дело № 2-31/2018 подлинник

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кимрский городской суд Тверской области 

в составе:

председательствующего судьи Аксёнова С. Б.

с участием прокурора Муравьевой С. М.

при секретаре Иноземцевой К. А.,

а также представителя истца – ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кимры 13 февраля 2018 года гражданское дело по иску Администрации г. Кимры Тверской области к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

Администрация г. Кимры Тверской области, в лице и. о. Главы г. Кимры, заместителя Главы администрации г. Кимры ФИО13 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> и снятии его с регистрационного учёта.

Данные требования мотивированы тем, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, в установленном порядке признанный аварийным и подлежащим сносу, включён в программу по переселению граждан из аварийного жилья.

30 августа 2017 года между Администрацией г. Кимры и ФИО2 был заключён договор мены жилых помещений №* (далее – договор). В результате мены в собственность муниципального образования «Город Кимры Тверской области» (далее - Администрация) перешла квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, а в собственность ответчика - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Согласно п. 11 договора ФИО14 ставит в известность Администрацию, что в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы следующие граждане: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанные граждане обязаны сняться с регистрационного учёта в двухнедельный срок с момента государственной регистрации договора. Однако, исходя из заявления ФИО2, поступившего в Администрацию г. Кимры от 14 сентября 2017 года, ФИО3 до сих пор не снят с регистрационного учёта и отказывается выписываться в добровольном порядке.

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области 15 сентября 2017 года.

В настоящее время 

<

адрес> находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Ссылаясь на п. 1 ст. 20 ГК РФ, сторона истца указала, что ответчик ни постоянно, ни преимущественно по указанному адресу не проживает, и данное жилое помещение его местом жительства не является.

Более того, ФИО3 никогда не проживал в данной квартире, его регистрация в ней носит формальный характер, что, исходя из положений ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ущемляет права Администрации г. Кимры, как собственника жилого помещения.

Определением Кимрского городского суда Тверской области от 27 октября 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено отделение по вопросам миграции МО МВД России «Кимрский».

В ходе рассмотрения дела от представителя Администрации г. Кимры – ФИО4 поступило заявление об уточнении исковых требований от 21 декабря 2017 года, в котором она просила признать ФИО3 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учёта.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1 требования Администрации г. Кимры в окончательной редакции поддержал и просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещался судом о времени и месте рассмотрения дела, чему имеется документальное подтверждение.

Ранее от ответчика ФИО3 в адрес суда поступило письменное ходатайство от 19 декабря 2017 года, в котором он просил учесть, что адрес: 

<

адрес> является единственным местом его возможной регистрации. В собственности другого имущества, куда бы он мог зарегистрироваться, не имеет.

Третье лицо ФИО2 полагала требования Администрации г. Кимры обоснованными и подлежащими удовлетворению, пояснив суду, что ФИО3 является её внуком. Последний в 

<

адрес> с момента регистрации никогда не вселялся и в ней не жил, вещей своих не привозил, регистрация его на данной жилой площади изначально носила формальный характер. При производстве мены жилых помещений она пыталась решить с ответчиком вопрос о его добровольном снятии с регистрационного учёта, однако внук на контакт не шёл, всячески это игнорировал. В настоящее время ответчик с ней отношения не поддерживает, поэтому как-либо повлиять на его решение она не может.

Представители третьих лиц: отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кимрский», ООО «Кимрская дирекция единого заказчика» в судебное заседание не явились, хотя также надлежащим образом извещались судом о времени и месте рассмотрения дела.

При этом от начальника отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кимрский» ФИО17 поступили заявления от 1 февраля 2018 года № 1368 и 2 февраля 2018 года № 1495, в которых она просила рассмотреть данное гражданское дело без их участия.

Суд, заслушав объяснения представителя истца – ФИО1, третьего лица ФИО2, заключение прокурора Муравьевой С. М., полагавшей требования Администрации г. Кимры Тверской области обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан.

На основании пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу положений статьи 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Из пункта 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, следует, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учёта и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> 15 сентября 2017 года находится в собственности Муниципального образования «Город Кимры Тверской области», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 9 ноября 2017 года.

Данному обстоятельству предшествовало заключение между Администрацией Муниципального образования «Город Кимры Тверской области» и предыдущим собственником вышеназванного жилого помещения ФИО2 договора мены жилых помещений № 187 от 30 августа 2017 года, по которому в собственность ФИО2 перешла квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, а в собственность Муниципального образования «Город Кимры Тверской области» - спорная квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме, который, в установленном законом порядке признанный аварийным и подлежащим сносу, включён в программу по переселению граждан из аварийного жилья, что также нашло своё документальное подтверждение.

Согласно пункту 11 договора мены ФИО2 поставила в известность Администрацию Муниципального образования «Город Кимры Тверской области», что в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанные граждане обязуются сняться с регистрационного учёта в двухнедельный срок с момента государственной регистрации настоящего договора. 

Исходя из заявления, поступившего 14 сентября 2017 года в адрес истца от ФИО2, последняя просит Администрацию г. Кимры выписать совершеннолетнего ФИО3 в судебном порядке, т. к. он отказывается сделать это добровольно.

По данным адресной справки врио начальника отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кимрский» ФИО20 от 8 ноября 2017 года ФИО3 зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что с момента регистрации в спорной квартире и по настоящее время ответчик в данное жилое помещение никогда не вселялся, в нём не проживал и вещей своих там не имеет.

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями третьего лица ФИО2, пояснившей также, что регистрация ФИО3 на данной жилой площади изначально носила формальный характер, письменными документами, имеющимися в материалах дела, не доверять которым у суда оснований нет, а также фактически не отрицались самим ответчиком, который в своём ходатайстве от 19 декабря 2017 года указал о спорной квартире как лишь о единственном месте его регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1 статьи 288 ГК РФ).

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в принадлежащей Администрации г. Кимры Тверской области квартире существенно ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Принимая во внимание все вышеперечисленные обстоятельства, а также отсутствие у ФИО3 каких-либо договорных отношений с предыдущим собственником и в настоящее время с истцом, суд, соглашаясь с заключением прокурора Муравьевой С. М., приходит к выводу о правомерности заявленных Администрацией г. Кимры Тверской области требований.

Поскольку ответчик в спорной квартире никогда не проживал, соответственно не приобрёл право пользования указанным жилым помещением, что влечёт за собой также снятие его с регистрационного учёта по вышеназванному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья _______________

мотивированное решение составлено

7 марта 2018 года