключения договора с застройщиком и переходом дома в управление ТСЖ «Подкова на Цветочной», осуществляло управление многоквартирным домом, заключало с ресурсоснабжающими организациями, производило начисление платы за потребляемые услуги и принимало оплату на расчетный счет управляющей компании в период с (дата) по (дата) (12 месяцев.

С момента исключения дома, начисление ООО УК «Аквамарин» не производило.

За период управления многоквартирным домом ООО УК «Аквамарин», лицевой счет (номер), ФИО3 с даты подписания акта приема-передачи, с мая 2022 по март 2023 г. несвоевременно и не в полном объеме производил оплату коммунальных услуг, а именно: отопления, холодного водоснабжения, водоотведения, а также плату ха содержание жилого помещения в многоквартирном доме. Общая сумма задолженности по лицевому счету составила 40 066,26 руб., в том числе пени в размере 1480,05 руб., что отображено в обратно-сальдовой ведомости на (дата).

По реестру оплат по лицевому счету (номер) ФИО3 вносил денежные средства не в полном объеме, что не покрывало ежемесячную сумму платежа и сумму общей задолженности, включая пени.

С даты перехода многоквартирного дома в управление ТСЖ «Подкова на Цветочной» - февраль 2023 г. ООО УК «Аквамарин» по лицевому счета (номер) начисления не производились. Начисления производились только по статье «пени» за просрочку платежа основного долга с апреля 2023 г.

В связи с задолженностью ответчика перед управляющей компанией истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

07 августа 2024 г. мировым судьей судебного участка (номер) .... и .... вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 задолженности за период с мая 2023 г. по май 2024 г. в размере 50 018,39 руб., а также расходов по уплате госпошлины в размере 813,00 руб. 26 августа 2024 г. судебный приказ отменен по заявлению ответчика.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, поэтому просят взыскать с ответчика задолженность по состоянию на 20.02.2025 в размере 56 926,48 руб., в том числе пени в размере 18 340,27 руб. (т. 1 л.д. 4-5, 220-221).

Определением суда от 21 апреля 2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ТСЖ "Подкова на Цветочной" (т. 2, л.д. 130-131).

Определением суда от 20 июня 2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Государственная жилищная инспекция Нижегородской области (т. 2, л.д. 169-170). 

Определением суда от 19 августа 2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО "Управляющая компания "Симфония" (т. 2, л.д. 213-214).

Представители истца ООО УК «Аквамарин» ФИО1, ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования по основания, изложенным в иске с учетом уточнения требований. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против заявленных требований. В обоснование возражений указал, что поскольку в период с мая 2023 по май 2024 управление многоквартирным домом осуществляло ТСЖ «Подкова на Цветочной», включая сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги, то правовые основания у истца начислять и взимать плату за жилищно-коммунальные услуги с него отсутствуют. 27.11.2024 истец обратился в суд с настоящим иском и просил взыскать задолженности в размере 54 332,43 руб. за период с мая 2023 по май 2024 г., далее уточнил требования 27.01.2025 и просил взыскать 56 052,42 руб. за период с мая 2023 г. по март 2023 г., 20.02.2025 - сумма выросла до 56 926,48 руб. и период с мая 2022 по март 2023. Полагает, что в соответствии с требованиями норм ГПК РФ по задолженности за период с мая 2022 г. по март 2023 г. истец должен был обратиться в мировой суд с заявлением о выдачи судебного приказа, поскольку обращение в суд общей юрисдикции возможно только после обращения с заявлением к мировому судье. Однако, ООО УК «Аквамарин» с таким заявлением к мировому судье не обращалось. В исковом заявлении истец ввел в заблуждение суд, указав период взыскания с мая 2023 г. по май 2024 г., поскольку в этот период сбором коммунальных платежей занималось ТСЖ «Подкова на Цветочной» (т. 3 л.д. 23-24).

Третье лицо ТСЖ "Подкова на Цветочной" (ГРН 1235200005259), представитель в судебное заседание не явился, о временен и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представлено (т. 2 л.д. 218, 222).

Третье лицо Государственная жилищная инспекция Нижегородской области, представитель в судебное заседание не явился, о временен и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представлено (т. 2 л.д. 218, 223).

Третье лицо ООО "Управляющая компания "Симфония", представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представлено (т. 2 л.д. 218, 224).

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

Как следует из статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как установлено положениями ч. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ (части 1 и 2) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.3 и п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает:

у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 

у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

По правилам ст. 154 ЖК РФ (части 2 - 4) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 

взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 и ч. 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7). 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (часть 11). 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (часть 14).

Статьей 155 ЖК РФ, регулирующей внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установлено, что управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (часть 6.2). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 данного кодекса (часть 7). 

Этой же статьей ЖК РФ в части 10 закреплено, что собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 9.1 статьи 156 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги установлен в разделе VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354).

Порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению с учетом утвержденного способа оплаты и наличия (отсутствия) установленных приборов учета тепловой энергии определен пунктами 42(1), 43 Правил.

Статьей 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме, нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из положений жилищного законодательства, не внесение платы за жилье и коммунальные услуги влечет за собой принудительное взыскание.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", взысканию с ответчика в пользу истца подлежат лишь расходы по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносы на капитальный ремонт.

В соответствии с положениями Правил N 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО «УК «Аквамарин» (далее - Общество) (ОГРН 

<

***>, ИНН

<

***>), учредителем которого является Г., передала полномочия Общества компании ООО «УК «СИМФОНИЯ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице директора З. на основании договора (номер) от (дата) (том 1, л.д.14-16, 21-30).

Решением (номер) от (дата) единственный учредитель Г. изменила наименование ООО УК «Уютный дом» на - ООО УК «Аквамарин» (т. 2 л.д. 44).

Решением (номер) от (дата) учредитель Г. досрочно прекратила полномочия директора ООО УК «Аквамарин» Б., с даты, следующей за днем принятия решения полномочия переданы ООО УК «СИМФОНИЯ» (т. 2 л.д.46).

(дата) ООО УК «Аквамарин» в лице Г. заключило договор о передаче полномочий единственного исполнительного органа ООО УК «Симфония» в лице директора Б. (т.2 л.д. 58-60).

(дата) ООО УК «Аквамарин» заключила договор (номер) с ООО УК «СИМФОНИЯ» на аварийно-диспетчерское обслуживание, (дата) заключено дополнительное соглашение (номер) к договору (номер) от (дата). Согласно приложению к договору (номер) от (дата) (в редакции от (дата)), утвержден перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется аварийно-диспетчерское обслуживании, в пункте (номер) значится .... корпус (номер) по .... (т.2 л.д. 47-51, 52-54).

Решением (номер) от (дата) учредитель Г. изменила прежнее местонахождение ООО УК «Аквамарин» (г. Н.Новгород, ...., помещ. ПЗ) на новое по адресу: .... (т. 2 л.д.45).

Решением (номер) единственного участника ООО «УК «СИМФОНИЯ» К. от (дата), на должность директора ООО «УК «СИМФОНИЯ» назначен З., (дата) года рождения (паспорт 2217 (номер)), что подтверждено приказом ООО «УК «СИМФОНИЯ» (номер) от (дата) о назначении на должность (том 2 л.д.55-57).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от (дата) ООО «УК «Аквамарин», адресом юридического лица является: ....; лицом, имеющим право действовать от имени Общества, является ООО «УК «СИМФОНИЯ», единственный участником ООО УК «Аквамарин» является Г. (том 1, л.д.35-41).

Почтовый адрес Общества указан: .....

(дата) между ООО «СЗ Хутор» и ООО УК «Аквамарин» заключен договор № Ц12/3 на оказание услуг по управлению многоквартирным домом (далее - договор, договор управления МКД) по адресу: .... (т.1 л.д. 222-231, т. 3 л.д. 25-34).

Согласно п. 3.1.1 договора, управляющая компания ООО УК «Аквамарин» обязана осуществлять полномочия по управлению МКД, предусмотренные данным договором.

Согласно п. 3.1.3 договора, ООО УК «Аквамарин» обязано организовать выполнение работ и оказание услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества МКД, предоставлять коммунальные услуги путем заключения договора от своего имени с обслуживающими организациями на отдельные виды работ и услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества МКД, и с ресурсоснабжающими организациями на представление коммунальных услуг. 

Согласно п. 3.1.6 договора, ООО УК «Аквамарин» обязано организовать начисление, сбор, перерасчет платы за содержание общего имущества в данном МКД и за коммунальные услуги, с правом передачи права на осуществление таких действий по договору третьим лицам, организовать подготовку и передачу застройщику и с даты подписания актов приема-передачи помещений участникам долевого строительства платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Согласно п. 3.1.7 договора, ООО УК «Аквамарин» обязано вести учет дохода и расходов по содержанию и ремонту общего имущества дома, коммунальных услуг.

Согласно передаточного акта объекта долевого строительства от (дата) ООО «Специализированный застройщик «Хутор» (ООО СЗ «Хутор») передал в собственность ФИО3, (дата) года рождения, жилое помещение - двухкомнатную квартиру площадью 60 кв.м., в том числе жилой 26,1 кв.м., расположенную на 11-м этаже многоквартирного дома по адресу.....

Согласно выписки из ЕГРН от (дата) ФИО3 является собственником .... кадастровым номером (номер), расположенной по адресу: ...., сведения о регистрации права внесены в реестр (дата) (т. 1 л.д. 60-61).

Согласно п. 1.1, 2.1.3 договора МКД застройщик поручил ООО УК «Аквамарин» заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями ООО « (данные изъяты)», ОАО « (данные изъяты)», ПАО « (данные изъяты)» на поставку ЖКУ, на оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Заключены: Договор теплоснабжения (номер)/Т-2019 от (дата) между ООО « (данные изъяты)» и ООО УК «Аквамарин» (т.1 л.д. 232-242), дополнительное соглашение (номер) к договору теплоснабжения (номер)/Т-2019 от (дата), от (дата), дополнительное соглашение (номер) от (дата) (т.1 л.д. 243-247, 248-254).

В соответствии с дополнительным соглашением (номер) от (дата) в договор теплоснабжения внесены изменения в связи с изменением перечня объектов теплоснабжения, а именно: включением с (дата) в перечень объектов МКД (номер) со встроенными помещениями общественного назначения, библиотека, расположенного по адресу: ...., а также тепловой сети к указному МКД. Данным соглашением определены объемы потребления тепловой энергии и тарифы ООО « (данные изъяты)» на 2022 г., а дополнительным соглашением (номер) от (дата) - на 2023 год.

(дата) между ОАО « (данные изъяты)» и ООО УК « (данные изъяты)» (абонент) заключен единый типовой договор холодного водоснабжения и водоотведения (номер), согласно которого Управляющая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть питьевую воду установленного качества для оказания абонентом коммунальных услуг по водоснабжению и выполнения возложенных на абонента обязанностей по содержанию общего имущества в МКД (т.2 л.д. 1-9).

(дата) ООО УК «Аквамарин» заключен с ООО « (данные изъяты)» договор (номер) на проведение комплексного операторами технического обслуживания лифтов и систем ЛДСС, а также дополнительное соглашение от (дата) (т. 2 л.д.173-176,177).

(дата) от АО « (данные изъяты)» в адрес директора ООО УК «Аквамарин» ФИО4, направлено письмо и подписанное дополнительное соглашение от (дата) к договору (номер) от (дата), о холодном водоснабжении и водоотведении, заключенное между АО « (данные изъяты)» и ООО УК «Аквамарин» о подключении жилого дома по адресу: ...., а также акт о разграничении эксплуатационной ответственности от (дата) (т. 2 л.д.11, 12).

(дата) между АО «Нижегородский водоканал» и ООО УК «Аквамарин» заключено дополнительное соглашение к договору (номер) от (дата) холодного водоснабжения и водоотведения, об исключении с (дата) из перечня объектов жилого дома по адресу: .... (т.2 л.д.13). 

(дата) между ПАО « (данные изъяты)» и ООО УК « (данные изъяты)» заключен основной договор (номер) энергоснабжения, а также (дата) между ПАО «ТНС (данные изъяты)» и ООО УК «Аквамарин» заключено дополнительное соглашение о включении в договор энергоснабжения МКД (номер) ...., с расчетом по тарифу «население городских населенных пунктов в домах, оборудованных стац. плитами и (или) эл. отопительными установками и приравненными к нему» (т.2 л.д. 13-28, 29-43).

Согласно приказу Государственной жилищной инспекции Нижегородской области (номер) от (дата), многоквартирный дом по адресу: ...., исключен из реестра лицензий субъекта РФ - .... в отношении ООО УК «Аквамарин» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), в связи с расторжением договора управления МКД (протокол ОСС от (дата)) (т. 1 л.д. 66, 67).

Из пояснений представителей истца судом установлено, что в период с (дата) по (дата) ООО УК «Аквамарин» инициировало общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по выбору управляющей компании, по результатам собрания кворум отсутствовал и голосование признано не состоявшимся.

Далее собственники помещений МКД сами инициировали голосование по выбору способа управления, создание ТСЖ. По результатам голосования принято решение о создании ТСЖ «Подкова на Цветочной», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от (дата), приказом Государственной жилищной инспекции Нижегородской области от (дата) (номер), дом по адресу: .... исключен из реестра управления ООО УК «Аквамарин», выпиской ЕГРЮЛ ТСЖ «Подкова на Цветочной» по состоянию на (дата), а также Уставом ТСЖ «Подкова на Цветочной» (т. 2 л.д. 142, 189-191, 192-206).

На основании изложенного, с момента заключения договора управления МКД с застройщиком с (дата) и до перехода дома в управление ТСЖ «Подкова на Цветочной» ((дата)), истец осуществляло управление МКД, заключало договоры с ресурсоснабжающими организациями, производило начисление платы за потребляемые услуги и принимала оплату на расчетный счет управляющей компании, т.е. с (дата) по (дата). 

С момента исключения дома из управления ООО УК «Аквамарин» начисления не производились.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, ответчик в силу прямого указания закона обязан ежемесячно вносить плату за предоставляемые коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт помещений общего пользования.

На квартиру ответчика ФИО3 открыт лицевой счет (номер).

За период управления многоквартирным домом ООО УК «Аквамарин», лицевой счет (номер), ФИО3 с даты подписания акта приема-передачи, с мая 2022 по март 2023 г. несвоевременно и не в полном объеме производил оплату коммунальных услуг, а именно: отопления, холодного водоснабжения, водоотведения, а также плату за содержание жилого помещения в многоквартирном доме. Общая сумма задолженности по лицевому счету составила 40 066,26 руб. (38 586,21 руб. + 1 480,00 = 40 066,26 руб.), в том числе пени в размере 1480,05 руб., что отображено в оборотно-сальдовых ведомостях: на (дата), (дата) (т.1 л.д.144-оборот).

Расчет задолженности с мая 2022 по март 2023 г.:

Период

Входящее

сальдо

Начислено за ЖКУ

Начислено

пеней

Льгота

Перерасчет

Выставлено

К оплате

Оплачено

Исходящее

сальдо

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

01.03.2023

28564,92

6244,15

282,04

0,00

4975,15

11501,34

40066,26

0,00

40066,26

01.02.2023

25297,19

3829,74

228,21

0,00

-790,22

3267,73

28564,92

0,00

28564,92

01.01.2023

21207,67

3804,89

284,63

0,00

0,00

4089,52

25297,19

0,00

25297,19

01.12.2022

22187,61

3804,89

215,17

0,00

0,00

4020,06

26207,67

5000,00

21207,67

01.11.2022

18276,91

3736,12

174,58

0,00

0,00

3910,70

22187,61

0,00

22187,61

01.10.2022

14382,80

3735,55

158,56

0,00

0,00

3894,11

18276,91

0,00

18276,91

01.09.2022

15986,46

3314,32

82,02

0,00

0,00

3396,34

19382,80

5000,00

14382,80

01.08.2022

15588,61

3312,05

54,84

0,00

-2969,04

397,85

15986,46

0,00

15986,46

01.07.2022

10208,85

5379,76

0,00

0,00

0,00

5379,76

15588,61

0,00

15588,61

01.06.2022

6019,88

4188,97

0,00

0,00

0,00

4188,97

10208,85

0,00

10208,85

01.05.2022

0,00

3283,57

0,00

0,00

2736,31

6019,88

6019,88

0,00

6019,88

Расчет задолженности за период 01.05.2022 по 01.03.2023:

Период

Входящее

сальдо

Начислено за ЖКУ

Начислено

пеней

Льгота

Перерасчет

Выставлено

К оплате

Оплачено

Исходящее

сальдо

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

01.03.2023

27366,91

6244,15

0,00

0,00

4975,15

11219,30

38586,21

0,00

38586,21

01.02.2023

24327,39

3829,74

0,00

0,00

-790,22

3039,52

27366,91

0,00

27366,91

01.01.2023

20522,50

3804,89

0,00

0,00

0,00

3804,89

24327,39

0,00

24327,39

01.12.2022

21717,61

3804,89

0,00

0,00

0,00

3804,89

25522,50

5000,00

20522,50

01.11.2022

17981,49

3736,12

0,00

0,00

0,00

3736,12

21717,61

0,00

21717,61

01.10.2022

14245,94

3735,55

0,00

0,00

0,00

3735,55

17981,49

0,00

17981,49

01.09.2022

15931,62

3314,32

0,00

0,00

0,00

3314,32

19245,94

5000,00

14245,94

01.08.2022

15588,61

3312,05

0,00

0,00

-2969,04

343,01

15931,62

0,00

15931,62

01.07.2022

10208,85

5379,76

0,00

0,00

0,00

5379,76

15588,61

0,00

15588,61

01.06.2022

6019,88

4188,97

0,00

0,00

0,00

4188,97

10208,85

0,00

10208,85

01.05.2022

0,00

3283,57

0,00

0,00

2736,31

6019,88

6019,88

0,00

6019,88

Расчет пени с 01.08.2022 по 01.02.2025:

Период

Входящее

сальдо

Начислено за ЖКУ

Начислено

пеней

Льгота

Перерасчет

Выставлено

К оплате

Оплачено

Исходящее

сальдо

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

01.02.2025

18340,27

0,00

874,06

0,00

0,00

874,06

19214,33

0,00

19214,33

01.01.2025

17466,21

0,00

874,06

0,00

0,00

874,06

18340,27

0,00

18340,27

01.12.2024

16620,28

0,00

845,93

0,00

0,00

845,93

17466,21

0,00

17464,21

01.11.2024

15746,22

0,00

874,06

0,00

0,00

874,06

16620,28

0,00

16620,28

01.10.2024

14900,29

0,00

845,93

0,00

0,00

845,93

15746,22

0,00

15746,22

01.09.2024

14026,23

0,00

874,06

0,00

0,00

874,06

14900,29

0,00

14900,29

01.08.2024

13152,17

0,00

874,06

0,00

0,00

874,06

14026,23

0,00

14026,23

01.07.2024

12306,24

0,00

845,93

0,00

0,00

845,93

13152,17

0,00

13152,17

01.06.2024

11432,18

0,00

874,06

0,00

0,00

874,06

12306,24

0,00

12306,24

01.05.2024

10586,25

0,00

845,93

0,00

0,00

845,93

11432,18

0,00

11432,18

01.04.2024

9712,25

0,00

874,00

0,00

0,00

874,00

10586,25

0,00

10586,25

01.03.2024

8894,51

0,00

817,74

0,00

0,00

817,74

9712,25

0,00

9712,25

01.02.2024

8020,45

0,00

874,06

0,00

0,00

874,06

8894,51

0,00

8894,51

01.01.2024

7146,39

0,00

874,06

0,00

0,00

874,06

8020,45

0,00

8020,45

01.12.2023

6300,46

0,00

845,93

0,00

0,00

845,93

7146,39

0,00

7146,39

01.11.2023

5426,40

0,00

874,06

0,00

0,00

874,06

6300,46

0,00

6300,46

01.10.2023

4580,47

0,00

845,93

0,00

0,00

845,93

5426,40

0,00

5426,40

01.09.2023

3718,26

0,00

862,21

0,00

0,00

862,21

4580,47

0,00

4580,47

01.08.2023

2974,74

0,00

743,52

0,00

0,00

743,52

3718,26

0,00

3718,26

01.07.2023

2413,99

0,00

560,75

0,00

0,00

560,75

2974,74

0,00

2974,74

01.06.2023

1876,72

0,00

537,27

0,00

0,00

537,27

2413,99

0,00

2413,99

01.05.2023

1480,05

0,00

396,67

0,00

0,00

396,67

1876,72

0,00

1876,72

01.04.2023

1480,05

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

1480,05

0,00

1480,05

01.03.2023

1198,01

0,00

282,04

0,00

0,00

282,04

1480,05

0,00

1480,05

01.02.2023

969,80

0,00

228,21

0,00

0,00

228,21

1198,01

0,00

1198,01

01.02.2023

685,17

0,00

284,63

0,00

0,00

284,63

969,80

0,00

969,80

01.12.2022

470,00

0,00

215,17

0,00

0,00

215,17

685,17

0,00

685,17

01.11.2022

295,42

0,00

174,58

0,00

0,00

174,58

470,00

0,00

470,00

01.10.2022

136,86

0,00

158,56

0,00

0,00

158,56

295,42

0,00

295,42

01.09.2022

54,84

0,00

82,02

0,00

0,00

82,02

136,86

0,00

136,86

01.08.2022

0,00

0,00

54,84

0,00

0,00

54,84

54,84

0,00

54,84

Согласно реестру оплат по лицевому счету (номер) ФИО3 вносил денежные средства не в полном объеме, что не покрывало ежемесячную сумму платежа и сумму общей задолженности, включая пени.

С даты перехода многоквартирного дома в управление ТСЖ «Подкова на цветочной» - февраль 2023 г. ООО УК «Аквамарин» по лицевому счета (номер) начисления не производились. Начисления производились только по статье «пени» за просрочку платежа основного долга с апреля 2023 г.

В связи с наличием задолженности ответчика перед управляющей компанией истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

07 августа 2024 г. мировым судьей судебного участка (номер) .... и .... вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 задолженности за период с мая 2023 г. по май 2024 г. в размере 50 018,39 руб., а также расходов по уплате госпошлины в размере 813,00 руб.

26 августа 2024 г. судебный приказ отменен по заявлению ответчика от 21.08.2024, в котором ответчик указал, что ООО УК «Аквамарин» не выбирался собственниками жилого помещения в качестве управляющей компании, услуги по содержанию и ремонту жилого помещения не оказывались, что подтверждается копией определения мирового судьи (т. 1 л.д. 18). 

Однако возражения ответчика по выбору истца управляющей компанией МКД противоречат представленным в материалы документами.

В части оплаты коммунальных услуг истцом представлен реестр оплаты ФИО3 коммунальных платежей за период с (дата) по (дата), в котором значатся только два платежа, каждый по 5 000 руб., а всего на сумму 10 000 руб. (т. 1 л.д. 19).

В подтверждение своих возражений ответчик представил оборотно-сальдовую ведомость на (дата) за период с (дата) по (дата), получатель платежа: ТСЖ «Подкова на Цветочной», в которой значится задолженность в размере 38 509,92 руб., а также сумма начисленных платежей в размере 59 583,70 руб. (т. 1 л.д.85). 

В подтверждение своей оплаты коммунальных услуг ответчиком представлены платежные поручения и чеки на общую сумму 38 509,92 руб., которые вносились им в период с (дата) по (дата) включительно, получатель услуг значится ТСЖ «Подкова на Цветочной», в том числе:

(дата) в сумме 2473,36 руб., (дата) в сумме 4036,56 руб., (дата) в сумме 12 000 руб., (дата) в сумме 10 000 руб., (дата) в сумме 10 000 руб. (т.1, л.д. 80-84).

Однако, данные суммы не относятся к начислениям и платежам, предъявленным истцом ООО УК «Аквамарин», а относятся к начислениям новой управляющей компанией ТСЖ «Подкова на Цветочной» за период, соответствующей её работе, т.е. с (дата) и далее. 

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, поэтому истец просит взыскать с ответчика задолженность по состоянию на (дата) за период с мая 2022 по март 2023 в размере 56 926,48 руб., в том числе задолженность в размере 40 066,26 руб. и пени в размере 18 340,27 руб.

Проверив представленный расчет по заявленным исковым требованиям, суд не соглашается с ним, поскольку он арифметически ошибочен, однако документально подтверждена другая сумма, в связи с чем взысканию подлежит задолженность по коммунальным платежам в размере 38 586,21 руб. за период с мая 2022 по март 2023 г., пени по состоянию на (дата) в размере 18 340,27 руб., что подтверждается:

оборотно-сальдовыми ведомостями ООО УК «Аквамарин» по состоянию на (дата) за период с (дата) по (дата) включительно, по состоянию на (дата) (расчет пени) за период с (дата) по (дата), расчетом задолженности за услуги ООО УК «Аквамарин» за период с (дата) по (дата),

протоколом начислений за жилищно-коммунальные услуги от (дата), период начислений с (дата) по (дата) включительно, согласно которому управляющей компанией производились начисления за услуги: отопление, содержание жилого помещения, содержание жилья (ХВС СОИ), содержание жилья (ЭЭ СОИ), электроснабжение, водоотведение, ГВС (ТЭ на нагрев воды), ГВС (стоимость холодной воды), а также пени за несвоевременное внесение платежей; с указанием норматива, тарифа, объема потребления, начисленные суммы, перерасчет сумм, а также общие суммы (т. 2 л.д. 61, 62, 63, 65-67),

актом фиксации текущих показаний приборов учета (счетчика ЭЭ, счетчика ХВС, счетчика ГВС, счетчика отопления) от (дата), который составлен в присутствии представителя ООО УК «Аквамарин» и собственника ФИО3 (т. 3 л.д. 2);

ведомостью показаний приборов учета от (дата) по ...., согласованной представителем ООО УК «Аквамарин» и представителем ТСЖ «Подкова на Цветочной» В. (т.3 л.д. 3-5), 

оборотно-сальдовой ведомостью на (дата) за период с (дата) по (дата), получатель платежа - ООО УК «Аквамарин» (т. 3 л.д.6),

извещениями ООО УК «Аквамарин», сформированными по лицевому счету ФИО3, лицевой счет (номер), направляемыми в адрес собственника и получателя услуг, за периоды:

- июнь 2022 - сумма к оплате 10 208,85 руб. (срок оплаты до (дата)), а также июль 2022, август 2022, сентябрь 2022, октябрь 2022, ноябрь 2022, декабрь 2022, январь 2023, февраль 2023, февраль 2023, март 2023 - сумма к оплате 40 066,26 руб. (срок оплаты до (дата)), апрель 2023 и май 2023 - сумма к оплате значится 40 066,26 руб. (срок оплаты значится до (дата), до (дата)), т.е. начисление ООО УК «Аквамарин» больше не производило (т. 3 л.д. 8-19),

показаниями приборов учета ООО УК «Аквамарин» от (дата), которые передавал сам собственник ФИО3 в управляющую компанию для расчета платежей (т.3 л..20),

а также отчетом об исполнении управляющей организацией ООО УК «Аквамарин» договора по МКД по ...., г. Н. Новгород за период с мая 2022 г. по март 2023 г., в перечень работ (услуг) включено: вентиляция, содержание ИТП, содержание систем ХВС, ГВС, отопления, водоотведения, ТО лифтов, техническое освидетельствование лифтов, страхование лифтов, содержание помещений ОИ, содержание территории, мех. уборка территории, песко-соляная смесь, пожарная безопасность, диспетчеризация, ЕИО управление, ФОТ, страховые взносы, аренда офиса, оборудование офиса, услуги связи, канцтовары, хоз. расходы, транспортные расходы, сайт, ПО и лицензия, подписка, услуги сторонних организаций, персонал, услуги расчетного центр, материалы, инструменты, ХВС, ГВС, ЭЭ, ТЭ, ХВС на содержание ОИ, ЭЭ на содержание ОИ, вывоз снега, расходы в составе тарифа (т. 2, л.д. 172).

При этом суд полагает, что сумма начислений за период с мая 2022 г. по март 2023 г. без учета пени составляет 38 586,21 руб., что подтверждается оборотно-сальдовыми ведомостями и расчетом задолженности (т. 2 л.д. 61, 62, 63, 65-67).

Сумма пени за период действия договора управления МКД за период с мая 2022 г. по март 2023 г. составляет 1 480,05 руб. (т.2 д.д..62). Пени за данный период начислены в связи с неоплатой задолженности.

В связи с чем истцом ошибочно указана сумма начислений за услуги в размере 40 066,26 руб., поскольку данная сумма рассчитана с учетом пени, а именно: 38 586,21 руб. (задолженность по оплате услуг) + 1 480,05 руб.(пени) = 40 066,26 руб.

Задолженность по состоянию на 20.02.2025 г. (дата, указанная в исковых требованиях) составляет 56 926,48 руб., в том числе задолженность по оплате услуг в размере 38 586,21 руб. и пени 18 340,27 руб. (38 586,21 + 18 340,27=56 926,48).

Согласно протоколу начислений за ЖКУ по состоянию на 08.09.2025 г. задолженность ФИО3, с учетом пени, составляет 72 904,10 руб. (т.3 л.д.21-22).

Однако суд рассматривает и принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст.196 ГПК РФ), т.е. по состоянию на 20.02.2025 г.

Рассматривая требования истца о взыскании неустойки, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто-тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 1 статьи 153 и статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Поскольку судом установлено наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, то требование истца о взыскании пени является обоснованным. 

В связи с невнесением платежей за содержание жилого помещения за период с мая 2022 по март 2023 г. включительно в размере 38 586 руб. 21 коп., у ответчика перед истцом образовалась задолженность по пени с мая 2022 г. по 20.02.2025 г. (дата, указанная в исковых требованиях) в размере 18 340,27 руб., что подтверждается представленными оборотно-сальдовыми ведомостями и другими документами, исследованными в ходе рассмотрения настоящего дела. 

Доказательств обратного ответчик в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представил, иного расчета (контррасчета) задолженности не представлено, доказательств оплаты им коммунальных платежей за период осуществления своих полномочий ООО УК «Аквамарин» в отношении МКД, в том числе за неправомерное, по его мнению, начисление платежей, им также не представлен. 

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Положения ст. 333 ГК РФ предусматривают право суда уменьшить подлежащую уплате неустойку в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2000 N 263-О, суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Решая вопрос о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд учитывает период просрочки оплаты собственником коммунальных платежей, смену управляющей компании, о которой знал собственник, компенсационный характер неустойки, отсутствие существенных негативных последствий для истца нарушением срока погашения задолженности, стоимость неоплаченных услуг и размер начисленной неустойки, а также степень вины ответчика и обстоятельства, послужившие причиной нарушения срока оплаты.

Разрешая требования о взыскании пени за несвоевременную уплату жилищно-коммунальных услуг в размере 18 340,27 руб., суд принял во внимание правовую природу неустойки, учел обстоятельства данного спора, степень нарушения ответчиком прав истца, период времени, в течение которого ответчик не оплачивал жилищно-коммунальные и иные услуги, соотношение суммы задолженности и неустойки, и пришел к выводу о применении ст. 333 ГК РФ, снизив размер неустойки (пени) до 14 000 руб., отметив, что указанный размер отвечает требованиям разумности и справедливости и обеспечивает баланс соблюдения прав и законных интересов истца и ответчика.

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по оплате за ЖКУ, содержанию и ремонту помещений в размере 38 586,21 руб., а также пени в размере 14 000,00 руб.

При этом суд не принимает во внимание доводы ответчика о том, что истцом не были учтены показания приборов учета (счетчиков на ХВС, ГВС и теплосчетчика) поскольку они опровергаются имеющимися в материалах дела ведомостью показаний приборов учета, подписанными представителями ООО УК «Аквамарин» и ТСЖ «Подкова на Цветочной», ведомостью показаний приборов учета, переданных в УК ответчиком ФИО3 лично либо через интернет, квитанциями, содержащими идентичные показания указанных приборов (т.3 л.д.3-5,7-19,20).

Доводы ответчика об отсутствии обращения истцом в порядке приказного производства не состоятельны, поскольку в материалах дела имеется определение мирового судьи судебного участка № 7 г.Мурома и Муромского района от 26 августа 2024 г. об отмене судебного приказа № 2-2347-7/2024 о взыскании с ФИО3 в пользу ООО УК «Аквамарин» задолженности за ЖКУ (т.1 л.д.18).

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ с 08.09.2024 (ФЗ от 08.08.2024 N 259-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах") при цене иска до 100 000 руб. госпошлина составляет 4 000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные но делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика надлежит взыскать в пользу истца, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, расходы по оплаченной государственной пошлины при подаче иска в размере 4000 руб., что подтверждается платежным поручением (номер) от (дата) на указанную сумму (т.1 л.д.6).

В силу подп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Согласно абзацу 10 п. 3 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в случаях, предусмотренных подпунктом 10 пункта 1 статьи 333.20, подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.22 настоящего Кодекса и подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, может быть подано в течение трех лет со дня вступления в законную силу судебного акта, являющегося основанием для возврата излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины.

В силу указанной нормы подп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ истец может обратиться с заявлением к мировому судье о возврате уплаченной госпошлины в размере 813,00 руб. и далее, с приложением вступившего в законную силу определения об отмене судебного приказа, обратиться в налоговый орган.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Аквамарин» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (паспорт 1704 (номер)) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Аквамарин» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>):

- задолженность по состоянию на 20.02.2025 г. по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 40 066,26 руб. и пени в размере 14 000 руб., а также в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 813 руб.

В остальной части иска отказать.

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 25 сентября 2025 г. 

Председательствующий И.И. Бакланова