Дело № 2-275/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2017 года село Октябрьское 

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Грачёва М.А.,

при секретаре Агафоновой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника прокурора Дроженко И.Н., представителя истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении из 

<

адрес>, в обосновании которого указала, что является собственником вышеуказанного дома, с её согласия ответчики были зарегистрированы в жилище. В настоящее время ответчики в спорном доме не проживают, жильем не пользуются, расходов по содержанию жилья не несут, их вещей в доме нет, место их жительства в настоящее время неизвестно. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.32). 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО5 извещенные по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, место жительства их неизвестно (л.д.37-38, 39-40). 

Представитель ответчиков ФИО2 в судебном заседании против иска не возражал.

Суд с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело без участия, не явившихся лиц. 

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Федерального Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. Статьей 2 того же Закона определено, что местом жительства, помимо прочего, может являться квартира, в которой гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что решением мирового судьи судебного участка № 1 Октябрьского района Челябинской области от 21 декабря 2005 года за ФИО3 признано право собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу 

<

адрес> (л.л.3-4), что также следует из выписок из единого госреестра прав (л.д.22-24). 

Из справки сельского поселения (л.д. 21) следует, что ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы, но не проживают в 

<

адрес>. То обстоятельство, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении подтверждается адресными справками (л.д.35, 36). 

Оценивая письменные доказательства, суд признает их достоверными. 

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики, не являющиеся членами семьи истца, в спорном доме не проживают, утратили на него право, поскольку их отсутствие в этом жилом помещении при обстоятельствах, установленных судом, не может считаться временным. При этом наличие регистрации ответчиков в спорной квартире не порождает их право на эту жилую площадь; сам по себе факт регистрации является лишь административным актом и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина, предусмотренных законодательством РФ. Данная регистрация ответчиков в спорной квартире является формальной, создающей собственнику препятствия в осуществлении его прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Правовых оснований для ограничения права собственности ФИО3 на спорное жилье не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики действительно должны быть признанными утратившими право на спорный дом в связи с выездом на другое место жительства.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, что порождает и снятие его с регистрационного учета. 

Как установлено в судебном заседании, добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают.

Таким образом, признание ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования спорным жилым помещением влечет за собой снятие их с регистрационного учета и выселение из вышеуказанного дома без предоставления им другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца, законны и обоснованы а, следовательно, подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования домом №, расположенном по 

<

адрес> и выселить их из указанного дома без предоставления другого жилого помещения.

На решение судьи может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья М.А. Грачёв

Секретарь В.В. Агафонова