Дело ...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 сентября 2020 года ... 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л. Лучинина, при секретаре А.С. Зиннатовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к жилищному кооперативу «Триумф-НК» о признании договора прекращенным и взыскании оплаченного паевого взноса,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к жилищному кооперативу «Триумф-НК» о признании договора прекращенным и взыскании оплаченного паевого взноса.

В обоснование иска указано, что ... между ней и ЖНК «Триумф-НК» заключен договор о вступлении в члены ЖК «Триумф-НК» и оплаты вступительных, паевых, членских взносов и иных платежей, в соответствии с которым были внесены паевые взносы на общую сумму 290 000 рублей. ... она перечислила ответчику сумму вступительного взноса в размере 10 000 рублей. ... внесен паевой взнос - 90000 руб., ... паевой взнос - 30000 руб.,... паевой взнос - 20000 руб. паевой взнос; ...9 года паевой взнос- 20000 руб., ... паевой взнос-20000 руб. ... паевой взнос- 20000 руб., ...-. паевой взнос - 50000 руб., ...- паевой взнос- 30000 руб.. В виду того, что офис ЖК «Триумф-НК» в ... в котором заключался вышеуказанный договор закрыт, и там кооперативом не осуществляется деятельность, она была лишена возможности написать заявление о выходе из членов кооператива и возврате пая по установленной форме кооператива. В этой связи ... истицей было направлено заказное письмо с уведомлением с моим заявлением о выходе из членов ЖК «Триумф-НК» и требованием вернуть денежные средства в размере 290 000 рублей. Данное письмо не было получено адресатом и ... было возвращено отправителю. Просит признать договор о вступлении в члены ЖК «Триумф–НК» от ... прекращенным досрочно, взыскать с ответчика сумму вступительного взноса в размере 10000 рублей, сумму уплаченных паевых взносов в размере 280000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины.

ФИО1 в суд не явилась, ранее ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ранее представил возражение, согласно которому исковые требования не признает в полном объеме указав, что ... ФИО1 обратилась в жилищный кооператив «Триумф-НК» с заявлением о приеме ее в члены кооператива с целью приобрести жилое помещение в городе Самара стоимостью 3 000 000 рублей. Распоряжением ... от ... ФИО1 принята в члены ЖК «Триумф-НК. ... заключен договор о вступлении в члены ЖК «Триумф-НК» и оплаты вступительных, паевых, членских взносов, иных платежей. Истец была ознакомлена с Уставом ЖК и внутренними положениями ЖК, регулирующими его уставную деятельность, Положением о вступлении в кооператив, с условиями членства в кооперативе, о чем расписалась на бланке заявления от .... Истцом были внесены вступительные взносы в размере 10 000 рублей, ФИО1 должна была внести членский взнос в размере 180 000 - это 6% от суммы 3 000 000 рублей по заявлению истицы; первоначальный паевой взнос в размере 280 000 рублей, она была включена в реестр членов ЖК «Триумф-НК». Согласно условиям договора от .... членский взнос не возвращается. До настоящего времени заявление о возврате ей паевых взносов не поступало. В соответствии с п. 4.3 договора член кооператива обязан ежемесячно вносить членские взносы в размере 1000 рублей с ... по .... Задолженность ответчика по членским взносам составляет 204 000 рублей. Согласно п. 4.16 договора при прекращении членства в кооперативе пайщик обязан исполнить в полном объеме обязанности по внесению членских, дополнительных членских взносов, взносов в резервный фон, за исключением паевого взноса. Согласно п. 9.6 Устава ЖК « Триумф-НК» кооператив обязан выплатить выбывшему члену кооператива или другим имеющим право на пай лицам действительную стоимость пая в течение шести месяцев со дня окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе это в течении, т.е после ....

В соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчик извещен надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщил суду о причинах неявки, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, не представил доказательств уважительности причин неявки, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и в соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2004 N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" жилищный накопительный кооператив (далее также - кооператив) - потребительский кооператив, созданный как добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов.

В соответствии с п. п. 5, 6 ст. 3 Федерального закона "О жилищных накопительных кооперативах" отношения между кооперативом и его членами возникают на основании членства в кооперативе в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящего Федерального закона, принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных актов Центрального банка Российской Федерации (далее - Банк России), устава кооператива, а также в соответствии с решениями органов кооператива, принятыми в пределах их компетенции.

Кооператив не может состоять в договорных отношениях с членами кооператива, в результате которых устанавливаются, изменяются или прекращаются гражданские права и обязанности, связанные с осуществлением деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений.

Согласно п. п. 1, 5 ст. 5 Федерального закона "О жилищных накопительных кооперативах" членом кооператива может быть гражданин, достигший возраста шестнадцати лет. Прием гражданина в члены кооператива осуществляется на основании его заявления в письменной форме в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и уставом кооператива.

Членство в кооперативе возникает после внесения соответствующих сведений о гражданине, подавшем заявление о приеме в члены кооператива, в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом и Федеральным законом от 8 августа 2001 года N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"), со дня внесения гражданином вступительного членского взноса и первого платежа в счет паевого взноса.

В соответствии с п. 4 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» при прекращении членства в кооперативе по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 1 настоящей статьи, выбывший член кооператива вправе получить действительную стоимость пая в порядке и в сроки, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и (или) уставом кооператива.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 132 ЖК РФ члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ... между ФИО1 и ЖК «Триумф-НК» заключен договор о вступлении в члены ЖНК «Триумф-НК» и оплаты вступительных, паевых, членских взносов и иных платежей, в соответствии с которым были внесены паевые взносы на общую сумму 290 000 рублей. 

... истец перечислила ответчику сумму вступительного членского взноса в размере 10 000 рублей. 

... внесен паевой взнос - 90000 руб., ... паевой взнос - 30000 руб., ... паевой взнос - 20000 руб.; ... паевой взнос- 20000 руб., ... паевой взнос-20000 руб.; ... паевой взнос- 20000 руб., ...-. паевой взнос - 50000 руб., ...- паевой взнос- 30000 руб.

Распоряжением руководителя ЖК «Триумф-НК» ... от ... ФИО1 принята в члены ЖК «Триумф-НК».

... между ЖК «Триумф-НК» и ФИО1 заключен договор о вступлении в члены ЖК «Триумф-НК и оплаты вступительных, паевых, членских взносов, иных платежей.

... истцом в адрес ответчика направлено заявление о выходе из членов кооператива и требование о возврате уплаченных вступительного и паевых взносов в сумме 290 000 рублей. Согласно отчету почтовых отправлений указанное заявление адресатом не получено по обстоятельствам, зависящим от него, в связи с чем, возвращено отправителю. Доказательств обратного, суду не представлено.

В силу статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с п. п. 2, 4 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

По смыслу приведенных выше норм материального права расторжение заключенного договора во внесудебном порядке осуществляется по соглашению его участников, которое совершается в той же форме, что и договор.

В рассматриваемом случае, между ФИО1 и ЖК "Триумф-НК" не достигнуто согласие о расторжении договора до поступления возникшего между ними спора в суд. 

В силу правового регулирования, установленного в указанной области отношений, право члена кооператива на выход из жилищного кооператива является безусловным, следовательно, требования о расторжении между ФИО1 и Жилищным кооперативом «Триумф-НК» договора о вступлении в члены ЖК «Триумф-НК» от ..., подлежит удовлетворению.

Требование истицы о взыскании с ответчика оплаченных по договору денежных средств подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Заявленная истцом к взысканию сумма состоит из 10 000 руб. уплаченных членских взносов, и 280000 руб. паевых взносов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 25 Федерального закона "О жилищных накопительных кооперативах" вступительные членские взносы и членские взносы не подлежат возврату при прекращении членства в кооперативе, если иное не предусмотрено уставом кооператива.

В силу пункта 4 статьи 32 этого же Закона, при прекращении членства в кооперативе по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 1 статьи 9 настоящего Федерального закона, кооператив обязан выплатить выбывшему члену кооператива действительную стоимость пая в соответствии с требованиями настоящей статьи.

При таких обстоятельствах, учитывая приведенные выше положения Федерального закона "О жилищных накопительных кооперативах" и условий договора от ... правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истицы 10000 руб. уплаченных членских взносов не имеется.

Принимая во внимание требования п. 4 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 4 ст. 9 Федерального закона "О жилищных накопительных кооперативах" № 215-ФЗ от 30 декабря 2004 года, суд считает, что в силу расторжения договора судом и прекращения членства истицы в кооперативе у ответчика возникла обязанность возвратить истице уплаченные ею паевые взносы в сумме 280000 руб. 

Доводы ответчика о том, что истец при вступлении в члены кооператива не полностью оплатила вступительный членский взнос в размере не менее 6% от суммы 3 000 000 рублей (180 000 руб.), ежемесячно не вносила членские взносы в размере 1000 рублей с ... по ... (14000 руб.), не оплачены взносы в резервный фонд за 2019,2020 год (10000 руб.), суд признает необоснованными.

Условия заключенного между сторонами договора не предусматривают согласованных условий по удержанию из паевого взноса сумм, недоплаченных вступительного или первоначального членских взносов. Внесение членского взноса в резервный фонд предусмотрено после приобретения Кооперативом для члена кооператива жилого помещения (п.4.13 договора). Кроме того, самостоятельных требований об удержании каких-либо расходов (неуплаченных взносов) ответчик в ходе рассмотрения дела не заявлял. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с этим с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 6179 рублей 31 копейка (280000\290000х6400).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Расторгнуть между ФИО1 и Жилищным кооперативом «Триумф-НК» договор о вступлении в члены ЖК «Триумф-НК», оплаты вступительных, паевых, членских взносов и иных платежей от .... 

Взыскать с Жилищного кооператива «Триумф-НК» в пользу ФИО1 уплаченные по договору от ... паевые взносы в размере 280 000 рублей, в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины в размере 6179 рублей 31 копейка. 

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л.Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...