Дело № 2-319/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2020 года г. Сердобск 

Сердобский городской суд Пензенской области в составе: 

председательствующего судьи Филь А.Ю., 

при секретаре Зинькиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Сердобский городской суд Пензенской области с иском к Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования, мотивируя тем, что 06.08.2018 года умер ее отец ФИО5 Завещание ФИО5 не составлялось. 27.06.2019 года умерла ее мать ФИО6 На дату открытия наследства ФИО3 и ее брат ФИО4 являлись наследниками по закону первой очереди. ФИО4 отказался от наследства в пользу ФИО3 Завещание ФИО6 не составлялось. После смерти ФИО6 открылось наследство, в состав которого входят: земельный участок общей площадью 500 кв.м. и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Истец обратилась к нотариусу с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В отношении жилого дома нотариусом выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с необходимостью признания вышеуказанного жилого дома наследственным имуществом. На основании вышеизложенного истец просил включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО6, жилой дом общей площадью 70,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 70,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес> и сохранить его в перепланированном реконструированном виде.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования уточнила в части фамилии ФИО1, исковые требования с учетом уточнения поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования признает.

Третье лицо ФИО4, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Третье лицо нотариус г. Сердобска и Сердобского района Пензенской области ФИО9, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, решение полагает на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть без участия представителя, решение полагает на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 27.12.2018 года № 558-ФЗ) переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст. 25 ЖК РФ (в предыдущей редакции) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 27.12.2018 года № 558-ФЗ) на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ (в предыдущей редакции) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено судом, ФИО7 умер 06.08.2018 года, что подтверждается свидетельством о смерти № от 07.08.2018 года, копия которого имеется в материалах дела.

Как следует из наследственного дела № ФИО7, умершего 06.08.2018 года, копия которого имеется в материалах дела, 18.12.2018 года от ФИО1 поступило заявление о принятии по всем основаниям, наследства, оставшегося после смерти ФИО7, состоящего из денежного вклада, наследники - супруга ФИО1, дочь ФИО3; 15.01.2019 года от ФИО3 поступило заявление об отказе по всем основаниям от причитающейся доли на наследство, оставшееся после смерти ФИО7; 14.02.2019 года от ФИО1 поступили: заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ФИО7 на наследственное имущество, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности в земельном участке по адресу: 

<

адрес>, заявление о выделе доли в нажитом во время брака с ФИО7 имуществе, состоящем из земельного участка по адресу: 

<

адрес>; 14.02.2019 года ФИО1 выданы: свидетельство о праве на наследство по закону на наследство - 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в земельном участке, находящемся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 500 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, свидетельство на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, на ? долю в общем совместном имуществе супругов, состоящем из земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 500 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 умерла 27.06.2019 года, что подтверждается свидетельством о смерти № от 28.06.2019 года, копия которого имеется в материалах дела.

Как установлено в судебном заседании и это подтверждено материалами дела (свидетельством о смерти №, свидетельством о рождении №), истец ФИО3 является наследником по закону ФИО1, умершей 27.06.2019 года.

Как следует из наследственного дела № ФИО1, умершей 27.06.2019 года, копия которого имеется в материалах дела, 24.10.2019 года от ФИО3 поступило заявление о принятии наследства по всем основаниям ФИО1, умершей 27.06.2019 года; 24.10.2019 года от ФИО4 поступило заявление об отказе от причитающейся доли наследственного имущества по всем основаниям, оставшегося после смерти матери ФИО1, умершей 27.06.2019 года в пользу ее дочери ФИО3; 30.12.2019 года ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследство, состоящее из: земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 500 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 30.12.2019 года № нотариусом отказано ФИО3 в совершении нотариального действия (в выдаче свидетельства о праве на наследство) до предъявления вступившего в законную силу решения суда о признании жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1, умершей 27.06.2019 года, наследственным имуществом.

Как следует из выписки из похозяйственной книги № лицевой счет № 

<

адрес>, ФИО7 - (умер 06.08.2018 года) принадлежал на праве личной собственности жилой дом площадью 63 кв.м. и земельный участок площадью 500 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, основание - похозяйственная книга №, лицевой счет №.

Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, составленного по состоянию на 19.02.2020 года, общая площадь жилого дома составляет 63,0 кв.м., в том числе, жилая - 37,5 кв.м., подсобная - 25,5 кв.м., общая площадь в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ № 90 от 01.03.2016 года - 70,6 кв.м., год постройки - 1987, сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно справки от 05.06.2020 года № 34 Сердобского дополнительного офиса Пензенского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», копия которой имеется в материалах дела, по данным Сердобского производственного участка Пензенского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» площадь дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет: общая - 63,0 кв.м., жилая - 37,5 кв.м., общая площадь в соответствии с приказом Минэконом развития РФ № 90 от 01.03.2016 года - 70,6 кв.м. По данным инвентаризации от 28.08.1987 года площадь дома составляла: общая - 38,9 кв.м., жилая - 21,3 кв.м., площадь дома изменилась за счет переоборудования холодной пристройки под отапливаемое помещение и внутренней перепланировки.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 20.02.2020 года, копия которой находится в материалах дела, объект недвижимости - здание, адрес (местоположение): 

<

адрес>, площадь – 38,9 кв.м., назначение - жилое, наименование – жилой дом, год завершения строительства - 1987, сведения для заполнения раздела 2 - Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 30.12.2019 года, копия которой находится в материалах дела, объект недвижимости - земельный участок, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадь - 500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель ФИО3, вид и дата государственной регистрации права - собственность, 30.12.2019.

Кроме того, доводы истца ФИО3 подтверждаются показаниями свидетеля ФИО8, которая была допрошена в судебном заседании и показала, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежал ФИО7, который строил этот дом в 1985-1986 годах, позднее сделали ванную и утеплили холодную пристройку в этом жилом доме, пристрой не производился, конфликтных ситуаций по данному поводу с соседями не было. Суд доверяет показаниям допрошенного в судебном заседании свидетеля, поскольку ее показания последовательны, согласуются как с объяснениями истца, так и с исследованными судом доказательствами, у суда нет данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО3 к Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном виде с общей площадью 70,6 кв.м., включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей 27.06.2019 года, жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 70,6 кв.м., признании за ФИО3 в порядке наследования права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 70,6 кв.м., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном виде с общей площадью 70,6 кв.м.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей 27.06.2019 года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 70,6 кв.м.

Признать за ФИО2 в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63,0 кв.м., в том числе, жилой площадью 37,5 кв.м., подсобной площадью 25,5 кв.м., общей площадью в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ № 90 от 01.03.2016 года 70,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 07.07.2020 года.

Судья А.Ю. Филь