Дело №2-1766/2024 

УИД № 74RS0003-01-2024-000177-15 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Челябинск 08 апреля 2024 года

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе

председательствующего судьи Шаповал К.И. 

при секретаре Егоровой А.О.,

с участием помощника прокурора Тракторозаводского района г. Челябинска Степановой Е.П.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО "Победа Авто" к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, взыскании неосновательного обогащения, 

УСТАНОВИЛ:

ООО "Победа Авто" обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, в котором просило признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить из жилого помещения, взыскать солидарно неосновательное обогащение по 30 000 руб. ежемесячно начиная с 18.10.2023 года, взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование требований указано, что ООО "Победа Авто" является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают ответчики. 

Представитель истца ООО "Победа Авто" - ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям указанным в нем.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признали.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно статье 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 18.10.2023 года является ООО "Победа Авто", на основании договора купли-продажи объекта недвижимости № 1 от 11.09.2023 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи № 1 от 11.09.2023 года, протоколом по результатом торгов.

В судебном заседании ответчики суду пояснили, что в квартире с ноября 2023 года не проживают, личных вещей в квартире не имеется. Проживают по адресу: 

<

адрес> на основании договора аренды жилого помещения от 05.11.2023 года. В подтверждение своих доводов предоставили договора аренды жилого помещения от 05.11.2023 года.

В ходе выездного судебного заседании 08.04.2024 года по адресу: 

<

адрес> судом установлено, что личных вещей ответчиков в квартире нет. Ответчики в квартире не проживают. 

Ответчики зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире, в настоящее время не проживают, личных вещей в квартире нет. Договоренности о проживании и праве пользования жилым помещением, между сторонами не имеется.

Согласно статьям 56 и 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчики не представили доказательства, подтверждающие, что они сохранили право пользования спорным жилым помещением. Судом не был установлен факт наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиками об определении порядка пользования спорным жилым помещением. Ответчики не заявляли ходатайств о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок, равно как и не были представлены доказательства, подтверждающие отсутствие у ответчиков оснований приобретения или осуществления право пользования иным жилым помещением, а также отсутствие возможности обеспечить себя иным жилым помещением.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Суд считает, что регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Требования истца о выселении не полежит удовлетворении, поскольку как ранее установлено в судебном заседании ответчики в жилом помещении не проживают, личных вещей в квартире нет.

По исковым требованиям истца о взыскании солидарно неосновательного обогащение по 30 000 руб. ежемесячно начиная с 18.10.2023 года, поскольку проживают в жилом помещении в судебном заседании установлено, следующее.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения приобрести его либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Причинитель вреда, получивший неосновательное сбережение, в результате необоснованного использования чужого имущества без договора, несмотря на требования собственника о выселении, должен возместить потерпевшему то, что он сберег вследствие такого пользования в соответствии с п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из правового смысла норм гражданского законодательства, регулирующих обязательства вследствие неосновательного обогащения, следует, что необходимым условием наступления обязательств по неосновательному обогащению является: факт получения (сбережения) имущества ответчиком; отсутствие для этого должного основания; а также то, что неосновательное обогащение произошло за счет истца.

Как ранее установлено в судебном заседании, собственником спорного жилого помещения, с 18.10.2023 года, является ООО "Победа Авто". Данное имущество было приобретено с торгов.

03.11.2023 года истцом в адрес ответчиков была направлена претензия с требованиями о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета до 10.11.2023 года.

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают и не пользуются им с ноября 2023 года.

Учитывая обстоятельства дела, согласно которым ответчики с ноября 2023 года не пользовались и не проживали в квартире, на основании данного решения признаны утратившими права пользования жилым помещением. Претензией направленной в адрес ответчиков истцом установлен срок для добровольного исполнения требования о выселении в срок до 10.11.2023 года

Суду истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не предоставлено доказательств факта неосновательного обогащения и размера.

Поскольку ответчики не пользовались имуществом истца, истцом не доказаны данные обстоятельства, не предоставлены доказательства размера неосновательного обогащения, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении данной части требований. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Поскольку требования истца удовлетворены частично, с ФИО2. ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере по 3 000 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Победа Авто" к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, взыскании неосновательного обогащения удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО "Победа Авто" (ИНН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере по 3 000 руб. с каждой.

В удовлетворении остальной части иска ООО "Победа Авто" к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, взыскании неосновательного обогащения отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, представление в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено «24» апреля 2024 года

Председательствующий