14RS0035-01-2021-000555-92

Дело № 2-1691/2021

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

г. Якутск 30 марта 2021 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Кочкиной А.А., при секретаре Бишаевой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании с использование технического средства аудиозаписи гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Окружной администрации г. Якутска о снятии земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: ____, который был приобретен по договору купли – продажи земельного участка от ____ года. Согласно кадастровой карте и выписке из ЕГРН, имеется наложение другого земельного участка с кадастровым номером: №, который находился в пользовании ФИО1 по договору аренды земельного участка с ____ года по ____ года. Земельный участок с кадастровым номером: № не находится в собственности истца, нахождение на кадастровом учете указанного земельного участка препятствует истцу во внесении сведений о местоположении земельных участков. Согласно ответу Окружной администрации г. Якутска, земельный участок имеет статус «актуальные, ранее учтенный», в связи с чем по заявлению органа местного самоуправления не может быть исключен из ГКУ, кроме как решением суда. Просит снять с ГКУ земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: ____

В судебное заседание ФИО5, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явилась, обеспечила участие представителя по доверенности ФИО8, которая исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель Окружной администрации г. Якутска по доверенности ФИО9 возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Положения п. 1 ст. 9 ГК РФ об осуществлении гражданами и юридическими лицами принадлежащих им гражданских прав по своему усмотрению и п.2 ст. 218 ГК РФ, устанавливающего основания приобретения права собственности, направлены на реализацию участниками гражданских правоотношений их имущественных прав и интересов, гарантированных статьей 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Как следует из материалов дела, ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: ____ площадью ___ кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером № приобретен на основании договора купли-продажи от ____ года.

Согласно выписке из ЕГРН от ____ года, земельный участок, расположенный по адресу: ____, имеет кадастровый номер: №, является актуальным, ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет ____ года, собственником является Комитет по земельным ресурсам и землеустройству по г. Якутску, дата государственной регистрации права ____ года, находится в пользовании ФИО2 на основании договора аренды земельного участка № № от ____ года, заключенного между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по г. Якутску и ФИО3

Из ответа Управления записи актов гражданского состояния при Правительстве РС (Я) от ____ года следует, что ФИО4 умерла ____ года.

Согласно материалам регистрационного дела земельного участка с кадастровым номером: №, данный земельный участок не находится в пользовании иных лиц, срок действия договора аренды земельного участка от ____ года наследниками ФИО6 не продлевался.

Как следует из содержания заключения кадастрового инженера, выполненного кадастровым инженером ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером: № налагается другой земельный участок с кадастровым номером: №, площадь наложения составляет ___ кв.м., причина наложения инвентаризационная или неправильная постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером: №. В кадастровом деле указанного земельного участка отсутствует землеустроительное дело, межевой план, каталог координат, картографические материалы 15-летней давности, единственный план с координатной сеткой – это «выкопировка» или «план землепользования» не имеет номера, даты и организации, выполнившей данный план, проверить и уточнить точное местоположение земельного участка невозможно.

Из схемы местоположения земельного участка, содержащегося в выписке из ЕГРН земельного участка с кадастровым номером: № следует, что преобладающая часть площади данного земельного участка налагается на границы земельного участка с кадастровым номером: №.

По смыслу положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ земельный участок снимается с учета в результате его преобразования или на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно правовой позиции, сформулированной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 14.03.2016 № 306-КГ16-161, решение суда может являться основанием для снятия земельного участка с кадастрового учета в том случае, когда указанные в Законе о регистрации условия для снятия отсутствуют, то есть когда земельный участок не является преобразуемым объектом недвижимости. 

Письмом Министерства экономического развития Российской Федерации № № от ___ разъяснено, что ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с кадастрового учета, в том числе на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Таким образом, сведения о земельном участке с кадастровым номером: №, являющимся ранее учтенным объектом недвижимого имущества, могут быть исключены из ЕГРН только на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Земельный участок с кадастровым номером: № зарегистрирован в ЕГРН, препятствует истцу в осуществлении ее прав в отношении принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером: №, в частности, осуществления кадастровых работ по уточнению границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН с последующей регистрацией указанных уточнений.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО5 о снятии земельного участка с кадастрового учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Исключить из государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером: №, площадью ___ кв.м., с видом разрешенного использования под дачу, расположенный по адресу: ____

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия). 

Судья ___ А.А. Кочкина

___

___

___ 

___