Дело № 2-1299/2021

УИД 52RS0006-02-2021-000719-40

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2021 года город Нижний Новгород

Сормовский районный суд г. Н.Новгорода в составе 

председательствующего судьи Базуриной Е.В.

при секретаре Баулиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области к ФИО1 о взыскании задолженности, 

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил взыскать задолженность по арендной плате в сумме 85 802 руб.32 коп., из которых 83 548 руб. 91 коп.- долг по арендной плате за период с 01 мая 2020 года по 31 июля 2020 года, пени- 2 253 руб. 41 коп. за период с 20 декабря 2019 года по 21 июля 2020 года, ссылаясь, что 06 мая 2019 года между истцом и ответчиком был подписан договор аренды земельного участка №, общей площадью 8535,00+/-32,00кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> под складскую базу. В соответствии с п. 4.3 договора, арендатор обязался ежемесячно вносить арендную плату не позднее 20 числа текущего месяца. Ответчик арендную плату вносит не регулярно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в вышеуказанной сумме. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание – его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу, ввиду чего суд, с согласия истца, выносит заочное решение. 

Учитывая мнение представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд приступил к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

На основании пункта 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (статья 614 ГК РФ).

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из материалов дела, 06мая 2019 года между Министерством имущественных и земельных отношений Нижегородской области и ответчиком ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № общей площадью 8535,00+/-32,00кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> под складскую базу.

Срок окончания аренды установлен сторонами до 06 мая 2024 года (п.2.1 договора). 

В соответствии с п. 4.3 договора, арендатор обязался ежемесячно вносить арендную плату не позднее 20 числа текущего месяца.

Согласно приложения №3 к договору аренды № от 06 мая 2019 года, арендная плата ежемесячно составляет 61 848 руб. 88 коп., ежегодно- 742 186 руб. 51 коп.

20 ноября 2019 года истцом в адрес ответчика направлено уведомление об изменении ставки арендной платы в 2020 году в соответствии с постановлением Правительства Нижегородской области от 04 мая 2016 года № 247 ( с изменениями от 11 ноября 2019 года). 

Согласно данного уведомления, размер арендной платы составил 64 264 руб. 85 коп.- ежемесячно, 771 178 руб. 17 коп.- ежегодно.

Однако, ответчик арендную плату вносил не регулярно и не в полном объеме, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 83 548 руб. 91 коп. за период с 01 мая 2020 года по 31 июля 2020 года.

В соответствии с п.5.2 договора в случае неуплаты арендатором арендных платежей в установленный договором срок, арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ (округленной до десятитысячных с применением правил математического округления) от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды, истцом начислены пени за период с 20 декабря 2019 года по 21 июля 2020 года в размере 2 253 руб. 41 коп. Расчет пеней судом проверен, признан правильным.

22 июля 2020 года истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о погашении задолженности, которая оставлена без удовлетворения.

Доказательств оплаты суммы задолженности суду не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в сумме 85 802 руб.32 коп., из которых 83 548 руб. 91 коп.- долг по арендной плате за период с 01 мая 2020 года по 31 июля 2020 года, пени- 2 253 руб. 41 коп. за период с 20 декабря 2019 года по 21 июля 2020 года.

На основании части 1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере в размере 2 774 руб.07 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области задолженность по договору аренды в сумме 85 802 руб.32 коп., из которых 83 548 руб. 91 коп.- долг по арендной плате за период с 01 мая 2020 года по 31 июля 2020 года, пени- 2 253 руб. 41 коп. за период с 20 декабря 2019 года по 21 июля 2020 года.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2 774 руб.07 коп.

Разъяснить ФИО1 право подать в Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода в следующем порядке: ответчиком - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /подпись/

Копия верна.

<

данные изъяты>

Судья Сормовского районного

Суда г.Н.Новгорода Е.В. Базурина