Дело № 2-112/ 2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2019 года г. Никольск

Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Наумовой Е.И.,

при секретаре Незванкиной Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ахматовского сельсовета Никольского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился суд с иском к Администрации Ахматовского сельсовета Никольского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом, указав, что в 1960 году на отведенном земельном участке в 

<

адрес> он построил жилой дом, в котором проживает до настоящего времени, производит текущий и капитальный ремонт, содержит дом в надлежащим состоянии. Сведения о его домовладении содержатся в похозяйственной книги Ахматовского сельсовета. Право собственности на земельный участок зарегистрировано надлежащим образом и подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.01.2019г. Жилой дом был построен на земельном участке предоставленным администрацией для ведения личного подсобного хозяйства. Строительство осуществлялось с разрешения администрации, никаких документов в то время не выдавали, просто вносили сведения в похозяйственные книги, поэтому дом нельзя считать самовольной постройкой. Просит признать за ним право собственности на жилой дом 

<

адрес> общей площадью 40,9 кв.м.

Извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела истец ФИО1 в судебное заседание не явился. Письменным заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела представитель истца ФИО1- ФИО2 в судебное заседание не явилась. Письменным заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Ахматовского сельсовета Никольского района Пензенской области в судебное заседание не явился, письменным заявлением просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, удовлетворить исковые требования не возражал.

Представитель третьего лица- Управление Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, письменным заявлением просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, удовлетворить исковые требования не возражал.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно выписки из похозяйственной книги с.Ахматовка от 20.12.2018г следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 5000 кв.м. предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов.

Согласно выписке из ЕГРН от 16.01.2019г земельный участок расположенный в 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

№>, принадлежит на праве собственности ФИО1

Из технического паспорта на жилой дом от 25.01.2019г следует, что жилой дом 

<

адрес> имеет инвентарный номер 

<

№>, Год постройки дома 1960. Общая площадь дома 40,9 кв.м, жилая площадь 23,3. 

Таким образом в судебном заседании было установлено, что спорное домовладение было построено в 1960 году на земельном участке истца, выделенном ему для ведения личного подсобного хозяйства, о чем имеется запись в похозяйственной книге с. Серман Никольского района Пензенской области. Земельный участок стоит на кадастровом учете и право собственности на него зарегистрировано надлежащим образом в ЕГРН за истцом. Правоустанавливающие документы на указанное домовладение отсутствуют. Истец проживает в указанном домовладении, пользуется им, ремонтирует и несет бремя содержания как собственник в течение 57 лет. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом, истец не может зарегистрировать право собственности в установленном Законом порядке, в связи с чем и вынужден был обратиться в суд. 

Судом установлено, что исковые требования не затрагивают ничьих интересов и не нарушают ничьи права. 

При таких обстоятельствах суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Ахматовского сельсовета Никольского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 40,9 кв.м.,в том числе жилой 23,3 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд, через Никольский районный суд, в течение месяца со дня вынесения.

Судья: Е.И. Наумова