Гражданское дело

№ 2-575/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2019 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Замковой О.В.,

при секретаре Котляровой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 к Администрации Мартыновского района Ростовской области и Администрации Новоселовского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области об уточнении площади ранее учтенного земельного участка с кадастровым №, выделе земельного участка и признании права собственности на вновь образованный земельный участок,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Мартыновского района и Администрации Новоселовского сельского поселения об уточнении площади ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 61:20:000000:399, выдели земельного участка и признании права собственности на вновь образованный земельный участок. 

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 не явились, о дате рассмотрения дела уведомлены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

В обоснование заявленных требований в поданном иске указано, решением Мартыновского районного суда от 01.10.2004 года по гражданскому делу № 2-427/2001 по иску ФИО7 о выделении земельного участка из общего участка был произведен выдел земельного пая площадью 27 га.

Решением Мартыновского районного суда от 17.08.2009 года по гражданскому делу № 2-891/2009 признано право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 73,36 га с кадастровым № расположенный по адресу: 

<

адрес>, в равных долях по 1/5 доли каждому: ФИО10, ФИО4, ФИО3 и ФИО2

Решением Мартыновского районного суда от 12.08.2019 года по гражданскому делу № 2-324/2019 признано право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 73,36 га с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/5 дои за ФИО5 (в порядке наследования после умершей ФИО8) и 1/5 доли за ФИО2 (в порядке наследования после умершего ФИО9).

В настоящее время истцы решили зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке, однако в связи с наличием противоречий между сведениями об объекте недвижимого имущества, содержащимися в документах и сведениями из Единого реестра недвижимости регистрация не возможна по следующим причинам. 

Проект межевания территории, где расположен спорный земельный участок утвержденный в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке на момент вынесения решений Мартыновского районного суда по делу № 2-427/2001 и по делу № 2-891/2009 отсутствовал. Согласно сведений о характеристиках объекта недвижимости № от 01.04.2019 (находится в межевом плане лист 16-27 м.п. ) площадь земельного участка с кадастровым № составляет 1008400 кв.м., что не соответствует фактической площади.

Данные противоречия возникли ввиду того, что ФИО7 не зарегистрировала свое право собственности на выделенный из общего массива земель земельный участок площадью 274549 кв.м., которому присвоен кадастровый №. 

В судебное заседание представители ответчиков Администрации Мартыновского района и Администрации Новоселовского сельского поселения не явились, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела. В материалах дела имеются заявление Администрации Мартыновского района, с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений относительно исковых требований не имеют. 

В соответствии с нормами ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Исходя из смысла приведенной нормы, законом обеспечивается равенство возможностей для заинтересованных лиц при обращении в суд, а также при использовании процессуальных средств защиты своих интересов в суде.

Суд, изучив представленные документы, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В силу статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статье 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 1 статьи 257 Гражданского кодекса РФ, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находится предоставленный в собственность этому хозяйству земельный участок.

Согласно п. 3 ст. 258 Гражданского кодекса РФ доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

Согласно п. 1 ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Суд установил, что согласно сведений о характеристиках объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым № составляет 1008400 кв.м., что не соответствует фактической площади. По инициативе истцов кадастровым инженером были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка ЕЗП К№. Причиной не соответствия площади по сведениям ЕГРН с фактической является то, что в июне 2013 года по решению суда № 2-497/2001 от 01.11.2001 г. гр. ФИО1 произвела выдел из крестьянского хозяйства «Мясниково» общей площадью 274549 кв.м. Вновь образованный земельный участок имеет кадастровый №. Он состоит из трех замкнутых контуров: пашни богарной, пашни орошаемой и пастбища естественные Права на данный земельный участок зарегистрированы не были, гр. ФИО1 умерла, на сегодняшний день земельный участок с К№ имеет статус временного. Площадь данного земельного участка входит в площадь ЕЗП К№, т.е. один и тот же земельный участок имеет два кадастровых номера. Площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером № составила 1006218 кв.м. Он состоит из трех обособленных участков с кадастровыми №

Площадь земельного участка с кадастровым №07 составила 721756 кв.м., по сведениям ГКН 723600 кв.м. В состав земельного участка входит как пашня богарная, так и лесные полосы 2,11 га и дороги 0,62 га. 

Площадь земельного участка с кадастровым №1 составила 95947 кв.м., по сведениям ГКН 96000 кв.м. В состав земельного участка входит пашня орошаемая.

Площадь земельного участка с кадастровым №9 составила 188515 кв.м., по сведениям ГКН 188800 кв.м. В состав земельного участка входит как пастбища естественные, так и дорог 0,33 га. 

Согласно статье 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ требования к межевому плану пункт 10, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. 

Проект межевания территории, где расположен данный земельный участок утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке отсутствует.

Согласно даты образования земельного участка - февраль 1997 года границы на местности существуют более пятнадцати лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (лесные полосы, дороги и канал), которыми закреплены на местности границы земельного участка. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым №, площадь составляет 274249 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус «временные».

Согласно решению Мартыновского районного суда от 17.08.2009 года по гражданскому делу № 2-891/2009 признано право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 73,36 га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в равных долях по 1/5 доли каждый - ФИО10, ФИО4, ФИО3 и ФИО2

Решением Мартыновского районного суда от 12.08.2019 года по гражданскому делу № 2-324/2019 признано право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 73,36 га с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> размере 1/5 дои за ФИО6 (в порядке наследования после умершей ФИО8) и 1/5 доли за ФИО2 (в порядке наследования после умершего ФИО9).

Таким образом размер долей в праве на выделяемый земельный участок общей площадью 73,36 га из ранее учтенного земельного участка с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> был установлен ранее в судебном заседании по гражданскому делу № 2-891/2009.

Судом также установлено, что согласно выписки из ЕГРН сведения о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № общая площадь земельного участка с кадастровым № (единое землепользование) составляет 1008400 кв.м., так же указан кадастровый номер образованных объектов недвижимости №, сведения об объекте недвижимого имущества имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В подтверждение вышеизложенного, суду представлены все необходимые документы, которые проанализированы и им дана соответствующая оценка. 

Как установлено в судебном заседании, ответчики по делу не имеют возражений относительно предмета спора. 

Учитывая выше изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 об уточнении площади ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № выдели земельного участка и признании права собственности на вновь образованный земельный участок подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 к Администрации Мартыновского района Ростовской области и Администрации Новоселовского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области об уточнении площади ранее учтенного земельного участка с кадастровым №, выделе земельного участка и признании права собственности на вновь образованный земельный участок удовлетворить в полном объеме.

Уточнить площадь ранее учтенного земельного участка с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> с 1008400 кв.м. (согласно сведениям о характеристике объекта) на фактическую площадь 1006218 кв.м.

Выделить из уточненного ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 61:20:000000:399 фактической площадью 1006218 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, юго-западнее 

<

адрес>, юго-восточнее 

<

адрес>, северо-восточнее 

<

адрес> земельный участок общей площадью 731669 кв.м.

Признать право общей долевой собственности на выделенный земельный участок, общей площадью 731669 кв.м в следующих долях: ФИО2 2/5 доли в праве, ФИО3 1/5 доли в праве, ФИО4 1/5 доли в праве, ФИО6 1/5 доли в праве.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 ноября 2019 года. 

Председательствующий судья Замковая О.В.