Гр.Дело № 2-3742/2025

УИД: 30RS0001-01-2025-006201-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

09 октября 2025 года г. Астрахань

Кировский районный суд города Астрахани в составе председательствующего судьи Мавлюнбердеевой А.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем Володиной А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Берег» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

товарищество собственников жилья «Берег» (далее ТСЖ «Берег») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указав в обоснование своих требований, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ТСЖ «Берег» осуществляет правление указанным домом. Ответчик не вносит оплату за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по оплате услуг по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома за период с января 2023 г. по декабрь 2024 г. в размере 64658,40 руб.; за капитальный ремонт за период с января 2023 г. по декабрь 2024 г. в размере 46821,60 руб., за потребленную электроэнергию за период с января 2023 г. по август 2024 г. в размере 23766,60 руб., электроэнергию ОДН за период с июля 2023 г. по декабрь 2024 г. в размере 1011,19 руб. Общий размер задолженности составляет 136257,79 руб. 

Истцом произведен расчет пени по каждому виду услуг, совокупный размер пени составляет 79630,29 руб. 

Истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Берег» указанную сумму задолженности, а также судебные расходы в размере 24357 руб. 

Впоследствии истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ. Просил взыскать с ответчика задолженность за потребленную электроэнергию в размере 23766,60 руб., электроэнергию ОДН в размере 1011,19 руб., пени в размере 79630,29 руб., судебные расходы в размере 24357 руб.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представил возражения на иск. Просил требования истца оставить без удовлетворения, рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, третьего лица.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 135 Жилищного Кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

В силу статьи 137 Жилищного Кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с 20.12.2022 принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В пункте 6.2 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации законодатель предусмотрел, что управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного Кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании пункта 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила), расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с пунктами 66, 67 Правил плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. 

В судебном заседании установлено, что собственники помещений многоквартирных домов по адресу: 

<

адрес>, в 2012 г. создали ТСЖ «Берег», для совместного управления, обеспечения эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом.

Учет расхода электроэнергии, поставляемой в жилые квартиры многоквартирного дома по 

<

адрес>, осуществляется по показаниям индивидуальных приборов учета, установленных вне жилых помещений (на лестничных площадках).

Как усматривается из материалов дела, ответчик не оплачивает коммунальные услуги за потребленную электроэнергию, в том числе ОДН, в связи с чем за период с января 2023 г. по август 2024 г. образовалась задолженность за потребленную электроэнергию в размере 23766,60 руб., электроэнергия ОДН -1011,19 руб. В подтверждение произведенных начислений по каждому спорному расчетному периоду в материалы дела представлены расчеты объемов потребляемой электроэнергии, журналы показаний поквартирных приборов учета электроэнергии ТСЖ «Берег». 

Расчет задолженности за потребленную электроэнергию произведен истцом на основании показаний индивидуального прибора учета «

<

данные изъяты>» № ответчика ФИО1 Доказательств, подтверждающих, что электроэнергия в указанные периоды в принадлежащих ответчику жилом помещении, не потреблялась либо ее потребление было в ином объеме, в материалы дела не представлено.

При расчете задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на ОДН истцом учтены общая площадь квартиры, показания общедомового и внутриквартирных приборов учета, тарифы на коммунальные услуги. Доказательств обращения ответчика с заявлением о производстве перерасчета по оплате за коммунальные услуги суду не представлено.

Расчет задолженности был проверен в судебном заседании, ошибок судом не установлено. 

Учитывая указанные обстоятельства и приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам подлежат удовлетворению в полном объеме. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за потребленную электроэнергию в размере 24777,79 руб.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик несвоевременно и не в полном объеме оплачивал жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем истцом произведено начисление пени на задолженность в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 14 февраля 2023 г. по 22 июля 2025 г. по каждому виду услуг. Совокупный размер пени составляет 79630,29 руб. Расчет произведен в отношении задолженности за каждый месяц за период просрочки с применением ключевой ставки Банка России. Проверив представленный расчет, суд находит его правильным. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

В соответствии с требованиями статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, его сложность, выполненную представителем истца работу, приходит к выводу, что заявленный истцом размер расходов на оплату услуг представителя 13500 руб. отвечает требованиям разумности и справедливости. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика. 

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Таким образом, с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в размере 7476,60 руб. 

Требования о взыскании почтовых расходов не подлежат удовлетворению, поскольку материалами дела не подтверждены. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Берег» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ТСЖ «Берег» (ОГРН №) задолженность за потребленную электроэнергию в размере 23766,60 руб., задолженность за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды в размере 1011,19 руб., пени в размере 79630,29 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 7476,60 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 13500 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Астрахани.

Мотивированное решение изготовлено 15 октября 2025 г.

Судья Мавлюнбердеева А.М.