УИД - 05RS0013-01-2024-001471-44

№ 2-1126/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 19 сентября 2024 года

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Исакова А.М., при секретаре Сулеймановой К.С., с участием представителя истца администрации МР «Дербентский район» ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, помощника прокурора г. Дербент Ахадовой Т.М., третьих лиц: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Дербенте гражданское дело №2-1126/2024, по иску администрации МР «Дербентский район» к ФИО2, о возложении обязанности своими силами и за счет собственных средств освободить самовольно занятый земельный участок, путем сноса каменного забора, демонтажа металлических ворот и приведении земельного участка в первоначальное состояние пригодное для его использования, 

установил:

29.07.2024 в Дербентский районный суд РД поступило вышеуказанное исковое заявление администрации МР «Дербентский район» к ФИО2 В обоснование иска представитель истца указал, что в ходе обследования территории в районе 

<

адрес>, установлено, что собственник земельного участка с кадастровым номером №, с видом разрешенного пользования под предпринимательство ФИО2 осуществила самовольное строительство каменного забора и установила железные ворота, захватив дорогу общего пользования, размерами 10 м. х 50 м., общей площадью 500 кв.м. 

В связи с выявлением данного нарушения в адрес ответчика было направлено предписание от 10.06.2024 с требованием устранить его, однако нарушения не были устранены.

Результаты проверки оформлены актом обследования земельного участка, также специалистами был предоставлен фотоматериал спорной постройки и выписка из ЕГРН на земельный участок, к которому прилегает самовольная постройка.

Своими действиями ФИО2 нарушила градостроительные нормы и правила, а именно без разрешительных документов осуществила самовольное строительство каменного забора на самовольно захваченном участке, что является нарушением градостроительного и земельного законодательства, по указанным причинам истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

Третье лицо – представитель Администрации МО СП «

<

адрес>» 

<

адрес>, надлежаще извещенный о дате, месте и времени судебного заседания не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представители третьих лиц: Управления Росреестра по РД, Управления земельных и имущественных отношений администрации МР «Дербентский район», отдела архитектуры и градостроительства администрации МР «Дербентский район», а также ФИО13, ФИО4, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, не явились.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу без участия не явившихся сторон.

В судебном заседании представитель администрации МР «Дербентский район ФИО1 поддержал исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель прокуратуры города Дербента – помощник прокурора Ахадова Т.М., исковые требования Администрации МР «Дербентский район» поддержала, считая их законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска. 

Третьи лица: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, в судебном заседании подержали исковые требования Администрации МР «Дербентский район» и просили их удовлетворить, поскольку действиями ответчика огорожена территория общего пользования, что причиняет им неудобства при подъезде к своим домам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Статьей 11 Земельного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений отнесено резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а в соответствии со ст. 3.3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" также земельными участками, собственность на которые не разграничена.

Согласно ст. ст. 16, 17 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к компетенции органов местного самоуправления городского округа относится осуществление муниципального земельного контроля в границах городского округа.

Из материалов настоящего гражданского дела установлено, что согласно выписке из ЕГРН, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - предпринимательство, площадью 1790 кв.м.

20.05.2024 в Администрацию МР «Дербентский район поступила коллективная жалоба жителей 

<

адрес>, проживающих по 

<

адрес>, о том, что в 2022 году недалеко от их домов, вдоль ФАД «Кавказ» осуществлено строительство магазина, по завершению строительства собственник магазина осуществил самозахват территории общего пользования, прилегающей к магазину, в связи с чем они просят принять меры реагирования. 

На основании вышеуказанного обращения Администрацией МР «Дербентский район» проведена проверка, в результат которой установлено что собственник земельного участка с кадастровым номером № ФИО2 путем самовольного строительства каменного забора и установки железных ворот, захватила дорогу общего пользования, площадью 500 кв.м.

10.06.2024 в адрес ФИО2 направлено предписание с требованием устранить допущенные нарушения в срок до 10.07.2024. Вместе с тем, допущенные нарушения устранены не были.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ, права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Однако, ответчиком ФИО2 каких-либо документов, свидетельствующих о наличии прав на спорный земельный участок площадью 500 кв. м. не представлено, так же как документов на основании которых осуществлено строительство каменного забора и установка металлических ворот на территории прилегающей к земельному участку с кадастровым номером №.

При указанным обстоятельствах суд считает, что ответчик самовольно заняла земельный участок площадью 500 кв. м., путем строительства каменного забора и установки металлических ворот.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок, подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

В силу пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 2 ст. 62 ЗК РФ установлено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

На основании п. 3 ст. 76 ЗК РФ, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Статьей 301 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Учитывая изложенные положения закона, а также те обстоятельства, что факт самовольного занятия ответчиком земельного участка истцом доказан, опровержения ответчиком суду не представлены, требования подлежат удовлетворению.

Поскольку закон предоставляет истцу право в случае неисполнения ответчиком решения суда о возложении обязанности в натуре произвести указанные судом действия силами истца, но за счет ответчиков, Администрация МР «Дербентский район» вправе в случае неисполнения ответчиком решения суда произвести действия по освобождению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации МР «Дербентский район» к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии №, - удовлетворить.

Обязать ФИО2, своими силами и за счет собственных средств освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный в 

<

адрес>, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, путем сноса каменного забора, демонтажа металлических ворот и приведения земельного участка в первоначальное состояние, пригодное для его использования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.М. Исаков

Решение в окончательной форме изготовлено 23.09.2024.