ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

9 ноября 2018 г. Кировский районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4136/2018 по иску ООО «Управляющая компания «ВАСКО» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Истец ООО «УК «ВАСКО» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 94482,44 руб., пени в размере 28634,34 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 3662,33 руб.

В обоснование иска истец ссылается на то, что ООО «УК «ВАСКО» решением Арбитражного суда Самарской области от 05.09.2016г. по делу А55-32286/2015 признано несостоятельным (банкротом). Конкурсное производство в отношении ООО «УК «ВАСКО» открыто сроком на 6 месяцев, процедура конкурсного производства продлена до 05.11.2018 г. Полномочия конкурсного управляющего ФИО3 также продлены до 05.11.2018г.

ООО «УК «ВАСКО» за плату оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном 

<

адрес>, предоставляло коммунальные услуги собственникам помещений многоквартирного дома и пользующимся помещениями в этом доме лицам, а также осуществляло иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность в период с мая 2012г. по май 2015г. За указанный период ООО «УК «ВАСКО» свои обязательства по исполнению договора выполнило в полном объеме.

Ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 является членом семьи нанимателя, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ».

Ответчики уклоняются от исполнения своих обязательств, имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 94482,44 руб.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, были начислены пени в размере 28634,34 руб.

Ранее ООО «УК «ВАСКО» обращалось к мировому к мировому судье судебного участка № Кировского судебного района г. Самары Самарской области с заявлением о вынесении судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Кировского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ, ДД.ММ.ГГГГ. определением мирового судьи судебный приказ был отменён по заявлению ФИО1, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд в порядке искового производства. 

Представитель истца ООО «УК «ВАСКО» - конкурсный управляющий ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе доставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Установлено, что ФИО1 является нанимателем однокомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>, по данному адресу проживает и зарегистрирована вместе с сыном ФИО2, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» (л.д.6).

Лицевой счет № открыт на имя ФИО1 (л.д.7).

Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ. осуществляло ООО «УК «ВАСКО», на основании протокола общего собрания собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12).

Обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики надлежаще не выполняли, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 94482,44 руб., что подтверждается сверкой расчетов с жильцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8-9). 

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В связи с несвоевременным внесением платы жилое помещение и коммунальные услуги, ответчикам были начислены пени в размере 28634,34 руб., что подтверждается расчетом пеней (л.д.10-11).

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка № Кировского судебного района г. Самары Самарской области вынесен судебный приказ по заявлению ООО УК «ВАСКО» о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 94482,44 руб. и пени в размере 28634,34 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ. определением мирового вышеуказанный судебный приказ по заявлению ответчика ФИО1 был отменен (л.д.15).

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

С учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание размер задолженности по коммунальным платежам, период просрочки исполнения обязательства, начисленный размер пени, суд полагает возможным снизить размер пени до 3000 руб., что отвечает принципам разумности и справедливости.

При таких данных, с ФИО1, ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 94482,44 руб. и пени в размере 3000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу ООО «УК «ВАСКО» подлежат также взысканию солидарно расходы по оплате госпошлины в размере 3664,33 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «ВАСКО» к раскиной М.Н., раскину В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Управляющая Компания «ВАСКО» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 94482,44 руб., пени в размере 3000 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 3664,33 руб., а всего: 101146 (сто одна тысяча сто сорок шесть) руб. 77 коп.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение изготовлено 14.11.2018г.

Председательствующий Беседина Т.Н.