Дело № 2-448/2018 07 мая 2018 года

ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Грибова И.Н., 

при секретаре Долгулевой Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах себя и несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 игоревны о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 просит суд признать ФИО2, а также несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой 416 в 

<

адрес> корпус 1 по 

<

адрес> и снять с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что данное жилое помещение находится в ее собственности, ответчики зарегистрированы по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>. ФИО2 и ее дети не проживают в квартире с 2017 года, в связи с чем полагает, что они отказался от пользования жилым помещением, что является основанием для признания их прекратившими право пользования жилым помещением. 

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ООП МО «Балканский» в судебное заседание не явился, извещен.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, изучив материалы дела, выслушав объяснение истца, представителя истца, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Положениями Главы 5 ЖК РФ предусмотрено, что право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Разрешая требования истца и оценивая их обоснованность, суд учитывает разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» о том, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Согласно ст. 292 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения нарушений его прав на жилое помещение от любых лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Квартира 416 в 

<

адрес> корпус 1 по 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9). 

Из переставленного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что квартира предоставлена на семью, состоящую из трех человек: ФИО4, жену - ФИО5, дочь – ФИО6 (л.д. 108). 

Согласно справке из ЖСК №, паевый взнос за 

<

адрес> внесен полностью в 1992 году (л.д.109).

Из представленной формы № и адресной справки из ГУ МВД РФ по Санкт-Петербургу и 

<

адрес> следует, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7, л.д.53). 

Несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54-55).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчик ФИО2 в возражениях на исковое заявление, указывает, что проживание в спорной квартире невозможно, поскольку со стороны истца происходят постоянные конфликты, весной 2017 года она была вынуждена выехать из квартиры, при этом оплачивала коммунальные услуги, совместно с истцом делали ремонт и покупали мебель (л.д.39-41).

Как следует из материалов дела ответчику ФИО2 принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> (л.д.10).

Кроме того, согласно письменным доказательствам ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Барной Н.А. и ее мужем ФИО7 приобретена 

<

адрес>, лит.А по 

<

адрес>, данное обстоятельство не оспаривалось ответчиком (л.д.14-16). 

Факт непроживания ответчиков подтверждается актом обследования жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ, представленным органами опеки и попечительства Местной администрации внутригородского муниципального образования Санкт-Петербурга муниципального округа Балканский (л.д.101).

Также факт непроживания ответчиков в спорной квартире подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели (л.д. 74-79). 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8, показала, что ответчик ФИО2 и ее дети в квартире не проживают, истец самостоятельное оплачивает коммунальные платежи, детских игрушек в квартире нет (л.д. 77-78). 

Свидетель ФИО13 показал, что последний раз ответчика ФИО2 видел весной 2017 года, со слов истца ее дочь переехала в новую квартиру, которую они приобрели вместе с мужем. Конфликта между сторонами не было, они всегда все делали вместе. В июне 2017 года старшая дочь ФИО5 въехала в указанную квартиру (л.д.78-79). 

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда нет, поскольку они не противоречивы и соответствуют иным представленным по делу доказательствам. 

Учитывая имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что непроживание ответчика по месту регистрации носит добровольный характер и не является временным.

Приведенные обстоятельства дают основание для вывода о добровольном отказе Барной Н.А. от своих прав и обязанностей в отношении спорного помещения.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорного жилого помещения, в материалах дела не имеется. Наличие у ответчика права собственности на иное жилое помещение и проживание с семьей по другому адресу свидетельствует о постоянном характере ее непроживания в спорной квартире. 

Кроме того, в материалах дела отсутствуют докательства об обращении ответчика в правоохранительные органы, либо судебные органы о вселении в спорное жилое помещение.

Доводы ответчика, что у нее сложные отношения с супругом и нет возможности зарегистрировать детей в ипотечной квартире необоснованны, поскольку бездоказательны.

Указанные обстоятельства в совокупности подтверждают правильность вывода о том, что ответчик ФИО2 добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, также в ордер, выданный на ее отца ФИО4 ФИО2 была не включена, в связи с чем, требование о признании ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Между тем по настоящему делу сведений о совместном проживании истца и несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 материалы дела не содержат. 

Судом установлено, что дети проживают совместно с родителями по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, лит.А, 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 1 ст. 56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (пункт 1 ст. 63 СК РФ).

В силу пункта 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

По данному делу законный представитель несовершеннолетних ФИО2 в спорной квартире не проживает, добровольно выехала, вселиться снова не пыталась.

В силу части 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Поскольку несовершеннолетние дети ответчика, в соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ самостоятельного правового статуса как члены семьи истца (бабушки) не имеют, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением отсутствует, в связи с чем признает ФИО3 и ФИО4 прекратившими право пользования квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой 416 в 

<

адрес> корпус 1 по 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления об отмене заочного решения по делу во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в течение 7 дней с момента получения указанного решения.

Стороны вправе обжаловать решение в Санкт-Петербургский городской суд через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Н. Грибов

Мотивированное решение суда составлено 22 мая 2018 года.