77RS0030-02-2024-004667-24

Дело № 2-259/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 24 декабря 2025 года

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием истца – ФИО1, ее представителя – фио,

ответчика – ФИО2,

третьего лица – фио,

представителей ответчика ФИО2, третьего лица фио – фио, фио,

прокурора – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, фио фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. В указанной квартире без законных оснований проживают ФИО2 и ее подопечные ФИО3, ФИО4 Членами семьи истца ответчики не являются, общее хозяйство не ведут. Соглашений относительно пользования квартирой сторонами не заключалось. ФИО2 имеет в собственности жилой дом площадью 238,7 кв. м. по адресу: адресо., адрес. Требование истца об освобождении квартиры ответчики не удовлетворили.

В этой связи истец с учетом уточнения иска просил суд признать ответчиков утратившими право пользования квартирой по адресу: адрес, со снятием ФИО2 с регистрационного учета; выселить ответчиков из указанной квартиры.

В судебном заседании истец, представитель истца уточненные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2, являющаяся также законным представителем несовершеннолетних ответчиков ФИО3, ФИО4, ее представитель в судебном заседании исковые требования не признали по основаниям, изложенным в письменных возражениях относительно иска, просили предоставить отсрочку исполнения решения суда.

Третье лицо фио, его представитель в судебном заседании считают иск не подлежащим удовлетворению.

Прокурор в судебном заседании считает иск подлежащим удовлетворению.

Представитель Департамента труда и социальной защиты населения адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, суду представил письменное заключение по делу, согласно которому считает иск не подлежащим удовлетворению.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судебным разбирательством установлено следующее.

Третье лицо фио являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

По состоянию на момент рассмотрения дела фио проживает и зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу.

Истец фио (до брака фио) М. В., паспортные данные, является дочерью фио

Между фио и ФИО1 был заключен договор дарения квартиры от 28 апреля 2012 г., в соответствии с которым фио подарил ФИО1 указанную квартиру.

Государственная регистрация права собственности истца на квартиру произведена 12 мая 2012 г.

В указанной квартире с 22 мая 2012 г. зарегистрирована по месту жительства мать истца ФИО2

Несовершеннолетние ФИО3, ФИО4 были зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире с 01 декабря 2022 г. и 22 мая 2012 г. соответственно, сняты с регистрационного учета 11 февраля 2025 г.

ФИО2, а также ее несовершеннолетние подопечные ФИО3, ФИО4 фактически проживают в спорной квартире.

Из искового заявления, объяснений истца следует, что ответчики членами семьи истца не являются. Договорные отношения по вопросу пользования жилым помещением между сторонами отсутствуют.

В случае отчуждения права собственности на имущество права владения, пользования и распоряжения имуществом переходят к новому собственнику в полном объеме, прежний собственник никаких вещных прав не сохраняет, если иное специально не предусмотрено договором.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Договор дарения условий о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением не содержит.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением судом не усматривается.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

При этом, предусмотренных законом оснований для возложения на истца обязанности обеспечить ответчиков другим жилым помещением не имеется.

В соответствии со ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

ФИО2 является собственником жилого дома площадью 275 +/- 6 кв. м. по адресу: адресо., адрес. Вместе с тем, чистовая отделка указанного дома не выполнена, в связи с чем вселение ответчиков в указанное жилое помещение на момент рассмотрения дела не представляется возможным.

При таких обстоятельствах имеются основания для предоставления отсрочки исполнения решения суда на срок один год.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (4523 985194) к ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (свидетельство о рождении 

<

...>), фио фио (паспортные данные) о признании утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (свидетельство о рождении 

<

...>), фио фио (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.

Выселить ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (свидетельство о рождении 

<

...>), фио фио (паспортные данные) из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Предоставить ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (свидетельство о рождении 

<

...>), фио фио (паспортные данные) отсрочку исполнения решения суда сроком на один год с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2026 г.