Дело № 2-1474/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2024 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Рожковой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Гордеевой Р.Н.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени. 

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указанный многоквартирный дом включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>.

В силу положений Жилищного Кодекса РФ, Закона Волгоградской области № 174 ОД от 19.12.2013 года, ответчик обязан с 01 октября 2014 года оплачивать взносы на капитальный ремонт.

Однако свои обязательства ответчик надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.10.2014 года по 30.09.2022 года в размере 150 992 рубля 91 копейка, пени за период с 01.01.2017 года по 30.09.2022 года в размере 14 062 рубля 72 копейки.

По указанным основаниям, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 года по 30.09.2022 года в размере 150 992 рубля 91 копейка, пени за период с 01.01.2017 года по 30.09.2022 года в размере 14 062 рубля 72 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 501 рубль 12 копеек.

Представитель истца УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала удовлетворению исковых требований, просила применить срок исковой давности, применить ст. 333 ГК РФ, снизить размер пени.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

Согласно ч. ч. 1, 3, 5, 7 статьи 170 названного Кодекса взносы на капитальный ремонт, пени за их несвоевременную уплату, начисленные за пользование денежными средствами проценты, а также кредитные (заемные) средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, формирование фонда капитального ремонта в отношении такого дома осуществляется на счете регионального оператора.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Волгоградской области от 19 декабря 2013 года N 174-ОД "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области", Постановлением правительства Волгоградской области от 31 декабря 2013 года N 812-п "Об утверждении региональной программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области", собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области и включенных в региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с октября 2014 года.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адрес: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за ответчиком 19.02.2018 года.

Как следует из материалов дела, судебным приказом мирового судьи судебного участка № Краснооктябрьского судебного района г.Волгограда Волгоградской области от 03.11.2022 года с ФИО1 взыскана в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 года по 30.09.2022 года в размере 150 992 рубля 91 копейка, пени за период с 10.09.2021 года по 30.09.2022 года в размере 14 062 рубля 72 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 250 рублей 56 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № Краснооктябрьского судебного района г.Волгограда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен.

Обращаясь в суд с настоящим иском УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» ссылается на то обстоятельство, что ответчик ФИО2 свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность. Согласно расчету исковых требований, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 150 992 рубля 91 копейка, пени за период с 01.01.2017 года по 30.09.2022 года в размере 14 062 рубля 72 копейки.

Указанный размер задолженности судом первой инстанции проверен, признан обоснованным. Наличие задолженности в указанном размере ответчиком не оспаривается.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании суду пояснила, что в спорный период платежи по оплате взносов за капитальный ремонт не производила.

Вместе с тем, в судебном заседании ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно статье 199 Гражданского кодекса истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 24 постановления № 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности » разъяснено, что течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. 

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки (п. 25).

Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрено ежемесячное внесение взносов на капитальный ремонт, следовательно, срок исковой давности в рассматриваемом случае подлежит применению отдельно к каждому просроченному платежу.

Оплата взносов на капитальный ремонт собственником не производилась с октября 2014 года.

Таким образом, истцу стало известно о нарушении права с октября 2014 года.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

27.10.2023 года истец УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обращался к мировому судье судебного участка № Краснооктябрьского судебного района г.Волгограда Волгоградской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1

04.05.2023 года указанный судебный приказ отменен.

В суд с настоящим иском истец обратился 27.03.2024 года, по истечении шести месяцев с момента отмены судебного приказа.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по взысканию задолженности за период с октября 2014 года по февраль 2021 года, в связи с чем, с ФИО1 в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» подлежит взысканию задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт и пени за период с марта 2021 года по 30 сентября 2022 года в размере 33 597 рублей. 

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика ФИО1 пени в размере 14 062 рубля 72 копейки за период с 01.01.2017 года по 30.09.2022 года.

В соответствии со статьей 207 Гражданского кодекса Российской Федерации и ее толкованием, содержащимся в пункте 26 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Федерации, с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Требования истца, о взыскании пени, являются дополнительными требованиями, а срок исковой давности по основному (главному) требованию за период с октября 2014 года по февраль 2021 года истек, в силу положений статьи 207 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании пени за период с октября 2014 года по февраль 2021 года также следует признать истекшим.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного, а также учитывая ходатайство ответчика ФИО1 о применении срока исковой давности, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» сумму задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 33 597 рублей, и пени за период с апреля 2021 года по 30 сентября 2022 года в размере 590, 41 рубль.

В остальной части требований о взыскании пени суд полагает необходимым отказать.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные расходы присуждаются пропорционально удовлетворенных требований.

При таких обстоятельствах, учитывая, что иск удовлетворен частично, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 226 рублей. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН №) сумму задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 33 597 рублей, пени 590 рублей 41 копейку, расходы по оплате госпошлины 1 226 рублей, отказав в остальной части иска. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 17 мая 2024 года. 

Судья Рожкова Е.Е.