Дело № 2-680/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2017 года Сосногорский городской суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Катрыч В.В., при секретаре Сахарновой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сосногорске гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск», администрации МР «Сосногорск» о признании права собственности на гаражи, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Сосногорский городской суд Республики Коми с иском к Комитету по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск», в котором просил признать за ним право собственности на гараж общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: 

<

адрес> и гараж общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленного требования ФИО1 указал, что является владельцем гаража общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: 

<

адрес> и гаража, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: 

<

адрес>

Гараж общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес> был построен в соответствии с паспортом на участок строительства от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ личного заявления о предоставлении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обращался в администрацию МР «Сосногорск» за присвоением адреса указанным гаражам, однако, получил отказ.

Истец указал также в заявление, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своими собственными объектами недвижимости более пятнадцати лет.

Определением Сосногорского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» о признании права собственности на гараж привлечена в качестве соответчика администрация МР «Сосногорск».

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании на требованиях настаивала по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель ответчика администрации МР «Сосногорск» в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями согласился.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО2, исследовав материалы данного дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению. 

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В силу статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьёй 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Из статьи 59 ГПК РФ следует, что суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Из представленных в материалы дела документов следует, что истцом доказаны обстоятельства, на которых он основывает свои требования.

Из материалов дела видно, что решением № от ДД.ММ.ГГГГ Сосногорского городского Совета народных депутатов узаконено строительство ранее выстроенных 200 кирпичных гаражей-стоянок для транспортных средств индивидуальных владельцев кооперативу «Термист», также за кооперативом «Термист» в коммунальной зоне шестого микрорайона г.Сосногорска закреплены гаражи в количестве 

<

данные изъяты> на территории площадью 

<

данные изъяты> га.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к главе администрации МО «Город Сосногорск» о предоставлении земельного участка под строительство объекта гаража кирпичного 6х4 по адресу: 

<

адрес>

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы МО «Город Сосногорск» ФИО1 утвержден проект границ земельного участка № площадью 

<

данные изъяты> кв.м под строительство индивидуального гаража в кирпичном исполнении размерами в осях стен 

<

данные изъяты> м, расположенного в 

<

адрес> в районе строения № гаражного массива по 

<

адрес> (участок №), относящегося к категории земель – земли поселений, согласно генплана застройки.

Из технического паспорта на гаражный бокс, составленного ДД.ММ.ГГГГ филиалом Государственного унитарного предприятия Республики Коми «Республиканское бюро технической инвентаризации г.Сосногорска», следует, что ФИО1 владеет гаражным боксом ДД.ММ.ГГГГ постройки на одну автомашину, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Из справки старшего по гаражам следует, что ФИО1 является членом гаражно-потребительского кооператива «Термист-4», находящийся по адресу: 

<

адрес> ФИО1 пользуется и владеет гаражом, расположенным на территории гаражно-потребительского кооператива «Термист-4».

ДД.ММ.ГГГГ первый заместитель руководителя администрации МР «Сосногорск» решением № отказал ФИО1 в присвоение адреса индивидуальному гаражу, расположенному по адресу: 

<

адрес> в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на объект адресации.

Также из материалов дела следует, что Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы муниципального образования «Город Сосногорск» ФИО1 предоставлен в аренду сроком до одного года земельный участок ориентировочной площадью 

<

данные изъяты> га под установку металлического гаража, расположенного в районе строения № гаражного массива по 

<

адрес>

В этот же день между администрацией МО «Город Сосногорск» и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка на срок до одного года ориентировочной площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный по адресу: 

<

адрес> относящийся к категории земель – земли поселений, предоставленный под установку металлического гаража.

Из технического паспорта гаража, составленного ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по Республике Коми Ухтинское отделение, видно, что по адресу: 

<

адрес> расположен кирпичный гараж площадью 

<

данные изъяты> кв.м, ДД.ММ.ГГГГ постройки.

Из справки старшего по гаражам видно, что ФИО1 владеет и пользуется гаражом в строение 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ первый заместитель руководителя администрации МР «Сосногорск» решением № отказал ФИО1 в присвоение адреса индивидуальному гаражу, расположенному по адресу: 

<

адрес> в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на объект адресации.

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании заявлений ФИО1 администрацией МР «Сосногорск» были предоставлены земельные участки под размещение и строительство гаражей, расположенных в 

<

адрес> истец своими силами произвел строительство гаражей, хорошее техническое состояние, которых подтверждено техническими паспортами. Ответчиком доказательств в опровержение доводов истца суду не представлено.

В связи с указанными обстоятельствами имеются основания для удовлетворения требований ФИО1 о признании права собственности на гаражи.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковое требование ФИО1 к Комитету по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск», администрации МР «Сосногорск» о признании права собственности на гаражи удовлетворить.

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> право собственности на гараж общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес> и гараж общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение составлено 15 сентября 2017 года.

Председательствующий: В. В. Катрыч

Копия верна: судья- В.В. Катрыч